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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張講買樓又係影印契

自由講場今日: 1468|主題: 1364079

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樓主: syne403

東張講買樓又係影印契

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7 8 91011

Kittymummy

翡翠宮

積分: 76589

181^#

發表於 25-8-2 13:12 |只看該作者

白毛毛發表於 25-8-2 11:23
所以我之前話，我都唔知自己嘅樓入面有無影印契。做到按，律師無講，我唔知，因我無睇過啲契。 ...

我試過買車位，律師打黎話查完缺契定唔知咩，定解左building order, 硬食左$1000 （我係買家）

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 76589

182^#

發表於 25-8-2 13:13 |只看該作者

iamiam 發表於 25-8-2 11:44
唔係個個有錢買到新，買到新緊係好啦！

新都有伏野。收樓質素未如理想，執極都冇得攪。發展商老破，買家都上唔到會。

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cattz288

寶石宮

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183^#

發表於 25-8-2 13:19 |只看該作者

奇奇媽媽發表於 25-8-2 13:10
我剛剛都買左，對上一次買樓係12年前；我律師連細訂都hold，安全成交；好既律師好緊要
...

律師行hold又有律師行風險，唉！

放下自在

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20150618bb

珊瑚宮

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184^#

發表於 25-8-2 13:32 |只看該作者

moon_o_o 發表於 25-7-31 20:01
好慘

如果買二手樓，最好搵自己相熟律師攪

律師會同你講

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baby668

子爵府

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185^#

發表於 25-8-2 14:31 |只看該作者

syne403 發表於 25-7-31 19:55
女事主交咗10萬訂金，業主有心隱瞞樓契問題

根據香港法例,如果賣家刻意隱瞞係影印契

新買家係可以合法全數取回訂金

仲可以向業主追討律師費同佣金賠償

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kirorocoffee

男爵府

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186^#

發表於 25-8-2 16:21 |只看該作者

回覆樓主:

要個業主親自verify呢啲野, 到底要agent同律師仲咩

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已刪除用户_pfKiVw

已刪除用户

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馬年勳章

187^#

發表於 25-8-2 17:05 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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parrotking

子爵府

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馬年勳章睛靈勳章

188^#

發表於 25-8-2 17:35 |只看該作者

baby668 發表於 25-8-2 14:31
根據香港法例,如果賣家刻意隱瞞係影印契

新買家係可以合法全數取回訂金

而家事件鬧大，苦主應申請法援告賣家，影印契在市場上，樓價係要賣低2-3成！

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baby668

子爵府

積分: 13615

189^#

發表於 25-8-2 22:45 |只看該作者

mintcream 發表於 25-8-2 17:05
要自己揾律記告佢，即係搞自己一輪，呢D咁重要資料，應該要去立法，要業主主動披露，無買過樓嘅人，好多連 ...

所以並唔係追討唔到

只係對方有心玩嘢嘅話係會好麻煩

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baby668

子爵府

積分: 13615

190^#

發表於 25-8-2 22:47 |只看該作者

parrotking 發表於 25-8-2 17:35
而家事件鬧大，苦主應申請法援告賣家，影印契在市場上，樓價係要賣低2-3成！
...

因為成做唔到按揭

所以一定要full pay

其實地產經紀都有非常大責任

在簽臨時買賣合約之前

地產經紀係有責任確定

業主樓契是正常

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ngwong2

翡翠宮

積分: 92360

191^#

發表於 25-8-3 10:22 |只看該作者

Kuromi1127 發表於 25-7-31 20:02
可憐case
一個女人仔同個女
努力工作向上游

點評

goldpiglet

發表於 25-8-9 20:34

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esmehouse

寶石宮

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192^#

發表於 25-8-3 10:26 |只看該作者

ilovepizza 發表於 25-7-31 20:12
好心政府改呢啲樓契電子化啦，有啲樓成六十幾70年樓齡，都唔知轉過幾多十手業主，疊樓契成個櫃桶都裝唔晒
...

香港係依方面真係好落後

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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ilovepizza

子爵府

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2024年龍年勳章

193^#

發表於 25-8-3 10:52 |只看該作者

綠表做按揭，唔係有政府做擔保咩
就算係影印契，應該都借到錢

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tkinwong

子爵府

積分: 10453

194^#

發表於 25-8-3 12:46 |只看該作者

以後買樓二手樓一定要喺臨時買賣合約加條款，如果係影印睇樓，業主有權取消合約。

如果以前係賣家話事，你話改合約，個賣家一定唔制。但今時唔同往日。，而家係買家主導市場，佢話要加，賣家賣就賣，唔賣就算數。

香港購買樓宇買賣制度，好似好複雜，但其實原來咁多位係可以俾人利用。英國同大陸都係產權註冊制度，政府登記咗邊個係業主就業主，唔使睇咁多文件嚟證明嗰個人係業主。

香港係咪政府唔肯承擔責任？因為喺目前嘅制度之下，業主並唔係由政府確認。有任何爭拗，就拎上法庭判。