樓市動向 今日: 0 | 主題: 74622

積分: 24705

好媽媽勳章

201^#

發表於 08-9-18 12:05 |只看該作者

yes, you are right.有時可以照顧家人都係一種褔
I support him to do that at that moment.
I think he is great as he can give all his things ($, flat) for his parent. He must be a 'good' husband and 'father' !

原文章由 ume 於 08-9-18 12:02 發表

算啦，每人都會有D困難，我同老公都要照顧各自既屋企，初初出來做事，more then 1/3人工要比家用，1/3用來讀書和還grant loan，1/3要save、供樓和日常開支，有時我地既家人又唔生性，要同佢地還賭債、卡數。初初都有點怨氣，覺得如果唔係佢地咁，我一早可以生仔or提早10-20退休啦！不過算啦，可能就係因為有D唔生性既家人，先會令我地生生性性啦！有時可以照顧家人都係一種褔。 ...

私人傳訊

ume

積分: 29804

202^#

發表於 08-9-18 12:12 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 11:55 發表
and I guess the China stock will rise first (before hk stock). Now it is 1816. I plan to buy some china stock today!
1398 HK, 1893HK, 0390HK, 3988HK....and idea?

如果有資本的確可以分段，不過我睇佢仲會跌好多，我會等佢地定少少先入。加上因為我之前賣樓既錢未到手，所以我都係打算在大選才入市。
不過我就唔打算買銀行金融股，因為次按問題仲有好多野未見光，我怕佢地會大鑊到倒閉。

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-18 14:48 編輯 ]

私人傳訊

lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

203^#

發表於 08-9-18 12:13 |只看該作者

請問美國幾時大選呀???

私人傳訊

ume

積分: 29804

204^#

發表於 08-9-18 12:18 |只看該作者

原文章由 SkyTracy 於 08-9-18 12:04 發表

根據你既分析,我入樓市,定股市好?到時個股市真係好吸引.不過,自己手上有不少股票同基金,但是,在高位入.唉!!

投資要考慮埋風險，不應該把所有錢於在同一類既工具上。再講，我係一個先安居樂業，後再向前衝的人，所以如果未有樓自住，我會等入樓市既機會，不過如果買樓是用作投資就另計。
還有個樓市通常會比個股市落後3至6個月，即係話近排股跌得咁急，咁3至6個月後就會到樓市架喇！而家開始睇定D樓差唔多架喇。

私人傳訊

ume

積分: 29804

205^#

發表於 08-9-18 12:20 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 12:05 發表
yes, you are right.有時可以照顧家人都係一種褔
I support him to do that at that moment.
I think he is great as he can give all his things ($, flat) for his parent. He must be a 'good' husband and 'fat ...

Smart Girl!一個會照顧家人既男人先係好男人呀！一個懂得體諒老公要照顧家人既女人就係好女人中既好女人！

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

206^#

發表於 08-9-18 12:20 |只看該作者

However, I think the China 銀行股 is more safe. It is because for the China Gov., face is very important. Therefore, if the worst case come, the China Gov. will do something to help the China banks and don't let them 倒閉 (China will no face ma if 倒閉). However, the China Gov. may not help other type of companies and may let them 倒閉 for the worst case.

原文章由 ume 於 08-9-18 12:12 發表

如果有資本的確可以分段，不過我睇佢仲會跌好多，我會等佢地定少少先入。加上因為我之前買樓既錢未到手，所以我都係打算在大選才入市。
不過我就唔打算買銀行金鎘股，因為次按問題仲有好多野未見光，我怕佢地會大鑊到倒閉。 ...

私人傳訊

lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

207^#

發表於 08-9-18 12:21 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-18 12:18 發表

投資要考慮埋風險，不應該把所有錢於在同一類既工具上。再講，我係一個先安居樂業，後再向前衝的人，所以如果未有樓自住，我會等入樓市既機會，不過如果買樓是用作投資就另計。
還有個樓市通常會比個股市落後3至6個月，即係話近 ...

我開始睇緊架喇...

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

208^#

發表於 08-9-18 12:26 |只看該作者

Thanks!
You are the first one to say that.
All my friends and families say I am a fool ......... and support my husband to buy the flat for 99 !!!!!!

原文章由 ume 於 08-9-18 12:20 發表

Smart Girl!一個會照顧家人既男人先係好男人呀！一個懂得體諒老公要照顧家人既女人就係好女人中既好女人！

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

209^#

發表於 08-9-18 12:29 |只看該作者

How about the 樓市 2 years later? Will it rise to the same price as today? What do you think ? How about the rent?

原文章由 ume 於 08-9-18 12:18 發表
投資要考慮埋風險，不應該把所有錢於在同一類既工具上。再講，我係一個先安居樂業，後再向前衝的人，所以如果未有樓自住，我會等入樓市既機會，不過如果買樓是用作投資就另計。
還有個樓市通常會比個股市落後3至6個月，即係話近排股跌得咁急，咁3至6個月後就會到樓市架喇！而家開始睇定D樓差唔多架喇。 ...

