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自由講場

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Carol999


珍珠宮

積分: 39396

牛年勳章


221#
發表於 26-1-23 08:31 |只看該作者
lanhuahua 發表於 26-1-22 23:44
白痴環保局的傑作

真係每次都用到起火
至於我和我家，我們必定事奉耶和華。（書２４：１５）
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64800


222#
發表於 26-1-23 08:37 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-1-23 08:37 編輯
ychan^ 發表於 26-1-23 01:31
系喎，我搞錯咗。採購屬於那個局負責？

睇下出事後係邊個出嚟解話就知係許局啦
私人傳訊回覆 引用

奇奇媽媽


侯爵府

積分: 20497


223#
發表於 26-1-23 08:42 |只看該作者

回覆樓主:

其實宏福呢單最少屋宇處（維修監管），消防，icac高層要問責啦
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64800


224#
發表於 26-1-23 08:56 |只看該作者
whyyou 發表於 26-1-23 00:34
唔係澄清咗居屋維修係房署監管咩？所以先要何永賢下台嘛，點解又變返屋宇署嘅？
...

AI如是說








居屋維修監管主要由
房屋署（樓宇結構保證及工程）與屋宇署（《建築物條例》及強制驗樓）負責，並涉及業主立案法團及物業管理公司，監管範圍包括樓宇結構保證期內外、公用地方和私人單位的維修；關鍵點在於保證期屆滿後，維修責任主要由業主承擔，屋宇署會透過強制驗樓及《建築物條例》強制進行必要的修葺，並由物業管理公司監督。

房屋署角色與責任
  • 樓宇結構安全保證: 房委會為居屋提供有限度的結構安全保證（一般10年，天水圍20年），涵蓋樓宇落成時的結構問題，不包括因缺乏保養、不當使用或單位改動造成的損壞。
  • 保證期後: 房委會的角色轉變，主要依賴獨立審查組監管，並對大型維修工程與法團溝通，但系統性失責問題引發關注。

屋宇署角色與責任
  • 《建築物條例》: 監管所有樓宇，包括居屋。若法團不履行維修責任，屋宇署可發出修葺令。
  • 強制驗樓計劃: 樓齡30年或以上居屋的業主立案法團，須按法例委任註冊人士驗樓並進行強制修葺。
  • 豁免審批工程: 單位內非結構性改動（如批灰、換潔具）屬豁免審批，但仍需符合消防及結構安全。

業主及法團/管理公司責任
  • 維修責任：保證期後，大廈公用部分（如外牆、喉管）的維修責任主要落在法團和全體業主身上，支付費用主要來自管理費。
  • 內部維修：單位內的維修（如水管損壞）原則上由單位業主負責。
  • 監管與監督：法團需聘請專業人士監督工程，確保工程符合標準。

總結居屋維修監管路徑
  • 保證期內: 向房委會申請樓宇結構安全保證。
  • 保證期後/一般情況:
    • 公用部分：法團負責組織強制驗樓及大型維修，並由物業管理公司監督。
    • 單位內部：業主自行負責。
  • 若法團不作為: 屋宇署會介入發出修葺令。
總的來說，居屋維修監管是一個多方參與的系統，房屋署在保證期內是主要責任方，保證期後則更依賴屋宇署的法規和業主法團的自治能力。

私人傳訊回覆 引用

媽咪嘅乖女


大宅

積分: 1039


225#
發表於 26-1-23 09:09 |只看該作者
cy101 發表於 26-1-22 07:59
2位局長
來源應該係明報！

孫啦
佢一上台、個個月都有工業意外，有時連續兩日有人死、佢上台後死左幾多個工人？？
私人傳訊回覆 引用

Skytree1000


珍珠宮

積分: 33093


226#
發表於 26-1-23 10:05 |只看該作者
媽咪嘅乖女 發表於 26-1-23 09:09
孫啦
佢一上台、個個月都有工業意外，有時連續兩日有人死、佢上台後死左幾多個工人？？
...


菜都係， 上台後一直有學童自殺
私人傳訊回覆 引用

moonmoonbabies


伯爵府

積分: 17697

馬年勳章


227#
發表於 26-1-23 10:25 |只看該作者
Carol999 發表於 26-1-22 10:45
甯漢x同何永x呢2個局長，宏福大火後搞到立立亂，淨係棚網都搞到一鑊粥，又唔正視下發泡膠封窗問題；安置災 ...

