樓市動向 今日: 0 | 主題: 74620

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發表於 08-4-1 10:21 |只看該作者

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發表於 08-4-1 10:21 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-3-30 16:57 發表
今日去開九龍某大屋苑, 同d地產經紀傾一陣, 中原同美聯都話睇樓量好過上兩個星期, 不過睇樓客搏鎚速度唔及過年前, 可能同盤源太多, 買家有期望執平野有關. 我自已就覺得無論到最後買家能否執倒平野, 成交量都會上升 ...

你咪就係...
地產佬講既有幾多係真料?
我信蘋果資料多啲.

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MRNT

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發表於 08-4-1 11:00 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-1 10:21 發表

你咪就係...
地產佬講既有幾多係真料?
我信蘋果資料多啲.

我去搵相熟地產經紀, 係要收取市場資訊, 唔係去聽佢講市場分析. 萍果講的市場資訊我都相信, 但市場分析就應該專門係為左你呢d另類"投資者"而設既.

仲有, 地產經紀見倒你就可能會講大話呃你, 不過相熟果d見倒我就多數會講真話, 個分行經理俾埋佢部電腦我自已揀盤同睇成交添.

話時話, 我真係想知道, 你買過樓未咖? 股票呢?

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MRNT

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發表於 08-4-1 11:25 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-1 10:17 發表

97年董突首係咪叫市民吾好急於送錢俾炒家而買貴樓 ?

你仲好講董事長? 97年初, 董事長叫人唔好買樓, 三個月後升左四成, 都俾人鬧到七彩啦, 無線就呢個問題問過佢, 佢都無言以對, 樓市總會有跌既一日, 佢講得太早姐. 好彩我當日無聽佢話, 無即時放, 所以後來(97年五月)個天賞賜多五成樓價俾我做獎金.

你究竟係咪姓董? 咁似既? 一講又升?

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發表於 08-4-1 14:29 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-1 11:00 發表

...相熟果d見倒我就多數會講真話, 個分行經理俾埋佢部電腦我自已揀盤同睇成交添...

中x/美x地產代言人 ?

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小伊

別墅

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發表於 08-4-1 16:16 |只看該作者

我同D地產經紀friend, 距地都有比我在電腦睇盤。BBB可能連樓都未睇過！

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發表於 08-4-1 21:47 |只看該作者

原文章由小伊於 08-4-1 16:16 發表
我同D地產經紀friend, 距地都有比我在電腦睇盤。BBB可能連樓都未睇過！

使麼咁轉折, 做個行隨時任睇, 日日可以係度唱高樓價等人接貨.

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Ben2003

侯爵府

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發表於 08-4-1 22:58 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-1 11:00 發表

話時話, 我真係想知道, 你買過樓未咖? 股票呢?

恩師樓就未買過，股票就好多蟹貨，最重傷係 388 ....

所以，成日上來叫人唔好買樓，要去買股票，仲要買 388...

尋找「閃光點」，努力不懈，堅毅不屈，機會總是留給有準備的人。但是，有準備不一定能找緊機會，因為....命運就是這樣的敲門。要找緊機會，就要戰勝自己和戰勝命運。
遇到逆境，堅持，不要放棄。黑暗是可怕的，極難耐的.....但是，渡過了黑暗，不就是黎明了嗎 ?!

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發表於 08-4-2 09:19 |只看該作者

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hkcindy

大宅

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發表於 08-4-2 09:33 |只看該作者

見到妳地吹得噤開心, 真係忍唔住講番2句, 好奈冇login bk.

我由06年開始想買樓, 係bk都問過人"好唔好買樓?" 噤, 多數人答"緊係唔好買啦", 都有人答, 有須要就買黎自住, 特別係有小朋友既家庭唔想成日搬.

結果..... 我係07年6月買左樓. 未買樓之前, 租樓住, 由8800加租加到9500, then 買樓供10,500 未計差管成2000蚊一個月 (租值12,000), 真係租平過供少少. 前業主果層再租比人, 已經租10,000.

而家...減左噤多次息, 供7,800... 超正. 租要14,500... c未.

想問妳地會唔會想賣樓套現去搏呢? 定係想買多層樓收租, 當供阿仔既教育基金呢?

