自由講場 今日: 21 | 主題: 1359401

積分: 65227

184^#

發表於 23-4-11 07:13 |只看該作者

Fishqqma 發表於 23-4-11 00:03
比我會換入元朗，3XX呎，400多萬，十年樓，方便返大陸吃喝玩樂!

可否介紹屋苑名稱？

私人傳訊

積分: 217461

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

185^#

發表於 23-4-11 07:15 |只看該作者

回覆樓主:

我都試過因想二房換三房、賣了自住樓、等了年多才買返、當年我做對了～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊

積分: 65227

186^#

發表於 23-4-11 07:18 |只看該作者

chishing411 發表於 23-4-10 18:51
租完樓
你應該晚晚都唔洗訓

我很討厭租樓感覺，主動權往往在業主手上。

私人傳訊

SKLH

侯爵府

積分: 20004

187^#

發表於 23-4-11 07:18 |只看該作者

依文發表於 23-4-11 00:04
係，好驚好似之前咁落左車返唔返車

我同事賣左樓租左兩年，業主唔租，見樓價升比當時再買樓差100萬，好在還有能力上返車

私人傳訊

積分: 65227

188^#

發表於 23-4-11 07:20 |只看該作者

大力大力發表於 23-4-11 07:15
我都試過因想二房換三房、賣了自住樓、等了年多才買返、當年我做對了～
...

你賣了二房時，你如何安排住處？

因我費事煩搬二次，我係同步一賣一買換樓；賣出舊屋後，售後租回幾個月，等新屋裝修。咁就煩少一次搬屋。

私人傳訊

積分: 217461

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

189^#

發表於 23-4-11 07:20 |只看該作者

chhappy 發表於 23-4-11 01:18
唔知全數有幾錢落袋，只知當年佢地賣樓都話賺咗百幾萬。

我之前朋友又是把自住樓去抄、正一笨蛋～

在試過兩次、都賺了過百萬、直至第三次、在十年前賣了自住樓、樓價不斷上升、兩年後識驚買返、這次當然輸了、如果不買返、到今天會輸得好慘～

私人傳訊

積分: 65227

190^#

發表於 23-4-11 07:21 |只看該作者

SKLH 發表於 23-4-11 07:18
我同事賣左樓租左兩年，業主唔租，見樓價升比當時再買樓差100萬，好在還有能力上返車
...

即升多100萬才上返車？

私人傳訊

BoMan_

禁止訪問

積分: 242

191^#

發表於 23-4-11 07:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 65227

192^#

發表於 23-4-11 07:32 |只看該作者

大力大力發表於 23-4-11 07:20
我之前朋友又是把自住樓去抄、正一笨蛋～

在試過兩次、都賺了過百萬、直至第三次、在十年前賣了自住樓、 ...

係，多數賣自住樓等跌再買，呢類炒野心態很危險。

見有個個案，由私樓三房賺左200多萬，等差唔多十年，才上返車，只能買到居屋一房。細成一半面積！佢好彩係呢十年痴娘家不用交租，如果交租，十年都七位數！

私人傳訊

積分: 217461

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

193^#

發表於 23-4-11 07:43 |只看該作者

Astra00 發表於 23-4-11 07:20
你賣了二房時，你如何安排住處？

説來話長、當年我這個換樓計劃、處理得尚算合格、但不是最高分～

我從小就有留意經濟、那時剛生了B、想2房換3房、到97尾我決定把樓賣出、由於估計樓價、會急速向下、所以放盤價非常進取、比市價低、當然很多人睇樓、那時間同大力嫂都要上班煩死、我祗放一間小地產鋪、我直接把鎖匙給地產鋪、裏面成屋傢俬、老婆問如果屋企唔見野點算？我話我們把貴重嘢不要放在屋內、如果真係打劫地板娘都俾人綁起、叫她上嚟之前打電話給我、確認冇人才帶客上去睇樓、我只用10天便把樓賣出、成交期為6個月、收了買家15%大定、賣樓後樓價不斷下跌、我心諗死火、買家會撻訂？

.........後續

私人傳訊

積分: 65227

194^#

發表於 23-4-11 07:47 |只看該作者

大力大力發表於 23-4-11 07:43
説來話長、當年我這個換樓計劃、處理得尚算合格、但不是最高分～

我從小就有留意經濟、那時剛生了B、想2 ...

你放一間小店，十日賣出，很勁。

我舊屋是細屋苑，放出很難，開始時不太識定價，因我哋又係二人返工，只可收工後或星期六日才可安排看樓，結果拖拉幾個月才賣出。

最後都換到樓，一收細訂就去看樓了。

私人傳訊

小星星1

珍珠宮

積分: 44745

195^#

發表於 23-4-11 07:51 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

唔會後悔就好了！

私人傳訊