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別墅

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181#
發表於 11-5-26 11:29 |只看該作者
係呀, 我十幾年都係觀塘區番工(中間有3年去左葵芳果面)
見住d商廈係咁起, 扯高哂東九龍既樓價
最慘係呢10年真係由得寶去到麗港城都無乜新樓...


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182#
發表於 11-5-26 11:38 |只看該作者
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183#
發表於 11-5-26 12:05 |只看該作者
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我未知用咩plan.

不過我不嬲都用p- 果隻去計,有得預ma.


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184#
發表於 11-5-26 12:16 |只看該作者
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185#
發表於 11-5-26 12:32 |只看該作者
nono76 發表於 11-5-26 12:05
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我未知用咩plan.

計既話用p plan, 不過簽就用h plan再用p黎做封頂(即係利息上限p-2.9果d)h就用1個月既h or 3個月既h, 3個月就波動性細d, 不過利息就比1個月高少少



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186#
發表於 11-5-26 12:39 |只看該作者
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睇番網上面既資料球場果面會起番公屋
而淘大對面, 條弓字型馬路另一邊, 去到得寶果面,
會起一個大型既社區中心


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187#
發表於 11-5-26 12:42 |只看該作者
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係丫..我都打算用h plan供先, 佢地話有一次免費轉plan既.所以唔太擔心.

其實係因為我未供過h plan所以有d擔心,要問多d先得.


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188#
發表於 11-5-26 12:44 |只看該作者
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我未批丫.不過就用左referral去幫我攪.

不過聽朋友講citibank 都幾好. 不過佢就用大p
but 中銀果p 係細p...所以可能都用番中銀 (我第一層樓都係用中銀的)


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189#
發表於 11-5-26 12:54 |只看該作者
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190#
發表於 11-5-26 12:56 |只看該作者
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191#
發表於 11-5-26 12:58 |只看該作者
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192#
發表於 11-5-26 13:22 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-5-26 12:54
回覆 god9393 的帖子

即係點計????

樓價係固定, H / P PLAN都只係影響你將來付出既利息多少
無理由要比多D利息銀行嘛

其實簡單D講, H又好P又好, 計黎計去都係利息
H PLAN家陣多數係行H+1 ~H+1.5, 而3個月H利率係0.26
即係如果今日要供樓, 計既利息係1.26~1.76

而P PLAN多數用P-3~P-2.9, 又分咩大P細P
不過多數都既實際息率係2.15~2.25左右

有人話H PLAN一加息就會升得好快, 無錯, 所以銀行提供H-PLAN果陣, 會有個封頂位(CAP位), 多數係P-2.9左右, 即係大約2.35%

單單以現況而言, 正常收入而又自住既樓, 銀行多數會OFFER H+1比客戶, 即係實際利率只係1.19(一個月HIBOR)~1.26(3個月HIBOR)
而P PLAN一開始供, 實際利率已經係2.15, 足足差成1%既息差

如果以將來計, 就算HIBOR大升, 要用到封頂P RATE黎計, P-PLAN只係比H-PLAN封頂(P-2.9)既息低0.2%

所以點都係H-PLAN著數




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193#
發表於 11-5-26 13:31 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-5-26 12:58
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我都係中銀.

無錯呀, 我怕做廣告咋有好多轉介都有回贈, 經絡送百佳卷
按揭通就話送HKD3600


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194#
發表於 11-5-26 13:33 |只看該作者
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195#
發表於 11-5-26 13:34 |只看該作者
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196#
發表於 11-5-26 13:35 |只看該作者
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197#
發表於 11-5-26 13:37 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-5-26 13:33
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我本來話要轉H呀....因為,我計過, 用P 同H , 差800蚊左右....不過, 老公又叫我唔好煩 ...

你係一直供緊P而想轉H?800蚊X12個月=9600, 每年省9600都買唔少電器...
不過你過左轉PLAN既最好時間....


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198#
發表於 11-5-26 13:49 |只看該作者
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我問過,可以自己refer自己丫.

原來我之前都有搵過佢地..不過都成十年前lu

點評

ho3186  系可以ga...我上果次我都系自己介紹自己ga  發表於 11-6-15 14:04


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199#
發表於 11-5-26 13:53 |只看該作者
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係丫!因我唔識咩都問,我話如果h 升得快甘轉唔到咪死..甘佢就話有一次free可以轉囉..

but 聽佢d offer就唔係好得.

佢未批..but 口講果個offer h+1% , 小P-2.65(CAP) , P-2.9 (因我只記得H,唔多記得P PLAN), 仲要好似得0.6 REBATE 咋.


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200#
發表於 11-5-26 14:02 |只看該作者
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