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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 準備入市買樓朋友

樓市動向今日: 1|主題: 74626

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樓主: kamankit

準備入市買樓朋友 [複製鏈接]

11 121314 15...28

kamankit

大宅

積分: 4917

241^#

發表於 08-10-31 11:55 |只看該作者

0707

多謝你的資料.......
原來幾個月前已經開始有得講價........
我姑姐上年11月時賣樓,
個時樓市都未升.......
放左好久都無人還價......
最後承交左都要一人一份比佣金呀 !
佢賣左之後就樓價係咁升.........真係慘 !!!!!

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MimiCactus

別墅

積分: 596

242^#

發表於 08-10-31 12:34 |只看該作者

話時話買美孚要好小心, 都有幾多凶宅, 火警是二期3號, 死者大部份死在逃生走廊, 記得6,7,8樓死最多人. 二期19號亦有凶殺案. 所以買樓果陣一定問有無凶宅, 即死過人. 千萬不可以問有無不愉快事件發生, 因為不愉快定義含糊, 萬一是凶宅, 好難踢契. 我又試過比美x帶客造價, 局我買樓. 當時(四年前)x聯call我話果層樓好平(兩房), 250萬一定得恆柏道. 我個樣可能好師奶, 以為我好笨啦, 我緊係企硬唔買啦. 果日D氣氛好似拍賣行緊, 不停要我出價, 得我同另一買家, 一人坐一房, 之後sales返黎就話對方高過你, 你加多五萬啦, 如是者一路加高到我既bottom line. 我緊係唔買, 之後佢話290萬一定得架. 佢地用下腦啦,290萬兩房, 普通裝修.

原文章由 kamankit 於 08-10-30 15:40 發表
MimiCactus, Littlepigma

大家一起交換意見.,
到時真係去實地睇樓要再指教下大家啦!
一個人一個腦.......十個人就有十個腦啦!哈哈!
或者到時大家找埋同一個sales時,
實行一起叫佢只收半個佣..........hehe ...

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littlepigma

男爵府

積分: 5890

243^#

發表於 08-10-31 13:40 |只看該作者

原文章由 MimiCactus 於 08-10-31 12:34 發表
話時話買美孚要好小心, 都有幾多凶宅, 火警是二期3號, 死者大部份死在逃生走廊, 記得6,7,8樓死最多人. 二期19號亦有凶殺案. 所以買樓果陣一定問有無凶宅, 即死過人. 千萬不可以問有無不愉快事件發生, 因為不愉快定 ...

真係要小心ｄ，　買咗都唔知點算，　請問係邊到ｃｈｅｃｋ到凶宅資料

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kamankit

大宅

積分: 4917

244^#

發表於 08-10-31 13:43 |只看該作者

星期五星島日報樓價行程 :

美孚 :
665" --> 178萬
--> 我想問665"則兩房或1房間隔......我知676"就係兩房
740" --> 220萬
943" --> 290萬

德福花園 :
578" --> 195萬
660" --> 195萬

屯門大興 :
583" --> 93萬

愛琴海灣 :
653" --> 199萬

港灣豪庭 :
499" --> 180萬
504" --> 220萬
560"--> 255萬

全部都下跌哂啦 !!!!!!!!!!!再趺多DDDDDDDDDDD

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LOOLOO

大宅

積分: 3819

好媽媽勳章

245^#

發表於 08-10-31 13:47 |只看該作者

我有興趣租, 請問幾$可以租到3房?

原文章由 0707 於 08-10-31 11:28 發表
有冇人知依家青衣宏福花園個走勢係點,年中放盤既賣家好多嘟改放租.

維維:new born 7.38lbs;6/OCT/07 33lbs 哥哥 : 6/OCT 55lbs

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ppiou

別墅

積分: 778

246^#

發表於 08-10-31 13:50 |只看該作者

點樣可以傾到免佣

原文章由 0707 於 08-10-31 11:33 發表
我係7月買樓果時,買家已經可以免佣+喇 .地產只係收賣家佣金.

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littlepigma

男爵府

積分: 5890

247^#

發表於 08-10-31 13:57 |只看該作者

原文章由 kamankit 於 08-10-31 13:43 發表
星期五星島日報樓價行程 :

美孚 :
665" --> 178萬
--> 我想問665"則兩房或1房間隔......我知676"就係兩房
740" --> 220萬
943" --> 290萬

德福花園 :
578" --> 195萬
660" --> 195萬

屯門大興 :
583" --> 93 ...

請問ｄ料係唔成交資料？　

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yyam

複式洋房

積分: 173

248^#

發表於 08-10-31 13:59 |只看該作者

有無sisters 留意緊馬鞍山或沙田區? 交流吓, 現在是否可以買或再等吓先?

原文章由 ppiou 於 08-10-31 13:50 發表
點樣可以傾到免佣

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kamankit

大宅

積分: 4917

249^#

發表於 08-10-31 14:15 |只看該作者

唔係成交.
都係賣廣告價錢,
比起我之前看又跌左啦 !!!!!

