樓市動向 今日: 0 | 主題: 74539

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發表於 16-8-14 23:45 |只看該作者

merci2046 發表於 16-8-14 21:51
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對, 要先做足功課, 然後眼明手快

多謝知音

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merci2046

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發表於 16-8-15 00:21 |只看該作者

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市場入面充斥投資者和用家
先做齊功課和計好數
見到心儀盤而又合預算

要快狠準, 真係唔好等

有一次入一間九龍灣得寶, 有一買家要約好業主和經紀第二日反看就決定
我即日去即刻做決定
樓層高, 單位開揚, 銀行到價,
仲壓多3%, 結果我買左

又有一次入一間嘉湖, 高層米埔景, 屬罕有, 我比多3萬即買, 不到15個月賺了1球

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發表於 16-8-15 00:59 |只看該作者

merci2046 發表於 16-8-15 00:21
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市場入面充斥投資者和用家

所以睇樓時最好帶定支票，睇啱心水就比票Agent去劈

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moyan

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BK Milk勳章

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發表於 16-8-15 02:18 |只看該作者

merci2046 發表於 16-8-15 00:21
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市場入面充斥投資者和用家

而家的業主見你咁快決定，一係反價，一係唔賣，
上個月已同業主傾好簽臨時合約，冇價講，點知簽前先話唔賣，話驚賣平左，要睇定D先

玩死人

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jjjbaba

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發表於 16-8-15 02:18 |只看該作者

merci2046 發表於 16-8-15 00:21
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市場入面充斥投資者和用家

本帖最後由 jjjbaba 於 16-8-15 02:19 編輯

第一層，投資客換碼連約賣，無得睇樓，睇完收租紀錄，旺市但市價買到，即買即收租。
第二層，經紀call有用家換樓趕出貨，罕有高層東南開揚靚景，市價連靚裝，即揾銀行估價，買左。
第三間，出ssd ，CCL回左15%，四出揾樓，俾估價平3%，中高層超靚景，agent欲成交，收少於半佣成交，30分鐘睇連簽。
第四間，出ssd2，見市回，揾到間，300萬收1萬蚊租，過到壓測，俾多幾萬dsd，老拍擋代理，收半佣，成交。

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jjjbaba

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發表於 16-8-15 02:26 |只看該作者

moyan 發表於 16-8-15 02:18
而家的業主見你咁快決定，一係反價，一係唔賣，
上個月已同業主傾好簽臨時合約，冇價講，點知簽前先話唔 ...

好多呢種業主
換轉係自己都可能係咁
揾過間有緣份嘅長相廝守

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moyan

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BK Milk勳章

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發表於 16-8-15 02:40 |只看該作者

jjjbaba 發表於 16-8-15 02:26
好多呢種業主
換轉係自己都可能係咁
揾過間有緣份嘅長相廝守

真係好難好難搵到間啱心水，市場又極少放盤

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merci2046

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208^#

發表於 16-8-15 09:15 |只看該作者

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有些業主好響往那種秤身價的賬面數字優越感亦同時好喜歡被追求那種成功感, 欲迎還拒
其實並沒有打算出售

對於與這種業主交手不用感到氣憤和氣餒, 一笑置之便可

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209^#

發表於 16-8-15 10:04 |只看該作者

merci2046 發表於 16-8-15 09:15
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有些業主好響往那種秤身價的賬面數字優越感亦同時好喜歡被追求那種成功感, 欲迎還拒

的確好多放盤都係試價，其實冇諗住賣。

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210^#

發表於 16-8-15 10:04 |只看該作者

jjjbaba 發表於 16-8-15 02:18
本帖最後由 jjjbaba 於 16-8-15 02:19 編輯

第一層，投資客換碼連約賣，無得睇樓，睇完收租紀錄，旺市 ...

有實力

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211^#

發表於 16-8-15 10:07 |只看該作者

moyan 發表於 16-8-15 02:40
真係好難好難搵到間啱心水，市場又極少放盤

唔好咁灰心，物業市場有高有低，做定功課等下一個機會吧！

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mandy_ng207

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212^#

發表於 16-8-15 13:38 |只看該作者

sweetdog 發表於 16-8-11 12:53
纯分享http://www.cmoneyhome.com/article/6473/

Thanks for sharing

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mandy_ng207

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213^#

發表於 16-8-15 14:07 |只看該作者

回覆 Daeng 的帖子

做功課又真係好緊要，我買樓前早四個月開始睇forum留意區內樓盤，睇「樓市傳真」，留意細價樓走勢，結果在09年3月一睇即入市。之後樓價升到阿媽都唔認得，見到搬入來的人越來越富貴，真係唔敢相信個屋苑升左咁多...

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214^#

發表於 16-8-15 14:35 |只看該作者

mandy_ng207 發表於 16-8-15 14:07
回覆 Daeng 的帖子

做功課又真係好緊要，我買樓前早四個月開始睇forum留意區內樓盤，睇「樓市傳真」，留意 ...

又証實機會只留比有準備嘅人

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puzzledmama

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215^#

發表於 16-8-15 14:36 |只看該作者

我為囡狂發表於 16-8-8 13:37
零售差，經濟差，工廠無單，公司裁員，大舖cut 舖又cut人，但偏偏只有樓價不停上，香港係吾係痴線，定係通 ...

其實樓市升係因為銀紙不斷貶值, 同實體經濟關係已經越來越冇關係, 而且根本香港業主實力越來越強, 今日貴, 遲下你會覺得平.

我認為計掂數就應該去馬. 否則會後悔!

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puzzledmama

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216^#

發表於 16-8-15 14:45 |只看該作者

cute_prada 發表於 16-8-12 17:15
07月14日(四) 15:05

【on.cc東網專訊】據外國傳媒報道，野村證券發表最新研究報告指出，香港正陷 ...

而家仲邊有人信呢D投行吹水架? 佢地成日唱衰樓市, 係想D人信佢地唔買樓, 將資金轉投股市, 佢地先有飯開!

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tommyxsarah

子爵府

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發表於 16-8-15 15:04 |只看該作者

09 年頭入左間
16 年頭入第2 間
兩次都入完即升

不過每次入身邊屋企人朋友都話等下拉會跌經濟差閒言閒語好多
因為日日新聞d 專家話經濟幾差幾差樓市下調幾多幾多

其實每次入會都好擔心會買貴

好在c6 最後support 我支持入市細屋搬大少少

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merci2046