自由講場 今日: 109 | 主題: 1366278

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發表於 25-11-26 12:05 |只看該作者

十一哥發表於 25-11-25 20:43
我岩岩中山食飯，來來去去也是香港人，大約70+，個個好精神面色又好！我叫左4個餸，3杯鴨屎先$200埋單，而 ...

這是有空北上去玩的節目，並不是退休日日過的生活。
如上去退休長住，相信不會經常吃二百多元去按腳吧！

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janice_cat

伯爵府

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發表於 25-11-26 12:06 |只看該作者

ddkaka 發表於 25-11-26 09:57
遲啲諗住買架新能源車，充滿電都係三幾十蚊行400公里好扺玩，如果遲啲有得南下仲可以揸返香港
...

香港人買內地車係唔可以直接揸返港的！

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janice_cat

伯爵府

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發表於 25-11-26 12:15 |只看該作者

女皇駕到發表於 25-11-26 11:08
我依家個個星期五放工都上去，星期日就返落黎，小區入面又多香港人，一齊約下食飯飲野扮下靚，時間好快過， ...

Same

雖然時間短，但感受到生活中的慢活

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manman333

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發表於 25-11-26 12:24 |只看該作者

本帖最後由 manman333 於 25-11-26 12:26 編輯

mowaiyan11 發表於 25-11-26 11:29
開個美團，set好係當地location，揀生活服務＞家政保潔，會見到好多上門清潔嘅服務。

而家好多門鎖，都 ...

睇晒咁多留言，真係覺得你最貼地，最真實，最中肯。
我自己呢？2019巳買（買貴啊）係呀，2022屋巳裝修好開始周末去住，2023有港車後就更密，隔離座隔離屋苑都係啲朋友插晒旗，我上星期四過去（呀仔話要剪髮facial呀

）大學生，時間彈性啲，做完佢既野，第二朝食埋個鐵板燒午餐，車佢去博覽中心，直車回福田關口回港，反學校上課，我繼續同frd玩。
今次係幫一對朋友睇租盤，如你所講，樓下配套齊，有直車回港，步程到中醫院（相信都知我講邊個屋苑啦），中層，約1100呎，3房2廁，露台西南偏南向，最最緊要係內籠，家電新淨全齊，業主開3500包管，我巳幫佢地睇左5，6間包括隔離屋苑，只有呢間最好，我叫朋友第二朝過來，當晚就簽約了。
呢啲盤，出一個無一個，所以，邊個話租唔到出去？都係睇條件。（大家唔駛叫我幫手，我唔係中介，我只幫朋友）
我仲買了部電車，老公如果拿多2日假，就會由中山家出發，去順德，廣州咁玩。
至於計成本，點樣都係散打來租酒店平㗎，無需爭議，就好似坐的士同自己開車咁比。不過，住酒店就係旅行feel, 打開房得張床，次次唔同，限時限刻check out.
不過有啲人確實唔駛買既，如一支公，借朋友家宿一宵好過啦。
同場加影，租盤露台睇出去既景。
attach0/tmp/phpg7LF4f

點評

mowaiyan11

發表於 25-11-26 12:42

Kuromi1127

發表於 25-11-26 12:35

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大力大力

象牙宮

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發表於 25-11-26 12:28 |只看該作者

manman333 發表於 25-11-26 12:24
睇晒咁多留言，真係覺得你最貼地，最真實，最中肯。
我自己呢？2019巳買（買貴啊）係呀，2022屋巳裝修好開 ...

除非個樓盤完全冇人入住，如果交通方便，配套好，否則平租金一定能租出，問題是租金回報率多少？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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Kuromi1127

公爵府

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發表於 25-11-26 12:29 |只看該作者

大力大力發表於 25-11-26 11:45
所以我從來冇諗過，在國內買樓住，唔去又蝕底，但去又唔知做咩，對我來講是一個包袱，反正我香港間屋 ...

呢段係同樓主分享?

呢度JM有人買左, 有人無買...想表達咩

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Kuromi1127

公爵府

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188^#

發表於 25-11-26 12:30 |只看該作者

janice_cat 發表於 25-11-26 12:15
Same
雖然時間短，但感受到生活中的慢活

生活節奏唔同

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189^#

發表於 25-11-26 12:36 |只看該作者

kwhkwh 發表於 25-11-25 20:59
點解唔放租-->也有考慮。concern 係, 退休時, 年紀已大, 無法/無心/無力應付無良/無品/無恥的租客 (我知我 ...