原文章由 littlepigma 於 08-10-31 13:57 發表

請問ｄ料係唔成交資料？　

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kamankit

大宅

積分: 4917

250^#

發表於 08-10-31 14:16 |只看該作者

我都有看沙田第一城資料,
之前好hot炒第一城395"單位,
最癲個時試過賣200萬,
宜家賣出來都係得115萬都有啦 !!!!

原文章由 yyam 於 08-10-31 13:59 發表
有無sisters 留意緊馬鞍山或沙田區? 交流吓, 現在是否可以買或再等吓先?

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ellawyc

公爵府

積分: 26643

好媽媽勳章

251^#

發表於 08-10-31 15:21 |只看該作者

原文章由 MimiCactus 於 08-10-31 12:34 發表
話時話買美孚要好小心, 都有幾多凶宅, 火警是二期3號, 死者大部份死在逃生走廊, 記得6,7,8樓死最多人. 二期19號亦有凶殺案. 所以買樓果陣一定問有無凶宅, 即死過人. 千萬不可以問有無不愉快事件發生, 因為不愉快定 ...

呢d情況, 我唔會去傾
因為"兩客相爭, 業主/經紀得利"
咪由得佢地傾完傾罷
人地出得到價咪人地要囉

買樓精打細算得黎, 我都要隨緣丫施主.....

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goofrey

大宅

積分: 1711

252^#

發表於 08-10-31 15:24 |只看該作者

我早一個月到睇過一個lor,
佢d 2房都好大架..

anyway,

有一個1/f, 3房, 上個月開 280. 不過約唔到, 冇睇到.

宏福唔會好平, 佢係夾屋, 因為要補地價, 有d叫到同盈翠, 灝景差唔多. 不過佢真係好實用..

原文章由 0707 於 08-10-31 11:28 發表
有冇人知依家青衣宏福花園個走勢係點,年中放盤既賣家好多嘟改放租.

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lamsuetwai

大宅

積分: 3717

253^#

發表於 08-10-31 15:38 |只看該作者

原文章由 goofrey 於 08-10-31 15:24 發表
我早一個月到睇過一個lor,
佢d 2房都好大架..

anyway,

有一個1/f, 3房, 上個月開 280. 不過約唔到, 冇睇到.

宏福唔會好平, 佢係夾屋, 因為要補地價, 有d叫到同盈翠, 灝景差唔多. 不過佢真係好實用..

...

沙士價補充練習

資料來源 : 2003年9月6日星島超級睇樓王

又一居703'........................218萬
城市花園 674' ...................180萬
將廣569'..........................123萬
杏花邨583'........................122萬
綠楊671'...........................120萬
黃埔花園469'....................118萬
麗城830'..........................115萬
愉景新城610'....................115萬
大古城翠湖585' ............... 110萬
麗港城639'.......................107萬
美孚620'............................85萬
海濱555'............................78萬
嘉湖705'............................78萬
淘大482'............................60萬
金獅452'............................47萬
荃中486'............................45萬

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kamankit

大宅

積分: 4917

254^#

發表於 08-10-31 15:49 |只看該作者

沙士價補充練習

資料來源 : 2003年9月6日星島超級睇樓王

大古城翠湖585' ............... 110萬
麗港城639'.......................107萬
美孚620'............................85萬
嘉湖705'............................78萬
淘大482'............................60萬
金獅452'............................47萬
荃中486'............................45萬

**依幾個屋苑都真係值得投資 ! 跌到依個價仲忍到唔入市.....施永青仲話樓價開始續漸上升.........

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km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

255^#

發表於 08-10-31 15:53 |只看該作者

原文章由 ellawyc 於 08-10-31 15:21 發表

呢d情況, 我唔會去傾
因為"兩客相爭, 業主/經紀得利"
咪由得佢地傾完傾罷
人地出得到價咪人地要囉
買樓精打細算得黎, 我都要隨緣丫施主..... ...

係呀, 我都試過睇岩間, 我開左一個價, 個經紀話另外有一買家出幾多幾多, 叫我出多d, 我話唔岩價就算, 我唔會同人爭.

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

256^#

發表於 08-10-31 18:11 |只看該作者

原文章由 lky3107 於 08-10-31 11:54 發表
果間美x算大, 咁快摺左, 話時話上次我個fd間樓比佢地放, 佢地真係唔夠格離個地區地產fight同多客喎.

你係咪講緊富x地產呀,佢地真係好有多客,個市咁靜,都成日見佢地帶緊客睇樓

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kamankit

大宅

積分: 4917

257^#

發表於 08-11-1 10:51 |只看該作者

昨日睇TV話即將要上會 -- 翔龍灣 & 海濱南岸,
買家怕銀行最後估價不足,
要比差價........又怕唔夠錢,
發展高恆基 & 新鴻基願意為業主借2按,
但息口真係非常高 (E.G. P + 1.75%......)
宜家業主真係進退兩難,
都唔知要唔要好..........
年尾一定大把業主撻訂..........

今日報紙都有賣四太梁安琪入左大角咀浪澄灣幾個單位,
都寧願唔要錢撻訂........無左10%........