自由講場 今日: 182 | 主題: 1365790

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發表於 26-5-11 11:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由呀劉於 26-5-11 11:51 編輯

最近開始去元朗/荃灣..睇下D 村屋., 留意下環境等, ...先發覺,, 同私樓好唔同..

租村屋: 地產收取佣金, 業主俾50% / 租客俾100% <--呢個有D嚇一跳, 倒反轉就話合理!

買村屋: 地產收取佣金, 賣家俾2% / 買家俾1% <--呢個我覺得合理.

滿意紙: 有呢樣野, 會穩陣得多, 不過聽講話要等政府做野出,,都幾耐下, , 但有左後, 銀行按揭一般都可以做到, 相對地伏位會被過濾一部份.

有養寵物(租的話): 好多係唔歡迎有養寵物的租客,, 就算貓都唔得.....呢個我都有少少驚訝

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無話可說

象牙宮

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發表於 26-5-11 11:23 |只看該作者

回覆樓主:

村屋買賣量無咁大！我曾經住村屋，有車好正，地方大又實用！同住樓兩回事啦！有錢都會買

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發表於 26-5-11 11:26 |只看該作者

無話可說發表於 26-5-11 11:23
村屋買賣量無咁大！我曾經住村屋，有車好正，地方大又實用！同住樓兩回事啦！有錢都會買
...

但我係好唔明一點,, 租的量應該點都多過買賣量....但租村屋..
租客要俾100%(1個月租金) 俾地產作佣金,,其實都幾傷下....收業主就話合理姐.

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發表於 26-5-11 11:27 |只看該作者

本帖最後由天貓於 26-5-11 11:27 編輯

呀劉發表於 26-5-11 11:20
最近開始去元朗/荃灣..睇下D 村屋., 留意下環境等, ...先發覺,, 同私樓好唔同..

租村屋: 地產收取佣金, ...

你唔寫出嚟真係唔知，租村屋可以收咁多佣金？完全冇諗過。

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大力大力

象牙宮

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發表於 26-5-11 11:29 |只看該作者

天貓發表於 26-5-11 11:27
你唔寫出嚟真係唔知，租村屋可以收咁多佣金？完全冇諗過。

可能村屋分散，睇樓又麻煩？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 26-5-11 11:31 |只看該作者

天貓發表於 26-5-11 11:27
你唔寫出嚟真係唔知，租村屋可以收咁多佣金？完全冇諗過。

係呀..我係好震驚..第一下見agent寫落張睇樓紙上..100% 租客/ 業主50%..

點都應該,,倒反轉向業主收100%啦....點會向租客收呢.

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發表於 26-5-11 11:31 |只看該作者

大力大力發表於 26-5-11 11:29
可能村屋分散，睇樓又麻煩？

唔知啊，可能租金抵，要收多啲佣金？不過真係冇諗過咁貴。

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發表於 26-5-11 11:33 |只看該作者

大力大力發表於 26-5-11 11:29
可能村屋分散，睇樓又麻煩？

又唔係...我專登去D 村屋就近果D地產鋪到睇....佢和我去睇都係行5分鐘內.....收100%...真係好搶..

攪到我對租村屋有卻屋..只係看買. ,,心理上會好過D.

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發表於 26-5-11 11:35 |只看該作者

天貓發表於 26-5-11 11:31
唔知啊，可能租金抵，要收多啲佣金？不過真係冇諗過咁貴。

一D都唔算抵,,以元朗村屋能步行至元朗站約10-15分鐘果真D,, 400-700呎,,9000-13000都有.

甘樣俾1個月,,真係肉赤

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10^#

發表於 26-5-11 11:36 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:31
係呀..我係好震驚..第一下見agent寫落張睇樓紙上..100% 租客/ 業主50%..

點都應該,,倒反轉向業主收100% ...

我諗返下普通嗰啲租金，好似都要一人一半，租金嘅一人一半，但100%就真係好似誇張咗啲

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11^#

發表於 26-5-11 11:41 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:35
一D都唔算抵,,以元朗村屋能步行至元朗站約10-15分鐘果真D,, 400-700呎,,9000-13000都有.

甘樣俾1個月,, ...

我有朋友住粉嶺，租金都好似係萬零蚊，我媽咪之前都有租樓俾人，不過就要搭一程車先去到港鐵，都係收萬幾…包晒管理費

村屋又好似唔係真係特別平…

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12^#

發表於 26-5-11 11:50 |只看該作者

天貓發表於 26-5-11 11:41
我有朋友住粉嶺，租金都好似係萬零蚊，我媽咪之前都有租樓俾人，不過就要搭一程車先去到港鐵，都係收萬幾 ...

粉嵿果埋村屋可以好遠...真係要有車先方便!!!
我地都係睇元朗可以步行到(20分鐘)去西鐵站就OK...

不過買賣盤真係就好少..., 應該大部份人住落就OK..唔會點再搬..,
只有慢慢再留意...

租村屋就免啦..始終俾100%..真係令新手卻步.

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13^#

發表於 26-5-11 11:53 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:50
粉嵿果埋村屋可以好遠...真係要有車先方便!!!
我地都係睇元朗可以步行到(20分鐘)去西鐵站就OK...

我朋友粉嶺嗰啲唔係村屋，都係普通樓，樓下有食肆超級市場嗰啲，聽佢講買嘢都幾方便…

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初五

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14^#

發表於 26-5-11 12:17 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:50
粉嵿果埋村屋可以好遠...真係要有車先方便!!!
我地都係睇元朗可以步行到(20分鐘)去西鐵站就OK...

步行20分鐘都好遠，見元朗站一出有些村屋近在咫尺。

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15^#

發表於 26-5-11 12:20 |只看該作者

初五發表於 26-5-11 12:17
步行20分鐘都好遠，見元朗站一出有些村屋近在咫尺。

近在咫尺果D..不論租/賣都超貴.... 行20-30分鐘我自己都接受到..可能我行慣.
我每日放工後..晚上都會做1,2單步兵外賣得., 週末又慣左去運動埸跑下步..所以都係接受範圍內.

不過村屋盤真係少..

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小馮

子爵府

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16^#

發表於 26-5-11 12:44 |只看該作者

呀劉發表於 26-5-11 11:20
最近開始去元朗/荃灣..睇下D 村屋., 留意下環境等, ...先發覺,, 同私樓好唔同..

租村屋: 地產收取佣金, ...

建議你去大埔，粉嶺，睇睇

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Fishqqma

瑪瑙宮

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17^#

發表於 26-5-11 12:55 |只看該作者

初五發表於 26-5-11 12:17
步行20分鐘都好遠，見元朗站一出有些村屋近在咫尺。

Yes 行20分鐘太遠啦

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ntk_mami

男爵府

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18^#

發表於 26-5-11 12:58 |只看該作者

真係長知識

租村屋: 地產收取佣金, 業主俾50% / 租客俾100%

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