私人傳訊

ume

積分: 29804

210^#

發表於 08-9-18 12:32 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 12:26 發表
Thanks!
You are the first one to say that.
All my friends and families say I am a fool ......... and support my husband to buy the flat for 99 !!!!!!

這不是客氣話，我真的這樣認為的。
男人點樣對自己既屋企人，他日就會點樣對自己既老婆和子女，只要你老公唔係盲目咁做孝子，而又會同你有商有量就一定無問題。所以你這個長線投資應該無咩點錯。

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

211^#

發表於 08-9-18 12:37 |只看該作者

I hope so......... =>所以你這個長線投資應該無咩點錯

And I plan to hold this 'stock' forever (in my life time).

原文章由 ume 於 08-9-18 12:32 發表

這不是客氣話，我真的這樣認為的。
男人點樣對自己既屋企人，他日就會點樣對自己既老婆和子女，只要你老公唔係盲目咁做孝子，而又會同你有商有量就一定無問題。所以你這個長線投資應該無咩點錯。 ...

私人傳訊

SkyTracy

男爵府

積分: 9397

212^#

發表於 08-9-18 12:44 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-18 12:18 發表

投資要考慮埋風險，不應該把所有錢於在同一類既工具上。再講，我係一個先安居樂業，後再向前衝的人，所以如果未有樓自住，我會等入樓市既機會，不過如果買樓是用作投資就另計。
還有個樓市通常會比個股市落後3至6個月，即係話近 ...

UME,多謝你既分析,好理性,我諗我會買樓先,睇你既post,我想你好成熟,係個好好既人,一個好妻子,賢內助,好媳婦,Right?

私人傳訊

ume

積分: 29804

213^#

發表於 08-9-18 12:44 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 12:20 發表
However, I think the China 銀行股 is more safe. It is because for the China Gov., face is very important. Therefore, if the worst case come, the China Gov. will do something to help the China banks an ...

你都講得啱，所以分段吸納是絕對無問題的，不過唔好同佢瞓身住，始終次按既問題真係好大鑊，怕到最差既情況係政府想救都無能為力。不過我估應該唔會去到咁差既，加上中國內需都能今自己國家有一定既增長，留D錢等佢再跌時先再入囉。

私人傳訊

積分: 24705

好媽媽勳章

214^#

發表於 08-9-18 12:53 |只看該作者

Thanks for your remind.
I will buy in 3 or 4 times.......
and then close my eye (for 2 years)

原文章由 ume 於 08-9-18 12:44 發表

你都講得啱，所以分段吸納是絕對無問題的，不過唔好同佢瞓身住，始終次按既問題真係好大鑊，怕到最差既情況係政府想救都無能為力。不過我估應該唔會去到咁差既，加上中國內需都能今自己國家有一定既增長，留D錢等佢再跌時先再 ...

[ 本文章最後由 ac321 於 08-9-18 12:59 編輯 ]

私人傳訊

ume

積分: 29804

215^#

發表於 08-9-18 13:18 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 12:29 發表
How about the 樓市 2 years later? Will it rise to the same price as today? What do you think ? How about the rent?

首先我要表明立場，我是一個極buy買物業出租做投資的人。其實我同老公考慮緊買車位。

我不知道兩年後樓價會唔會升返到而家這個水平﹝我估你講既水平係雷曼破產前既價﹞，如果我知我應該發咗喇。不過我認為樓市應該要考慮人既因數，正常調整唔好講，回顧以往，樓市大跌都係因為香港有問題，令大部份既香港人都想移居他鄉or外資會徹走員工，好似84年既97問題，89既64問題，03年既SARS。其實只要香港仍然是個國際金融中心，只要香港仍然是法治既地方，咁就一定是個有好多人住既大城市。有人就要有地方住，住屋既需要就一定有，咁即係話如果你既物業就算個價唔好都一定會有人租，因為D人要住一係就租，一係就買。所以只要每月供樓既負担不大，唔係太過進取，我覺得除了收租外無咩投資可以令你每個月都有錢收？

加上次按會令全球經濟需要一段較長既時間去休養，所以美國息口應該唔會有資格大升，所以供樓成本應該在未來幾年都唔會高得去邊。利息低的環境下，理應樓價會相對硬淨D。如果到息口可以大升時，咁應該係經濟好返先可以，到時就層樓既價可能因為利息上調而受壓，不過因為經濟好返，人就會有換樓需要，咁個樓價or租金都應該唔會太差。

其實次按問題係好似97時香港樓市泡沬爆破，大家既原因都係D人洗大咗。只不過USA個爆泡沬對國際既影响勁過香港咁解啫，97之後香港到咗2003先由谷底回升，計落要五年時間先返生，而次按就應該係06年年中開始爆，越爆越勁，到而家應該係就到當年既SARS期，其實參考返97既香港市泡沬爆破這個case都可能對未來樓市有一點啓發喎。

私人傳訊