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複式洋房

積分: 482


221#
發表於 17-5-19 09:27 |只看該作者
LC116 發表於 17-5-17 13:16
通常成交前幾耐到銀行簽批出的按揭文件?

我試過一星期前


子爵府

積分: 14373


222#
發表於 17-5-19 09:57 |只看該作者
joyceccw 發表於 17-5-19 09:19
可否介紹我你的律師樓?我都係揾**但聽完你哋講,我都唔想用佢哋介紹果間。
...

Pm左


大宅

積分: 1707


223#
發表於 17-5-19 11:08 |只看該作者
回覆 Pink_girl 的帖子

想請教全包意思係?
- 律師費
- 政府費(是否大約$900?)
- 銀行贖樓費,間間唔同,係唔係應該唔包? 引申問題:但其實邊間銀行會收小D?


大宅

積分: 4278


224#
發表於 17-5-23 23:31 |只看該作者
Pink_girl 發表於 17-5-18 15:35
Yes,黑店,除非你想自己比錢仲要勞心勞力跟到一肚氣

可以pm 律師資料我嗎?thx!


男爵府

積分: 5227


225#
發表於 17-5-24 11:41 |只看該作者

回覆樓主:

有銀行昨晚覆我,會處理表格為5月19日(上星期五辣招5成按減到4成按)(即dayback[/smiley))))的轉按申請,但會比以往需時,要3-4星期。

今日拿拿聲罰抄先


大宅

積分: 2882


226#
發表於 17-5-24 15:51 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-5-24 11:41
有銀行昨晚覆我,會處理表格為5月19日(上星期五辣招5成按減到4成按)(即dayback[/smiley)))) ...
so lucky!!! go ahead


大宅

積分: 1569


227#
發表於 17-5-24 17:45 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-5-18 17:51
向銀行申請按揭時夾附中介推薦表格,中介賺到佣金後回饋返客戶的回贈

我都係經agent refer去銀行,不過佢無提及有0.45%回贈,係咪可以bargain番.thanks


男爵府

積分: 5227


228#
發表於 17-5-24 18:20 |只看該作者
tracylaw1982 發表於 17-5-24 17:45
我都係經agent refer去銀行,不過佢無提及有0.45%回贈,係咪可以bargain番.thanks
...

佢唔提可以直頭唔畀回贈你

問清楚回幾多先落答啊


大宅

積分: 1569


229#
發表於 17-5-25 14:53 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-5-24 18:20
佢唔提可以直頭唔畀回贈你

問清楚回幾多先落答啊

(emoji)我仲係申請緊階段,係咪追番回贈既機會好低?定係我可以再搵其他agent再做?


男爵府

積分: 5227


230#
發表於 17-5-25 16:02 |只看該作者
tracylaw1982 發表於 17-5-25 14:53
(emoji)我仲係申請緊階段,係咪追番回贈既機會好低?定係我可以再搵其他agent再做?
...

銀行係用先到先得計
你換中介都於事無補的
所以點解地代老早就tum人用佢地中介就係咁解

一係你問清楚你用的中介最終肯回幾多
二係你用其他中介申請其他銀行


大宅

積分: 1948


231#
發表於 17-5-25 19:31 |只看該作者
其實我都唔明點解甘多人用花肥,之前call loan黑名單銀行。真系值得為多少少回贈去搏?


男爵府

積分: 5227


232#
發表於 17-5-25 20:56 |只看該作者
hirman 發表於 17-5-25 19:31
其實我都唔明點解甘多人用花肥,之前call loan黑名單銀行。真系值得為多少少回贈去搏?
...

回贈其一,但係審批過程都重要

我轉按申請挨死病死,永聾,同花肥三間
得花肥一間批得足,唔洗我抬錢


禁止訪問

積分: 372


233#
發表於 17-5-29 00:30 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

積分: 7868


234#
發表於 17-5-29 22:49 |只看該作者
light55 發表於 17-5-29 00:30
經轉介Agent做轉按,除左息口可以減之外,仲可以有Cash Rebate同Coupon。一開始傾嘅時候講定就實有,我上年 ...

而家冇乜人揾經?
多人揾☆☆
**


複式洋房

積分: 445


235#
發表於 17-6-5 11:34 |只看該作者
Pink_girl 發表於 17-5-19 09:57
Pm左
可否介紹我你的律師樓?Thanks!


男爵府

積分: 5227


236#
發表於 17-6-9 12:23 |只看該作者

回覆樓主:

中小銀行未跟加按息 伺機吸客
|S M L
2017年6月9日 10:40
多家大型銀行本周正式加息0.1厘,但市場仍有不少中小型銀行提供低息方案。業界強調,銀行搶樓按態度並無改變,呼籲置業人士多比較、多查詢,以爭取較佳息率。

中銀香港及滙豐等多家大型銀行相繼提升H按實質供樓利率,由上月1.65厘上調至1.75厘,優惠限期陸續屆滿,不少未能趕搭低息尾班車的置業人士,紛紛轉投尚未加息的中小型銀行。例如一名早前以逾千萬元購入馬鞍山3房的置業人士,原本向大銀行申請500萬元貸款,原本期望申請H加1.28厘,大銀行加息後即時轉投細銀行。

集友全期H加1.2厘

據了解,現時仍有多間中小型銀行未有跟隨大銀行加息,例如集友銀行仍然提供全期H加1.2厘(實質利率1.65厘);富邦、交銀則提供全期H加1.3厘,並提供高息存款戶口,其他各項優惠暫時未見削減。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,近一星期是銀行新舊優惠交替期,銀行加息步伐有先有後,在這段時間申請樓按的置業人士一定要多比較,最好向多家銀行遞交申請表,因為很多時候銀行知道有競爭對手搶客時,往往容易批出較吸引的息率。

中小型銀行也明白,此刻是搶大行客源最佳時機,除暫時不加息外,個別中小型銀行甚至大幅提升佣金予地產代理,希望代理可以轉介客源。現時大銀行轉介佣金最高為貸款額0.3%,但個別中小型銀行則高達0.6%,可見銀行目前仍甚積極搶佔樓按市場。

竟然仲有H+1.2%


男爵府

積分: 7868


237#
發表於 17-6-9 17:06 |只看該作者
tracylaw1982 發表於 17-5-24 17:45
我都係經agent refer去銀行,不過佢無提及有0.45%回贈,係咪可以bargain番.thanks
...

如已有agent refer
又何來另一間agent 再refer
銀行只會畀佣第一間agent
同你又有乜好傾
不如揾間高回贈代理
refer去另一間銀行仲好啦


禁止訪問

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238#
發表於 17-6-24 03:14 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

積分: 5227


239#
發表於 17-6-24 08:12 |只看該作者
crreamy 發表於 17-6-24 03:14
之前有上年買樓搵按揭都搵過佢地,個Office唔大,D人好似叫你填左張Form就算,有問題問都好似唔想覆咁
反 ...

本帖最後由 電腦怪傑 於 17-6-24 08:14 編輯

佢話明0服務高回贈
如果奇難雜症梗係搵大間好
我果D全程自動波唔洗服務就要高回贈囉

幾百蚊超市券 vs 萬幾蚊現金 回贈

總有分別


男爵府

積分: 7868


240#
發表於 17-6-24 09:36 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-5-25 20:56
回贈其一,但係審批過程都重要

我轉按申請挨死病死,永聾,同花肥三間

工傷
跟到火都嚟 永不錄用

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