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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

樓市動向今日: 18|主題: 74539

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樓主: mom5354

10 111213 14...29

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221^#

發表於 13-4-8 14:14 |只看該作者

引用：回覆+hongkeikei+的帖子講來講去就係唔想

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mrkokubo

禁止訪問

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222^#

發表於 13-4-8 14:16 |只看該作者

引用：繼什麼窮人恩物之後，今日見報紙岀什麼業主

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WYmom

男爵府

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223^#

發表於 13-4-8 14:22 |只看該作者

本帖最後由 WYmom 於 13-4-8 14:22 編輯

c147258hk 發表於 13-4-8 14:09
大埔天賦海灣都唔係我買，要去到元朗，對我黎講已經係無雷公咁遠，日日返工浪費太多寶貴生命

始終都要市區 ...

If then, you can buy those 40 years old flats in CWB. The 2nd market price won't drop too much, it will only increase further.
I do like to enjoy life more at new houses in NT ... 大埔天賦海灣 not bad..

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mom5354

男爵府

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224^#

發表於 13-4-8 17:45 |只看該作者

中銀下半年開始加息

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c147258hk

大宅

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225^#

發表於 13-4-8 19:04 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

本帖最後由 c147258hk 於 13-4-8 19:25 編輯

美國唔加息，香港的 P 及 H 都唔會加，即係供緊樓係唔會有影響

至於新做按偈，銀行由幾年前 H+0.7 開始已經不斷加新按息口，跟本唔係新聞，只不過傳媒宜家炒作，所以樓要快買，銀行會再加新按息口，賺多啲

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mom5354

男爵府

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226^#

發表於 13-4-8 20:50 |只看該作者

息口加，樓價跌，我而家唔会買，息口可升可跌，但層樓買入價系之後唔会变一直要供落去，除非賣楼

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tantanmama

公爵府

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虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

227^#

發表於 13-4-8 23:45 |只看該作者

mom5354 發表於 13-4-8 20:50
息口加，樓價跌，我而家唔会買，息口可升可跌，但層樓買入價系之後唔会变一直要供落去，除非賣楼 ...

買入價雖然不變, 但除非唔做按揭, 否則, 息口會影響總供款, 所以不能不計較息口. 息口同樓價升跌未必一定成反比, 97時供樓1x%, 跟住息口向下樓價都向下好幾年. 就算成反比, 都未知息加得多定樓價跌得多. 2%加到3%已加咗50%, 但樓價會因此下調50%嗎?

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sonssons

大宅

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228^#

發表於 13-4-9 01:31 |只看該作者

回覆：跌市而家啱啱開始，仲有排跌.....

其實有好多人話做人民幣好息又升值，但係其實都要冒好大風險，你睇下咁多個國家都可以通過印銀紙做下QE，玩貨幣對我來講真係好心驚，冇得預計仲要每日兌得2萬，又要睇兌換率，萬一阿爺話一日限制5千，咁咪坐艇?

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Nicmommy

大宅

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229^#

發表於 13-4-9 07:42 |只看該作者

回覆：sonssons 的帖子

所以投資係有風險！要自己評估！

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Nicmommy

大宅

積分: 2138

230^#

發表於 13-4-9 07:57 |只看該作者

回覆：chrischeung 的帖子

就係我想point out！所以呢d加租減租真係無得講！但係我都明白如果之前市道唔好個陳未開始租樓既人而家先開始租樓就會覺得業主好差因為無試過叫業主減租。但係如果繼續租樓既話，總有一日會有機會。

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Nicmommy

大宅

積分: 2138

231^#

發表於 13-4-9 08:00 |只看該作者

回覆：oiyau2005 的帖子

如果係好租客繼續租，我都會比市場價10%discount個租客

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ume

公爵府

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232^#

發表於 13-4-9 09:07 |只看該作者

引用：Quote:mom5354+發表於+13-4-8+20:50+息口加

本帖最後由 ume 於 13-4-9 10:12 編輯

原帖由 tantanmama 於 13-04-08 發表
買入價雖然不變, 但除非唔做按揭, 否則, 息口會影響總供款, 所以不能不計較息口. 息口同樓價升跌未必一定成 ...

其實我認為息口只係其中一項影響樓價既因素，但其實並不是任何時候都有必然關係，其實97樓市大跌開始，利息都係反覆下跌，同期樓價都係跌，所以利息跌樓價都有機會跌，所以我認為只考慮利息因素去估並唔全面。反而住這是人生基本需要。樓價其實同經濟好壞更大關係！
唔好計中間大大少少既調整，問問自己份工未來幾年會加人工嗎？如果答案係正面既，樓價都唔會跌得去邊。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.