出租租金隨時間最抗通帳又不食本，但逆按揭收入只會隨時間而遞減（與通帳比較）又食本。
萬一中途因各項原因（如醫病）需大筆錢，屆時才賣出單位，至少不會蝕了之前已取的逆按揭每月提取的生活費，而可取足當時賣樓價全費，又賺了之前租金。
退休後，最重要是賺息得來又保本

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毛毛123

大宅

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發表於 25-11-26 12:40 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 06:04
首先，要睇吓自己有無真正需要先。我自己仲有幾年就退休，到時攞住筆pension，雖然喺香港都唔會餓死，但 ...

唔該晒

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大力大力

象牙宮

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發表於 25-11-26 12:47 |只看該作者

Kuromi1127 發表於 25-11-26 12:29
呢段係同樓主分享?

呢度JM有人買左, 有人無買...想表達咩

即時各有所需，投其所好，每人都有不同需要，如果有一班( 啱玩 )朋友買埋同一區，我可能都會考慮買~

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192^#

發表於 25-11-26 12:49 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-25 21:27
仲有其他建議，諗到就寫。

上去睇盤嗰陣，好多嘢要考慮。交通，生活配套，對我地嚟講係首要。要留意，有啲 ...

所以agent永遠不會帶港人看學區房或地鐵上盍交通方便的樓，因為本地人需求大，根本不用agent介紹也輪不到港人來買

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ddkaka

翡翠宮

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193^#

發表於 25-11-26 12:51 |只看該作者

janice_cat 發表於 25-11-26 12:06
香港人買內地車係唔可以直接揸返港的！

北上就係香港車上大陸，南下就係內地車落香港，唔係咩？

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李露眉

水晶宮

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194^#

發表於 25-11-26 13:01 |只看該作者

irisf 發表於 25-11-26 12:05
這是有空北上去玩的節目，並不是退休日日過的生活。
如上去退休長住，相信不會經常吃二百多元去按腳吧！
...

我覺得最難忍係"悶"
我媽d 師奶個個都過70

佢地返大陸玩幾日就ok.
日日中意行山, 打麻雀,
又行下商場,

我覺得香港需然細,但乜都有,
有山有水,落街有d 人氣.

如果住係大陸退休, 一棟樓又無幾多人, 小區又無乜人,
又無乜食既店,同商場. 真係悶死

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李露眉

水晶宮

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195^#

發表於 25-11-26 13:02 |只看該作者

irisf 發表於 25-11-26 12:49
所以agent永遠不會帶港人看學區房或地鐵上盍交通方便的樓，因為本地人需求大，根本不用agent介紹也輪不到港 ...

大陸市區樓自然當地人買,
因為佢地都需要"學位房"

而家偏遠呢d, 求其有塊地就起樓,
呢d 真係要推俾香港人買,
相對香港人黎講叫平
有好多人當掉落咸水海

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lkannie

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發表於 25-11-26 13:04 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 08:43
呢個月橫琴花海長廊有十里花海睇，啲花盛放，好靚。

對，有少少三生三世，十里桃花feel，都好多本地人去看

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李露眉

水晶宮

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197^#

發表於 25-11-26 13:06 |只看該作者

manman333 發表於 25-11-26 12:24
睇晒咁多留言，真係覺得你最貼地，最真實，最中肯。
我自己呢？2019巳買（買貴啊）係呀，2022屋巳裝修好開 ...

你呢d 生活, 真係唔係人人都得,
放假都生長水遠仲要渣車咁來來回回

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manman333

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發表於 25-11-26 13:12 |只看該作者

李露眉發表於 25-11-26 13:06
你呢d 生活, 真係唔係人人都得,
放假都生長水遠仲要渣車咁來來回回

反正你覺得唔鈡意咪唔好做囉。
我既留言係比其他想知/有興趣既人

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manman333

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發表於 25-11-26 13:17 |只看該作者

ddkaka 發表於 25-11-26 12:51
北上就係香港車上大陸，南下就係內地車落香港，唔係咩？

南下首要既條件係大陸身份證，你有咩？我地有既只是居住證咋。
遲啲會唔會修改就未知。

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