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自由講場

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Yeung456


男爵府

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201#
發表於 25-12-29 10:04 |只看該作者
大陸太多爛尾樓
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hfl2000


珍珠宮

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202#
發表於 25-12-29 10:17 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-29 10:00
咁佢嗰次開賣價真係平喎，回佣小極一個都應該有？3球半，3.5萬？我估吓㗎咋。
...

今日睇新聞見到：
「市場消息指，最新短炒成交為西沙Sierra Sea 1B期1座低層F室，實用面積444平方呎，屬2房戶型，最新以568萬元易手，呎價12,793元，原業主今年6月初以488.1萬元購入，半年帳賺近80萬元，升值16%。

此外，1B期3座中層J室1房單位，實用面積302平方呎，最新以400萬元沽出，呎價13,245元，造價較半年前購入價高45.6萬元，升值13%。據悉，項目最新約有12個二手盤待售，叫價由420萬元起。」
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PIGPIG朱


珍珠宮

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203#
發表於 25-12-29 10:18 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-12-29 10:17
今日睇新聞見到：
「市場消息指，最新短炒成交為西沙Sierra Sea 1B期1座低層F室，實用面積444平方呎，屬2 ...

就黎開第二期都甘心急
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hfl2000


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204#
發表於 25-12-29 11:04 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-29 10:18
就黎開第二期都甘心急

頭先係睇經驗日報，依家睇明報就話有3宗成交，都係10幾%。
【明報專訊】正當新地（0016）西沙SIERRA SEA 2A期將於短期內公布首張價單之際，今年中開售、並於近日收樓的1期，該期不但首錄二手成交，更連錄3宗二手短炒個案，其中一個兩房單位，以568萬元易手，原業主持貨半年多，帳面獲利逾16%。

連錄3宗短炒獲利個案
市場消息指出，SIERRA SEA新錄3宗二手短炒全部位於1B期，包括實用444方呎的1座低層F室兩房戶，成交價568萬元，實呎12,793元，原業主今年5月以約488萬元一手購入，帳面獲利約80萬元或16%。另同期數實用523方呎的3座高層A室，3房間隔，則以716萬元售出，實呎13,690元，原業主於今年5月以624萬元一手購入，帳面獲利約92萬元或近15%。

至於實用302方呎的1B期低層J室1房戶，則以400萬元易手，實呎13,245元。原業主今年5月以約354萬元購入，帳面獲利46萬元或13%。

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PIGPIG朱


珍珠宮

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205#
發表於 25-12-29 13:12 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-12-29 11:04
頭先係睇經驗日報，依家睇明報就話有3宗成交，都係10幾%。
【明報專訊】正當新地（0016）西沙SIERR ...

登得出黎應該係真既，觀望態度
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大力大力


象牙宮

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206#
發表於 25-12-29 13:15 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 08:25
淡友都會買車位

因為位置近我樓下，方便泊車~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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pomanlife


彩鑽殿

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207#
發表於 25-12-29 13:16 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-29 10:03
佢買車位之前我喺第二個post都睇到，蝕咗錢呀嘛

佢之前一直都係淡友，真估唔到佢pat pat 痕就會買車位
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PIGPIG朱


珍珠宮

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208#
發表於 25-12-29 13:17 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 13:16
佢之前一直都係淡友，真估唔到佢pat pat 痕就會買車位

應該係買後先轉淡吧
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pomanlife


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209#
發表於 25-12-29 13:21 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-29 13:17
應該係買後先轉淡吧

應該唔係，早十年前佢係理財版都話樓價會跌
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

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210#
發表於 25-12-29 13:22 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 13:21
應該唔係，早十年前佢係理財版都話樓價會跌

原來係甘
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pomanlife


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211#
發表於 25-12-29 13:22 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-12-29 13:22
原來係甘

大淡淡黎架
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jarjane


珍珠宮

積分: 38486


212#
發表於 25-12-29 13:37 |只看該作者
本帖最後由 jarjane 於 25-12-29 13:38 編輯
大力大力 發表於 25-12-29 13:15
因為位置近我樓下，方便泊車~

麗x城啲車位都幾好租㗎!我朋友出租都收到$4000，就算買嗰陣貴咗，長渣收租都未必會蝕嘅。
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SOHOT


伯爵府

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213#
發表於 25-12-29 13:42 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 13:16
佢之前一直都係淡友，真估唔到佢pat pat 痕就會買車位

佢一向都係講一套做一套！
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pomanlife


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214#
發表於 25-12-29 13:57 |只看該作者
大力大力 發表於 25-12-29 13:15
因為位置近我樓下，方便泊車~

泊街啦，個車位租比人，一個月唔會食到十張牛肉乾既
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大力大力


象牙宮

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215#
發表於 25-12-29 14:11 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 13:57
泊街啦，個車位租比人，一個月唔會食到十張牛肉乾既

十年八年前就係，近年抄牌密過咩~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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My-jade


伯爵府

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216#
發表於 25-12-29 14:15 |只看該作者
pomanlife 發表於 25-12-29 13:16
佢之前一直都係淡友，真估唔到佢pat pat 痕就會買車位

佢財務自由
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whywhite22


翡翠宮

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217#
發表於 25-12-29 14:15 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-12-25 13:28
我舊年5M買港島一手樓，今年都係$18,000租出去...
印象中你買樓前個Agent話可以收16,000蚊租,你當時仲半信半疑,依家收到18,000蚊,樓價應該都升咗,恭喜.
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hfl2000


珍珠宮

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218#
發表於 25-12-29 14:18 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 25-12-29 14:21 編輯
whywhite22 發表於 25-12-29 14:15
印象中你買樓前個Agent話可以收16,000蚊租,你當時仲半信半疑,依家收到18,000蚊,樓價應該都升咗,恭喜. ...

唔係呀，入票嗰時話收到$7、80/呎㗎，依家得$66/呎
（哦～我記得喇，嗰時入票本來係想買細1房，但最後我係買咗大1房呀，所以咪租貴啲囉，thanks)
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


翡翠宮

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219#
發表於 25-12-29 14:20 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-12-29 14:18
唔係呀，入票嗰時話收到$7、80/呎㗎，依家得$66/呎
你層樓應該升唔少,租金差個小小濕濕碎,唔扣除使費,你租金回報超過4%,已經唔錯.
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hfl2000


珍珠宮

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220#
發表於 25-12-29 14:23 |只看該作者
whywhite22 發表於 25-12-29 14:20
你層樓應該升唔少,租金差個小小濕濕碎,唔扣除使費,你租金回報超過4%,已經唔錯.
...

哦～我記得喇～嗰時入票本來係想買細1房，但最後我係買咗大1房呀，所以咪租貴啲囉，thanks，係呀，慶幸質素執修ok，租客都ok，升值又ok
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