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子爵府

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221#
發表於 25-9-13 09:56 |只看該作者
iamiam 發表於 25-9-13 09:48
Fb睇好多住緊公屋話會買,仲有買左居屋想撻訂唔要,公屋唔夠住居屋冇人要
...

私人物業市場多得政府唔少


珍珠宮

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222#
發表於 25-9-13 10:31 |只看該作者
yywong200 發表於 25-9-13 09:56
私人物業市場多得政府唔少

100萬有找,轉一轉手賺二百


水晶宮

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馬年勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 開心吸收勳章 育兒性格勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


223#
發表於 25-9-13 10:31 |只看該作者
絕不同意


公爵府

積分: 29371


224#
發表於 25-9-13 10:43 |只看該作者
如果維修費由業主負責、有需要時也祗可原價賣返比政府

我同意


子爵府

積分: 14463


225#
發表於 25-9-13 10:44 |只看該作者
iamiam 發表於 25-9-13 10:31
100萬有找,轉一轉手賺二百

我娘近三十年前(2x年尾)喺屯門買左間居屋
一房約一百萬(已補地價)
約1x年前逆按俾政府(當時估價近五舊)
每月計左拎近八萬
拎左超過十年先去(大約拎左十二年幾)
如果我娘未死又無逆按過
宜家賣都唔知賣唔賣到三舊


象牙宮

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226#
發表於 25-9-13 10:53 |只看該作者
iamlazy 發表於 25-9-11 23:36
新聞講政府重售公屋,不用維修某些公家位置,有冇聽錯,供$4xxx, 庫房唔夠窮又要市民承擔
...

重售公屋「租置計劃」研重推 助基層圓置業夢

民建聯於7月及8月訪問了九龍東逾7000名公屋居民,76%、21%的受訪者表示「一定會買」或「多數會買」現時租住單位,其中藍田邨、寶達邨、秀茂坪南邨居民的購買意願最強烈,比率分別是90%,89%和89%。


調查又顯示,在售價方面,有64%居民期望能以市價的15%至35%購入單位。



想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


水晶宮

積分: 67160


227#
發表於 25-9-13 10:55 |只看該作者
yywong200 發表於 25-9-12 19:36
其實⋯可唔可以睇成政府睇唔好樓市
所以放貨?

如果真系重賣公屋,會否好似當年8萬5咁,樓價一落千丈!


子爵府

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228#
發表於 25-9-13 10:56 |只看該作者
本帖最後由 yywong200 於 25-9-13 10:57 編輯
cyyiu 發表於 25-9-13 10:55
如果真系重賣公屋,會否好似當年8萬5咁,樓價一落千丈!

正常會⋯因為供應忽然多左咁多
但買嘅人保持不變

亦吻合八運完樓價停升
全球同樣


水晶宮

積分: 73448

BK Milk勳章


229#
發表於 25-9-13 11:04 |只看該作者
laierping 發表於 25-9-12 00:07
其實賣唔緊要!但要規定年期唔準賣出去!同埋每個家庭成員買咗唔可以再申請公屋
...

直情自住,點解可以賣


水晶宮

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230#
發表於 25-9-13 11:05 |只看該作者

回覆樓主:

可否叫班出十九幾萬糧高官,上來睇下民怨,坐住個腦返工,唔係直頭冇帶腦返工,白出人三


水晶宮

積分: 67160


231#
發表於 25-9-13 11:24 |只看該作者
yywong200 發表於 25-9-13 10:56
正常會⋯因為供應忽然多左咁多
但買嘅人保持不變

所以各位睇路,政府可能想推跌樓價!
突然多左平價供應,公屋班富戶唔駛走,佢地可以用超平價錢有安樂窩就未必買私樓,私人市場相對少左人買,自然有下調壓力!
我屋企當年都買左公屋,訪問嗰位石排灣戶主同我公母當年講嘅野一樣,仔女大左,都擔心交貴租,我老豆確實好鍾意而家住嘅公屋,佢話住左咁多年唔同想搬,真係有感情!