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MRNT

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發表於 08-4-2 09:36 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-1 21:47 發表

使麼咁轉折, 做個行隨時任睇, 日日可以係度唱高樓價等人接貨.

可能由于你缺乏市場知識, 所以成日驚人呃你, 無論做咩事都驚俾人老點. 以為呢個世間人人都係居心頗測, 個個某住你份身家.

用腦唸一唸啦, 如果我係地產經紀, 得閒打多個電話call多個客好過啦, 點得閒係度呃你? 當我有幸成功呃倒你, 你買得起幾多間? 呃晒你成副身家, 連埋d潛緊水的#388, 都可能未夠層樓既厘印.

大家係度都係發表一下個人睇法, 我講既唔一定對, 你講既亦唔一定錯, 大家對後市都係估估下, 不過估完之後都最好講下估既原因及理據. 唔係唱好的就一定係地產經紀.

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發表於 08-4-2 09:52 |只看該作者

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MRNT

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發表於 08-4-2 11:04 |只看該作者

美國貝爾斯登事件, 雷曼發行優先股集資事件, 加上美國金融類股份急升, 有跡象覺得超級大戶大聲唱淡, 然後吸納金融業股份. 個人覺得次按問題可能已經步入尾聲, 所以呢兩個星期, 本人已購入多個金融機構的債券, 優先股及正股. 希望08年繼續係大豐收的一年. :lol

次按問題如果真係完結, 美國可能好快會加息壓抑通漲, 我估最快可能在年底或明年初.

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發表於 08-4-2 11:20 |只看該作者

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

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發表於 08-4-2 11:23 |只看該作者

I hope so...........
I hold hands of #005 for years...and it drops from 15x to 12x/13x...........

原文章由 MRNT 於 08-4-2 11:04 發表
美國貝爾斯登事件, 雷曼發行優先股集資事件, 加上美國金融類股份急升, 有跡象覺得超級大戶大聲唱淡, 然後吸納金融業股份. 個人覺得次按問題可能已經步入尾聲, 所以呢兩個星期, 本人已購入多個金融機構的債券, 優先 ...

[ 本文章最後由 ac321 於 08-4-2 11:25 編輯 ]

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MRNT

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發表於 08-4-2 11:29 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-4-2 11:23 發表
I hope so...........
I hold hands of #005 for years...and it drops from 15x to 12x/13x...........

HSBC 尋日出隻優先股, 美金, 息率8.125%, 不過唔保證派息, 但正股有得派佢就一定派. 今日下午截止認購, 都幾正咖.

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發表於 08-4-4 06:32 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-2 09:36 發表
...大家係度都係發表一下個人睇法, 我講既唔一定對, 你講既亦唔一定錯, 大家對後市都係估估下...

經紀佬: 使麼估, 股市由高位下調左近30%, 全球經濟不景, 香港樓市點係經紀佬不斷唱好而上升呢?

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youma

大宅

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發表於 08-4-4 11:31 |只看該作者

二手大波波:

我的兩條問題, 你一直未答, 請問是否老作?

1. 究竟你所謂{吾愿賣樓既幾十萬間} 和{2手樓供應量有幾十萬間}數字從何而來?

2. 你說{如果5%二手業主掟貨, 樓價下調最少10%, 如果有10%二手業主掟貨, 樓價最少下調20%, 如果有15%二手業主掟貨, 樓價可下調30%-50%.} 這些數字又有何根據?

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Ben2003

侯爵府

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發表於 08-4-4 17:30 |只看該作者

恩師梗係老作唔識答喇，如果唔係使乜左閃右避，又去馬爾代夫。

Sh....恩師最令人佩服就係隨口up, up 完俾人問到口啞啞就當睇唔到。

唱淡大半年，樓年升了 20~30%，仲係度扮專家，失傳了多年的鴕鳥神功，果然利害。

原文章由 youma 於 08-4-4 11:31 發表
二手大波波:

我的兩條問題, 你一直未答, 請問是否老作?

1. 究竟你所謂{吾愿賣樓既幾十萬間} 和{2手樓供應量有幾十萬間}數字從何而來?

2. 你說{如果5%二手業主掟貨, 樓價下調最少10%, 如果有10%二手業主掟貨, 樓 ...

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