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珍珠宮

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181#
發表於 25-4-4 19:23 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-4 12:57
呢啲咪叻仔囉,
叻過好多人, 冇錢但係又要求多多

又要食好住好,住市區,要儲首期但一年去幾次旅行




珍珠宮

積分: 39657


182#
發表於 25-4-4 22:28 |只看該作者
greentea000 發表於 25-4-4 00:18
咁佢都做嘢8年,有心點會儲唔到首期上車,當然買唔到又大又新,不過都港鐵站隔離,住住先囉。
...

大概每月要存多少錢呢?


珍珠宮

積分: 39657


183#
發表於 25-4-4 22:28 |只看該作者
sanjoe 發表於 25-4-4 19:23
又要食好住好,住市區,要儲首期但一年去幾次旅行

女生可以


珍珠宮

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184#
發表於 25-4-4 23:28 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-4-4 22:28
大概每月要存多少錢呢?

我無問乙方男點儲錢,不過知道佢另外有一份長期兼職,咁樣每個月儲1萬都好輕鬆,唔影響交家用、去旅行、拍下拖。

當然樓價跌到依家咁平對上車都好大幫助,3年前佢同事500萬預算被迫買咗2xx呎嘅新樓。

點計都係做好準備等機會,唔係機會出現都無用。


珍珠宮

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185#
發表於 25-4-4 23:38 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-4-4 22:28
女生可以

本來乙方男結婚方案同女朋友一齊出首期同供樓,打算買南昌、藍田、油塘600萬以下20年左右私樓,都係350呎。


男爵府

積分: 7895


186#
發表於 25-4-4 23:59 |只看該作者
ccy1234 發表於 25-4-3 22:36
無錢先會諗住買細單位買左真係會比人笑窮。當然無供應一定會有需求。祝買左既好運。
...

始終要有一個開始,睇吓咩年幾睇吓點諗,向上嘅人會覺得係只是踏腳石。


水晶宮

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187#
發表於 25-4-5 00:26 |只看該作者

回覆樓主:

香港人以前500尺都已叫細,依家仲百幾二百尺,真係悲哀


瑪瑙宮

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188#
發表於 25-4-5 06:13 |只看該作者
kit2004 發表於 25-4-5 00:26
香港人以前500尺都已叫細,依家仲百幾二百尺,真係悲哀

500呎實呎4人住,每人125呎?
200呎1個人住可以啦!
有$米買1200呎 2000呎囉!
有個自己地方點叫悲哀呀!


瑪瑙宮

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189#
發表於 25-4-5 06:14 |只看該作者
Mochachoi 發表於 25-4-4 23:59
始終要有一個開始,睇吓咩年幾睇吓點諗,向上嘅人會覺得係只是踏腳石。
...

係呀!衹係踏腳石!
之後米再努力向換大D囉!


水晶宮

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190#
發表於 25-4-5 07:07 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-4 10:53
係㗎!如果屋企人都住喺附近, 返工又唔係話好遠,45 分鐘內 一程可以接受!
...

其實而家香港算係四通八達,有鐵路,就算大西北出銅鑼灣中環返工,喺繁忙時間都有啲所謂邨巴,坐上去點到點, 20幾蚊一程,有一喺車度瞓吓覺或者做吓嘢。想慳就買地鐵全月通,總會有辦法。緊係趁未有仔女嗰陣時搞掂住屋問題啦,有晒仔女先至諗買樓,有排捱。


水晶宮

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191#
發表於 25-4-5 07:11 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-4 10:42
你又啱喎,有啲話借二百萬,要供萬幾蚊,乜冇可能生活,米分長D年期囉! 唔知係唔識計數定點!
...

當兩公婆夾埋月入三萬幾至四萬蚊,一個月攞一萬蚊左右去供樓,其實咪當交租,越早開始越好啦,越遲開始,一有仔女支出多,就越難搞。未有仔女嘅時候,快手供多一年得一年,而且完咗罰息期又可以部份還款,五萬蚊以上就可部份還款,直接額去本金都得,睇你自己想唔想啫。

樣樣都話唔得,成日都走去租樓,眨吓眼一年就洗咗十萬八萬,過幾年就幾十萬,呢筆錢攞去做首期供樓好過。

有批人成日話後生嗰陣時唔識諗,其實而家後生嗰批資訊比我哋當年豐富,上一上網有心問人,總會有人教路。好似呢度咁,都大把前輩分享啲買樓經驗,係後生有呢一個諗法嘅,早啲做準備,唔好話人哋唔教你。教咗你你都唔去行,日日就煮到嚟食先再算,怪得咩人?


水晶宮

積分: 64555


192#
發表於 25-4-5 07:15 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-4 10:44
Exactly, 個袋又唔夠錢, 但係又市區,又要大,又要會所,又要方便。
...