伯爵府

積分: 17259


232#
發表於 25-9-13 12:22 |只看該作者
政府都唔知喺度諗啲乜
我估最多富戶想買,其他人都係觀望態度,如果收入較低點解要買?根本就冇被迫遷出的風險。而且買咗要俾地租差餉維修管理費。我朋友住租置,佢話地租差餉管理費一個月都要俾2-3000(不知真假) ,再加上到時要咁禁售知多少年,賣得的時候樓齡可能已經4-50年,還賣得出嗎?那時是重建還是如何?賠款還是調遷?如何計數?樓齡二三十年那些高危要做大維修。我是可以交普通租金沒有被逼遷的風險的租戶我就不買了

如果係純粹想減輕支出,不如叫啲富戶去買居屋或者至綠置居,而家重重推租置公屋只會令樓價雪上加霜,然後產生一系列的連鎖反應。

點評

mimi199188    發表於 25-9-14 10:07


子爵府

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233#
發表於 25-9-13 12:31 |只看該作者
回覆 cecelc 的帖子

應該係,最快有一筆錢
租收唔多,買啲出去就有收入



子爵府

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234#
發表於 25-9-13 12:48 |只看該作者
Gud567567 發表於 25-9-12 22:26
好似彩虹邨,華富邨,全邨拆再起,要好多錢!如果賣左,會唔會拆?

呢啲已經宣佈咗拆、肯定唔會賣呢啲啦


水晶宮

積分: 63833


235#
發表於 25-9-13 15:00 |只看該作者
chanti 發表於 25-9-13 12:48
呢啲已經宣佈咗拆、肯定唔會賣呢啲啦

佢係提出假設性問題

舉個例你就會明佢諗乜

例如:十年前賣咗呢兩條邨

十年後政府仲會唔會宣佈落實重建呢兩條邨?


子爵府

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236#
發表於 25-9-13 15:08 |只看該作者
mandy952 發表於 25-9-12 13:06
邊間私人樓可以用二手公屋嘅價錢買呢,請話聲我知,thx

油旺59/6x 年舊唐樓,或者好多劏房的大廈,真係5000 -6000 -呎,公屋價


子爵府

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237#
發表於 25-9-13 15:26 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 25-9-13 15:00
佢係提出假設性問題

舉個例你就會明佢諗乜

又係喎、唔知之前賣左嗰啲租置公屋會點呢?


水晶宮

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238#
發表於 25-9-13 23:38 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-9-13 23:40 編輯
chanti 發表於 25-9-13 15:26
又係喎、唔知之前賣左嗰啲租置公屋會點呢?

最早都係1982年落成

依家都係3x-4x年樓齡左右

未使重建住


https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/buying-a-flat-under-tps/list-of-tps-estates/index.html




侯爵府

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239#
發表於 25-9-14 00:15 |只看該作者
cyyiu 發表於 25-9-13 11:24
所以各位睇路,政府可能想推跌樓價!
突然多左平價供應,公屋班富戶唔駛走,佢地可以用超平價錢有安樂窩就 ...

你屋企買咗公屋後需唔需要畀管理費? 同埋是否有超高收入或再另買私樓收租都吾關政府事


水晶宮

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240#
發表於 25-9-14 11:47 |只看該作者
dyl 發表於 25-9-14 00:15
你屋企買咗公屋後需唔需要畀管理費? 同埋是否有超高收入或再另買私樓收租都吾關政府事
...

要交管理費,$500左右呱!父母無超高入息,但仔女加埋一定超標,雙倍租應該走唔甩!
而買左公屋之後幾年父母再買一層補左地價嘅居屋,我結婚後買私樓!
重推我覺得對樓價有壓力,其實我一路計劃再買樓自住,而家層樓好大機會換層樓齡新d嘅私樓收租,政府突然出返租置,可能對我黎講係好事!

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