樓市動向 今日: 1 | 主題: 74621

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181^#

發表於 08-3-22 09:23 |只看該作者

原文章由 Ben2003 於 08-3-22 03:54 發表
恒生指數 50天平均線跌穿 250日平均線，死亡交叉出現，加上外圍氣氛，股市後市.....

又係恩師搵食黃金時間，記得係度開示下，唔好淨係掛住阿嬌~~~ :mrgreen: ...

係依家市況, 最好賣左二手鮑阿嬌, 攬住現金最穩陣.

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182^#

發表於 08-3-23 04:53 |只看該作者

通脹而儲蓄利率差不多係零，攬住現金??!!

恩師，咪玩啦....

溫馨提示:

只要睇通市場, 買賣股票只要幾個鐘就有錢收返....

如果買港股朴直，馬英九剛當選，可轉戰台灣股市。

尋找「閃光點」，努力不懈，堅毅不屈，機會總是留給有準備的人。但是，有準備不一定能找緊機會，因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會，就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境，堅持，不要放棄。黑暗是可怕的，極難耐的.....但是，渡過了黑暗，不就是黎明了嗎 ?!

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183^#

發表於 08-3-23 07:58 |只看該作者

原文章由 Ben2003 於 08-3-23 04:53 發表
通脹而儲蓄利率差不多係零，攬住現金??!!

...

依家樓市剛開始下調, 攬住人民幣現金等香港樓市大跌時出擊.

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184^#

發表於 08-3-23 09:16 |只看該作者

你意思大跌係跌幾多先？.......

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MRNT

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185^#

發表於 08-3-23 16:17 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-3-23 07:58 發表

依家樓市剛開始下調, 攬住人民幣現金等香港樓市大跌時出擊.

如果香港樓價大跌, 就必然伴隨住極大既經濟負面因素, 到時人人擔心自已既收入前景, 你咪一樣咩都唔敢買? 03年你唔記得左咩? 成日記住97, 恩人你一定係97時輸到語無倫次, 所以記憶猶新喇.

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186^#

發表於 08-3-23 23:28 |只看該作者

恩師，唔係好明....

正當你的粉絲們，想跟著你的開示 ( 只要睇通市場, 買賣股票只要幾個鐘就有錢收返 )，在股票市場大展拳腳....

你又再說 "攬住人民幣現金等香港樓市大跌時出擊."

咁係咪買樓唔好買股呀~~~

原文章由 bigballball 於 08-3-23 07:58 發表

依家樓市剛開始下調, 攬住人民幣現金等香港樓市大跌時出擊.

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BabyMiMi

子爵府

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187^#

發表於 08-3-24 02:02 |只看該作者

其實我覺得近來樓市又唔係差得咁緊要. 我3月中收樓(臨約1月頭簽), 之後揾打掃清潔, 後來比個經紀叫我放賣(其實唔想賣住),就是旦比左個價佢, 真係只係幾日, 居然有人洽購, 個價比我購入價有1X%增幅....不過都係唔係好想賣住....家下心思思仲諗緊

[ 本文章最後由 BabyMiMi 於 08-3-24 02:05 編輯 ]

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seec

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188^#

發表於 08-3-24 02:44 |只看該作者

I sold a flat 4 months ago with a very good price(I was waiting for the dropping in the market). However, the price increased almost 10%. It seems that the price is going to drop, but just don't know when is the time to buy again.

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189^#

發表於 08-3-24 06:50 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-3-23 16:17 發表

如果香港樓價大跌, 就必然伴隨住極大既經濟負面因素, 到時人人擔心自已既收入前景, 你咪一樣咩都唔敢買? 03年你唔記得左咩? ...

你就真係語無倫次啦!
買樓梗係要係樓價低迷既時候出擊, 先至吾使送錢俾炒家.

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190^#

發表於 08-3-24 08:43 |只看該作者

>買樓梗係要係樓價低迷既時候出擊

即是 1997 to1998 樓價低迷時買樓??