没本事，收高人工，零貢獻
私人傳訊回覆 引用

mondd


男爵府

積分: 8191


228#
發表於 26-1-23 11:00 |只看該作者
何局長一早要換啦！
住公屋學人講幸福感！ 根本就係為搏掌聲而做！
納税人辛辛苦苦畀錢佢哋幸福， 樣樣嘢擘大把口就有。
私人傳訊回覆 引用

nancy29


男爵府

積分: 8575


229#
發表於 26-1-23 11:31 |只看該作者
本帖最後由 nancy29 於 26-1-23 11:38 編輯
Skytree1000 發表於 26-1-22 23:09
宏福災難最需要問責應該係屋宇署，
有乜理由發泡膠封、警鐘唔響、水喉冇水⋯
竟然冇巡查？

見報紙話係居屋，咁就係房屋署，即何局長

如果係屋宇處，即甯局長

不過兩個都差，一個幸福感，一個建築標準要降低

點評

Skytree1000    發表於 26-1-23 17:16
私人傳訊回覆 引用

Juniecat


男爵府

積分: 5290


230#
發表於 26-1-23 13:50 |只看該作者
omother 發表於 26-1-23 00:33
我都覺得佢做到嘢

佢咁鍾意追星又唔見佢大力打擊黃牛！唔通佢又係有人送飛次次坐第一行握手位，所以黃牛映响唔到佢？
私人傳訊回覆 引用

Bryanmama


男爵府

積分: 6694


231#
發表於 26-1-23 14:40 |只看該作者
好想換房屋局局長何永賢+ 發展局局長甯漢豪，佢兩個好識講嘢遊花園，做咗少少嘢就吹到大一大，我哋要啲局長係有前瞻性，照order做邊個唔識，使乜俾咁高人工你哋班人。
大刀闊斧嗰啲都係中央逼出嚟先做，例如北部發展區，取替劏房，增建樓宇。
私人傳訊回覆 引用

nancy29


男爵府

積分: 8575


232#
發表於 26-1-23 14:59 |只看該作者
媽咪嘅乖女 發表於 26-1-23 09:09
孫啦
佢一上台、個個月都有工業意外，有時連續兩日有人死、佢上台後死左幾多個工人？？
...

工業意外多，外勞亂入，x才亂批，全部唔把關，賤賣身份證
私人傳訊回覆 引用

野原美冴


水晶宮

積分: 52348

減齡達人勳章


233#
發表於 26-1-23 15:07 |只看該作者

回覆樓主:

老實講，啲高官任期都係4、5年，睇下邊個工作運唔好，宏福呢單存在的問題都唔係2025年突然出現㗎啦，上一批高官安全渡過卸任，咪變咗今屆唔好彩爆鑊啫。
私人傳訊回覆 引用

chitchatmommy


子爵府

積分: 14905

馬年勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章 牛年勳章


234#
發表於 26-1-23 15:11 |只看該作者
本帖最後由 chitchatmommy 於 26-1-23 15:12 編輯
Bryanmama 發表於 26-1-23 14:40
好想換房屋局局長何永賢+ 發展局局長甯漢豪，佢兩個好識講嘢遊花園，做咗少少嘢就吹到大一大，我哋要啲局長 ...

完全同意。兩人官腔到不得了，尤其甯，講嘢好叻，但見唔到實際工作成效
私人傳訊回覆 引用

Forgetmenot999


子爵府

積分: 13745


235#
發表於 26-1-23 15:13 |只看該作者
ychan^ 發表於 26-1-22 15:18
買假水個局長退咗休啦

咁都放過佢,納税人仲要繼續比長糧呢挺人
私人傳訊回覆 引用

nancy29


男爵府

積分: 8575


236#
發表於 26-1-23 16:05 |只看該作者
野原美冴 發表於 26-1-23 15:07
老實講，啲高官任期都係4、5年，睇下邊個工作運唔好，宏福呢單存在的問題都唔係2025年突然出現㗎啦，上一批 ...

圍標就好多年，但圍標係錢嘅問題，而家係棚網易燃、發泡膠痴窗、消防鐘冇聲、一次圍咁多棟，而工程又批，呢個係工程監管問題，而居民多次投訴，又冇跟進，係呢任嘅問題
私人傳訊回覆 引用

QUEEN314


伯爵府

積分: 15153


237#
發表於 26-1-23 16:39 |只看該作者
回覆 simple430 的帖子


屎忽鬼諗出黎, d安全帶好污糟
私人傳訊回覆 引用

clarawuwu


珍珠宮

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虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 親子王國15週年勳章


238#
發表於 26-1-23 16:54 |只看該作者
Juniecat 發表於 26-1-23 13:50
佢咁鍾意追星又唔見佢大力打擊黃牛！唔通佢又係有人送飛次次坐第一行握手位，所以黃牛映响唔到佢？
...
羅局長駛乜搶飛，佢要睇邊個邊場一定係靚位，自有人安排晒，又點知民間疾苦，實名買飛，到今時今日都唔做，養肥晒班炒黃牛飛既人啦！
私人傳訊回覆 引用

clarawuwu


珍珠宮

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虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 親子王國15週年勳章


239#
發表於 26-1-23 16:57 |只看該作者
nancy29 發表於 26-1-23 14:59
工業意外多，外勞亂入，x才亂批，全部唔把關，賤賣身份證
呢個都要問責，咁頻繁工業意外，死咗咁多工友，佢都無反應。
私人傳訊回覆 引用

mmpo


珍珠宮

積分: 35017


240#
發表於 26-1-23 17:07 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mmpo 於 26-1-23 17:09 編輯

問責問責！！！
做錯野，hea 做，當睇唔到都要問責！
唔希望再出現宏福苑單慘劇
之前幾單政府官員做衰左都冇追究，仲袋袋平安
李家超政府就係乜都當睇唔到，先攪到今時今日咁
私人傳訊回覆 引用


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