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greentea000


水晶宮

積分: 51525


181#
發表於 26-6-9 16:12 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-9 11:50
也有業主不想打的啦，為了逃稅，也有可能根本是非法出租。

通常由業主同租客各付一半釐印費，但我都試過唔止一個租客唔肯出釐印費。
私人傳訊回覆 引用

Iloveapple


大宅

積分: 3210


182#
發表於 26-6-9 16:14 |只看該作者
greentea000 發表於 26-5-31 09:25
昨晚啱啱幫家族長輩續咗2年死約，租客要求唔加租，可以年繳租金。

其實屋苑又舊又大選擇多，租客好容易搵 ...

想請教幾個問題

- 選租客有什麼建議？家庭客較穩定 但 小朋友破壞力驚人？

- 如何裝修較耐用？一般油漆地板，租客不愛惜，地板用電腦椅劃到花哂，牆壁骯髒
私人傳訊回覆 引用

gls


大宅

積分: 2256


183#
發表於 26-6-9 18:27 |只看該作者
搭單問....

Agent 剛打嚟，話個租客睇啱個單位，
只係要求減少少租金, 但比唔到入息證明,
"話" 租客係父子關係, 兩個都係做服務性行業.

是否可以等下位?
私人傳訊回覆 引用

mimi199188


伯爵府

積分: 18215

2025中秋節勳章


184#
發表於 26-6-9 18:43 |只看該作者
gls 發表於 26-6-9 18:27
搭單問....

Agent 剛打嚟，話個租客睇啱個單位，
好伏，等下個啦，有咩理由比吾到入息證明，服務性行業喎

私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 51525


185#
發表於 7 天前 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-7 15:45
逸峯，囍逸，北映薈，One Innovale

仲有高爾夫．御苑，美聯叫佢做北區豪宅，但都有開放式同1房單位。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


水晶宮

積分: 51525


186#
發表於 7 天前 |只看該作者
本帖最後由 greentea000 於 26-6-10 11:02 編輯
gls 發表於 26-6-9 18:27
搭單問....

Agent 剛打嚟，話個租客睇啱個單位，

遇到無入息證明嘅租客，如果仲想租俾佢，可以要求年繳租金或者有穩定收入嘅擔保人。
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 41258


187#
發表於 7 天前 |只看該作者
greentea000 發表於 26-6-9 16:12
通常由業主同租客各付一半釐印費，但我都試過唔止一個租客唔肯出釐印費。
...

租金可以扣稅，租客不肯打釐印是甚麼原因呢？
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 41258


188#
發表於 7 天前 |只看該作者
gls 發表於 26-6-9 18:27
搭單問....

Agent 剛打嚟，話個租客睇啱個單位，

其實根據私隱條例租客是可以拒絕提供收入證明的，當然業主也可以拒絕出租。

點評

restahaus    發表於 昨天 16:53
私人傳訊回覆 引用

asweetmom


珍珠宮

積分: 41258


189#
發表於 7 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我的單位成功租出了，7月中旬起租。租借$21500，2年死約，租客是男會計師。
私人傳訊回覆 引用

magyu


大宅

積分: 1501


190#
發表於 7 天前 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-10 19:18
我的單位成功租出了，7月中旬起租。租借$21500，2年死約，租客是男會計師。
...

恭喜。應該是好租客
私人傳訊回覆 引用

orezo


侯爵府

積分: 20113


191#
發表於 7 天前 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-10 19:18
我的單位成功租出了，7月中旬起租。租借$21500，2年死約，租客是男會計師。
...

會計C算得好盡
私人傳訊回覆 引用

男仔頭


子爵府

積分: 12180


192#
發表於 7 天前 |只看該作者
會計師和律師好很麻煩
私人傳訊回覆 引用

BO_NG


子爵府

積分: 10058


193#
發表於 7 天前 |只看該作者
我都唔敢點加租，我其中一個租客越嚟越離譜！

合約寫明29號要交租！
佢就話要就佢，3號出糧先交租，我都算啦！

點知拖拖吓，有一個月話冇糧出，要7號8號先交！我容許佢嗰個月遲交，點知開始就個個月都遲交！

我成日唔響香港，今個月就話乜嘢黑雨，搞到佢冇得準時交租，尋日9號先交租！勁多藉口…
私人傳訊回覆 引用

BO_NG


子爵府

積分: 10058


194#
發表於 7 天前 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-8 09:38
租客叫業主更換燈泡這個問題已經出過好多帖子了，其實業主沒有這個責任的。
...

我個租客cheap到燈膽壞咗同我講

我直頭懶得理佢
叫佢自己買燈膽換，幾錢租金扣！

一百幾十蚊，懶得同佢計較
私人傳訊回覆 引用

breadcheung


伯爵府

積分: 17593


195#
發表於 7 天前 |只看該作者
asweetmom 發表於 26-6-10 19:18
我的單位成功租出了，7月中旬起租。租借$21500，2年死約，租客是男會計師。
...

要等個多月先起租？
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


公爵府

積分: 27075


196#
發表於 6 天前 |只看該作者
greentea000 發表於 26-6-10 10:18
遇到無入息證明嘅租客，如果仲想租俾佢，可以要求年繳租金或者有穩定收入嘅擔保人。
...

通常只係叫佢第一年做年繳，定係之後年年都做年繳？
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


公爵府

積分: 27075


197#
發表於 6 天前 |只看該作者
BO_NG 發表於 26-6-10 23:07
我都唔敢點加租，我其中一個租客越嚟越離譜！

合約寫明29號要交租！

咁唔可靠嘅租客，唔係反而要加佢多啲租，希望佢走
私人傳訊回覆 引用

LoveCorgi2


公爵府

積分: 27075


198#
發表於 6 天前 |只看該作者
本帖最後由 LoveCorgi2 於 26-6-11 00:34 編輯
gls 發表於 26-6-9 18:27
搭單問....

Agent 剛打嚟，話個租客睇啱個單位，

唔放心嘅，就等下一位租客。服務性行業好廣泛，只怕收入唔穩定，遲交租或欠租。而且 agent講到咁含糊。
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

積分: 7010


199#
發表於 6 天前 |只看該作者
LoveCorgi2 發表於 26-6-11 00:29
通常只係叫佢第一年做年繳，定係之後年年都做年繳？

以後都要年繳
溫提
兩父子都服務業，你要留意下父親歲數
如真係簽，要同仔簽，要同仔簽，要同仔簽
私人傳訊回覆 引用

Kelloggs


男爵府

積分: 7010


200#
發表於 6 天前 |只看該作者
BO_NG 發表於 26-6-10 23:07
我都唔敢點加租，我其中一個租客越嚟越離譜！

合約寫明29號要交租！

唔好反佢枱住，但盡快友善地請佢離開，佢試緊你底線，都試緊你驚佢，定佢驚你
Eg你可以話要自用

點評

MICLOH168    發表於 6 天前
私人傳訊回覆 引用


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