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MRNT

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191^#

發表於 08-3-24 17:02 |只看該作者

估計陸續會有銀行調高按揭利率, 所以即使P有機會再輕微下調, 但按揭利率可能已經見底. 美息再減, 香港存款利息減無可減, 但如果存款利率不減而只減最優惠利率, 將會縮窄銀行的息差繼而影響銀行的盈利, 所以銀行應該會趁樓市活躍, 新造按揭增加的今天將按揭利率上調. 美息再減, 港息跟無可跟, 將來美息加的時候, 港息或可以加少幾次.

香港負利率及住宅供不應求的情況應該會維持至少兩至三年, 所以小弟決定要以新租金租出手中投資樓, 等新租客幫我供多兩年再作打算. 反正利率降到咁低, 層樓租出的day one 已經有positive income.

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cmchow1

洋房

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192^#

發表於 08-3-24 17:03 |只看該作者

無錯樓價的確有回軟的跡像,成交少了,很多人就會怕已見高位,但因租金仍會向上加上負利率,用家見有小調整就會買,長線投資者更會買來收租,次按問題已漸淡化,中港經濟又向上,人工上升,我看不到有大調整的理由,調整10%-15%不出奇.如果成交回升,CCL再破75點,兩年內會出現更大的升浪,所以我都打算放租,回報率有6厘,扣除所有開支,回報率都有4.5厘,人地幫你供仲有一千幾百落袋,何樂而不為.

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chuiiris

大宅

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193^#

發表於 08-3-24 17:04 |只看該作者

我都係咁諗, 吾到價寧願出租, 都吾會平讓, 反正租金夠供樓有突.

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deandut

大宅

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194^#

發表於 08-3-24 17:14 |只看該作者

原文章由 chuiiris 於 08-3-24 17:04 發表
我都係咁諗, 吾到價寧願出租, 都吾會平讓, 反正租金夠供樓有突.

我覺得市面有關樓是的理論很矛盾，一方面話好多人租轉買，因供平過租，但又話投資者會因第息買樓收租，因租金上升。
租轉買自住，令租務市場收縮，在供求關係之下，租金未必能大升，買樓收租投資又化算嗎？

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MRNT

積分: 7367

195^#

發表於 08-3-24 17:32 |只看該作者

原文章由 cmchow1 於 08-3-24 17:03 發表
無錯樓價的確有回軟的跡像,成交少了,很多人就會怕已見高位,但因租金仍會向上加上負利率,用家見有小調整就會買,長線投資者更會買來收租,次按問題已漸淡化,中港經濟又向上,人工上升,我看不到有大調整的理由,調整10%-15 ...

我覺得好難跌15%, 現在CCI 73, 跌15%即跌到62? 我估會在68以上, 年尾更會升近80.

香港經濟唔係咁差, 利率又處於極低水平, 供應繼續短缺, 調整的唯一原因就係信心受外圍影響而略有動搖 (排除大災難的發生), 而外圍最壞的時候可能已經過去, 雖然想法類似阿恩人的大有人在, 不過呢類人多數未入貨, 或在05, 06年加息既時候已經沽清, 所以今日再無貨可沽, 充其量只可以大聲叫喊, 將個人願望當作現實市況, 稍稍慰席一兩年前沽得太早而鬱結的心靈. 所以我相信港樓沽壓唔會好大.

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小伊

別墅

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196^#

發表於 08-3-24 22:03 |只看該作者

攬住現金!喂！偶像，你有幾多jack? show本簿仔看看，唔好得把口！

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MRNT

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197^#

發表於 08-3-24 22:05 |只看該作者

Citigroup 現價$24.31, 賺左$4.60, 恩人, 我放得未啊?

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MRNT

積分: 7367

198^#

發表於 08-3-24 22:25 |只看該作者

恩人一定係忙於準備存折簿, 我都係唔麻煩恩人喇, 收埋唔賣住, 升多d再請教恩人.

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199^#

發表於 08-3-26 08:49 |只看該作者

1日1蘋果, 假料遠離我!

蘋果發表呢篇文章后吾使1個月時間, 部份樓價已開始回落啦!

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MRNT