呢啲人我會叫佢早啲瞓啦。發夢才有。

仲有嗰啲白鴿眼睇埋,不起啲遠舊又夠有細嗰啲單位,搬出十幾個理由出嚟,淨係睇唔上眼呢啲單位。

想當年我最細個妹就係咁嘅款,嗰陣時同佢講話屋企附近有啲細樓, 3,000,000內,佢夠晒條件上車,仲要係熟人放,唔使經地產,慳返啲佣金,又係睇唔上眼嫌啲樓舊,點知等咗好多年,抽極都抽唔到新居屋,後尾死死地氣買,點知已經買唔返市區,焗住要大西北嗰度上一家二百幾呎細嘅樓仔,300萬內。嗰啲仲要係三40年樓齡嗰啲。好彩銀行肯做按揭,借到八成半。而家安樂晒,雖然樓價跌,但係有自己安樂窩,同埋呢幾年搏晒命儲錢係咁還本金,佢都應該好快供完。


子爵府

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193#
發表於 25-4-5 09:08 |只看該作者
Mochachoi 發表於 25-4-4 23:59
始終要有一個開始,睇吓咩年幾睇吓點諗,向上嘅人會覺得係只是踏腳石。
...

依家樓市同經濟繼續向下調,你覺得買細單位係踏腳石?定絆腳石? 真係自己諗啦! 正常兩房一廳,一廚一廁,可改動,最理想。


子爵府

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194#
發表於 25-4-5 09:11 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-5 06:14
係呀!衹係踏腳石!
之後米再努力向換大D囉!

有錢買樓果班,點會著眼細房、交通差?無錢買既緊係抽居屋,買大西北。唔好信買左細單位可以似以前咁慢慢換大,賣唔出坐艇多的是。


瑪瑙宮

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195#
發表於 25-4-5 09:21 |只看該作者
本帖最後由 Fishqqma 於 25-4-5 09:24 編輯
ccy1234 發表於 25-4-5 09:11
有錢買樓果班,點會著眼細房、交通差?無錢買既緊係抽居屋,買大西北。唔好信買左細單位可以似以前 ...

好貴嘅時候買就可能,買200萬多D果D樓,買比完首期供6, 7千,好過個個月拎成萬去租樓。
即使最後賣唔出, 或者冇能力換大單位 ,起碼個單位都係自己,老左唔使再揾$租樓。

個個有錢買豪宅咩


子爵府

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196#
發表於 25-4-5 09:27 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-4-5 09:21
好貴嘅時候買就可能,買200萬多D果D樓,買比完首期供6, 7千,好過個個月拎成萬去租樓。
即使最後賣唔出, ...

咁成萬蚊都係租到舊樓2房一廳,試諗下你買左間二百尺,無廳無房,無左二百萬,之後可能會蝕半間,姐話買預左唔見100萬。低不如租,或者等居屋算。有留意樓市都知依家買細單位,係救人,自己入火海。錢多要做善事,唔阻人,個人選擇。


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197#
發表於 25-4-5 09:32 |只看該作者
ccy1234 發表於 25-4-5 09:27
咁成萬蚊都係租到舊樓2房一廳,試諗下你買左間二百尺,無廳無房,無左二百萬,之後可能會蝕半間,姐話買預 ...

是但你啦! 鍾意叫人租成世!

預蝕半間即間樓衹值100萬!米等人哋自己諗囉!定係想每個月拎一萬蚊租間好舊嘅屋, 一萬蚊可以租到兩房一廳係乜嘢質素明啦。

之前樓市高峰期,一千萬嘅樓都冇咗幾3, 4百萬都唔少!自己諗啦!


子爵府

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198#
發表於 25-4-5 09:40 |只看該作者
本帖最後由 ccy1234 於 25-4-5 09:41 編輯
Fishqqma 發表於 25-4-5 09:32
是但你啦! 鍾意叫人租成世!

預蝕半間即間樓衹值100萬!米等人哋自己諗囉!定係想每個月拎一萬蚊租間好 ...

依家息口高唔低,拎二百萬定期,賺息。有流動現金,舒服自在,近排又打關稅戰,睇得出有加息可能,仲叫人去接火棒,仲要係蝕既野,真係要積陰德勸人諗清楚。租又唔一定租成世,自住樓唔怕跌,過時啦!幾多人厭屋細劈價賣樓,賣極都賣唔出既仲多。假設200萬買細新單位都係大西北,其實同價都買到大西北居屋,400百尺近鐵路,真係長住無問題。投資涉及風險,真係三思而行,量力而為。


瑪瑙宮

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199#
發表於 25-4-5 09:43 |只看該作者
ccy1234 發表於 25-4-5 09:40
依家息口高唔低,拎二百萬定期,賺息。有流動現金,舒服自在,近排又打關稅戰,睇得出有加息可能,仲叫人 ...

有二百萬拎住又唔同啦!
頭先講緊畀首期月供呀!

另外,老咗好難搵屋租呢個係事實!
單身自己1人200呎夠住啦!
單位細,開資少D.
淨返啲錢定期股票收息基金乜都好!


子爵府

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200#
發表於 25-4-5 09:51 |只看該作者
本帖最後由 ccy1234 於 25-4-5 09:52 編輯
Fishqqma 發表於 25-4-5 09:43
有二百萬拎住又唔同啦!
頭先講緊畀首期月供呀!

老左難租?有公屋... 我識大把人60幾歲租緊樓。係遠少少。不過唔洗返工。1個人二百尺夠?純粹睇人,仲有180萬供30年,先可能幾千,仲有管理費新樓要成5-7蚊尺,有冇本事返到30年工,都係未知之數,講真無5成都唔好買,經濟不明朗係嚴重到會有十幾年之久。以前唔憂賣,緊係借上借,上會先,依家真係情願瞓街都唔好亂嚟。


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