樓市動向 今日: 1 | 主題: 74621

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發表於 11-5-26 11:29 |只看該作者

係呀, 我十幾年都係觀塘區番工(中間有3年去左葵芳果面)
見住d商廈係咁起, 扯高哂東九龍既樓價
最慘係呢10年真係由得寶去到麗港城都無乜新樓...

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發表於 11-5-26 11:38 |只看該作者

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發表於 11-5-26 12:05 |只看該作者

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我未知用咩plan.

不過我不嬲都用p- 果隻去計,有得預ma.

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發表於 11-5-26 12:16 |只看該作者

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發表於 11-5-26 12:32 |只看該作者

nono76 發表於 11-5-26 12:05
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我未知用咩plan.

計既話用p plan, 不過簽就用h plan再用p黎做封頂(即係利息上限p-2.9果d)h就用1個月既h or 3個月既h, 3個月就波動性細d, 不過利息就比1個月高少少

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發表於 11-5-26 12:39 |只看該作者

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睇番網上面既資料球場果面會起番公屋
而淘大對面, 條弓字型馬路另一邊, 去到得寶果面,
會起一個大型既社區中心

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發表於 11-5-26 12:42 |只看該作者

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係丫..我都打算用h plan供先, 佢地話有一次免費轉plan既.所以唔太擔心.

其實係因為我未供過h plan所以有d擔心,要問多d先得.

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發表於 11-5-26 12:44 |只看該作者

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我未批丫.不過就用左referral去幫我攪.

不過聽朋友講citibank 都幾好. 不過佢就用大p
but 中銀果p 係細p...所以可能都用番中銀 (我第一層樓都係用中銀的)

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發表於 11-5-26 12:54 |只看該作者

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發表於 11-5-26 12:56 |只看該作者

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發表於 11-5-26 12:58 |只看該作者

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發表於 11-5-26 13:22 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-5-26 12:54
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即係點計????

樓價係固定, H / P PLAN都只係影響你將來付出既利息多少
無理由要比多D利息銀行嘛

其實簡單D講, H又好P又好, 計黎計去都係利息
H PLAN家陣多數係行H+1 ~H+1.5, 而3個月H利率係0.26
即係如果今日要供樓, 計既利息係1.26~1.76

而P PLAN多數用P-3~P-2.9, 又分咩大P細P
不過多數都既實際息率係2.15~2.25左右

有人話H PLAN一加息就會升得好快, 無錯, 所以銀行提供H-PLAN果陣, 會有個封頂位(CAP位), 多數係P-2.9左右, 即係大約2.35%

單單以現況而言, 正常收入而又自住既樓, 銀行多數會OFFER H+1比客戶, 即係實際利率只係1.19(一個月HIBOR)~1.26(3個月HIBOR)
而P PLAN一開始供, 實際利率已經係2.15, 足足差成1%既息差

如果以將來計, 就算HIBOR大升, 要用到封頂P RATE黎計, P-PLAN只係比H-PLAN封頂(P-2.9)既息低0.2%

所以點都係H-PLAN著數

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發表於 11-5-26 13:31 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-5-26 12:58
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我都係中銀.

無錯呀, 我怕做廣告咋有好多轉介都有回贈, 經絡送百佳卷
按揭通就話送HKD3600

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發表於 11-5-26 13:33 |只看該作者

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發表於 11-5-26 13:34 |只看該作者

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發表於 11-5-26 13:35 |只看該作者

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發表於 11-5-26 13:37 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-5-26 13:33
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我本來話要轉H呀....因為,我計過, 用P 同H , 差800蚊左右....不過, 老公又叫我唔好煩 ...

你係一直供緊P而想轉H?800蚊X12個月=9600, 每年省9600都買唔少電器...
不過你過左轉PLAN既最好時間....

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發表於 11-5-26 13:49 |只看該作者

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我問過,可以自己refer自己丫.

原來我之前都有搵過佢地..不過都成十年前lu

點評

ho3186 系可以ga...我上果次我都系自己介紹自己ga 發表於 11-6-15 14:04

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