樓市動向

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大宅

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241#
發表於 17-6-5 18:20 |只看該作者
原來成幫c9幾層樓揸手,唔係fullpay就係H+0.9,
樓主你就八十后,一層樓,賣鬼埋去租樓,走來嚇鬼話老婆預感準會跌7成
有冇后悔上錯bk?


禁止訪問

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242#
發表於 17-6-5 18:44 |只看該作者
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別墅

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243#
發表於 17-6-5 18:57 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 18:44
5年後才可以論成敗,現在政府冰封2手樓。個市一有轉向d賣盤同銀主盤一下子推出市場真係要買定花生 ...

本帖最後由 babyQQBABY 於 17-6-5 18:58 編輯

五年後 知結果......我去瞓陣先


禁止訪問

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244#
發表於 17-6-5 19:00 |只看該作者
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男爵府

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245#
發表於 17-6-5 19:08 |只看該作者
simonccccc 發表於 17-6-5 15:30
[轉:買樓必讀] 買樓10大誤解 - By83010278301027
http://m.discuss.com.hk/index.php?action=thread&tid=2 ...

好文 有啟發 我經常与人分享


男爵府

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246#
發表於 17-6-5 19:09 |只看該作者
simonccccc 發表於 17-6-5 15:40
如果你經歷97/03/08/09,仲有幾層樓收緊租,你明的!
賣自住樓然後去釣魚享受人生的,恭喜你,等下啦
又多 ...

不能同意更多


男爵府

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247#
發表於 17-6-5 19:11 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 16:23
二手樓業主心雄叫價進取,一手樓價格越來越高衹是用付款方法吸客。新樓最平也要5球的情況下就算有免壓力測 ...

多謝金管局
為樓市打靚個底


男爵府

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248#
發表於 17-6-5 19:15 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 18:44
5年後才可以論成敗,現在政府冰封2手樓。個市一有轉向d賣盤同銀主盤一下子推出市場真係要買定花生 ...

我買左花生睇你表演
好多BK街坊都等睇戲
你快啲去買花生啦


男爵府

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249#
發表於 17-6-5 19:16 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 18:44
5年後才可以論成敗,現在政府冰封2手樓。個市一有轉向d賣盤同銀主盤一下子推出市場真係要買定花生 ...

樓主你唔係話2019年咩
而且個龍門係5年後嘅


男爵府

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250#
發表於 17-6-5 19:19 |只看該作者
babyQQBABY 發表於 17-6-5 18:57
本帖最後由 babyQQBABY 於 17-6-5 18:58 編輯

五年後 知結果......我去瞓陣先

係囉
佢貼頭係話2019年
而家延期至5年後

你買咗花生未


男爵府

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251#
發表於 17-6-5 19:25 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 19:00
你有幾層樓在手其實無咩值得羨慕。又吳系全部full paid,就算full paid 又吳賣等於一直持有成手股票贏都係賬 ...

啱啱做完轉按
由h+1.7
減到h+1.28
(唔洗兩厘)
又吐現百幾萬
放mortgage link户口
仲賺10幾萬回贈
(銀行送 唔駛還)
未供完嘅樓
唔賣冇得變現?

捱力是數逃
你太年輕喇!


珍珠宮

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252#
發表於 17-6-5 19:27 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 19:00
你有幾層樓在手其實無咩值得羨慕。又吳系全部full paid,就算full paid 又吳賣等於一直持有成手股票贏都係賬 ...

唔係2019年咩?無啦啦5年後?


別墅

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253#
發表於 17-6-5 19:35 |只看該作者
jjjbaba 發表於 17-6-5 19:19
係囉
佢貼頭係話2019年
而家延期至5年後

花生食到厭了

的淡友都捱唔到一年就玩完,衰左又改acc 好悶


禁止訪問

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254#
發表於 17-6-5 19:36 |只看該作者
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禁止訪問

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255#
發表於 17-6-5 19:39 |只看該作者
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男爵府

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256#
發表於 17-6-5 20:39 |只看該作者
豬仔 發表於 17-6-5 14:53
你仲叻, 那時怕負擔大, 唔敢去馬

前期都好短視
貪小利賣走咗
其中一層收租樓
之後再賣走咗個車位
與捱力是數逃的想法一樣
賣左物業嘅錢
先至叫賺落袋
一直後悔到今日

唔緊要 學到嘢
放底包袱
再買樓收租
加按 轉按吐現
一樣現金落袋
享受低息
兼享回贈(講緊係十萬計)
盡情享受物業帶來的被動收入


男爵府

積分: 7868


257#
發表於 17-6-5 20:51 |只看該作者
alexissoto 發表於 17-6-5 19:36
2018年年中轉向,跌足5年。所以5年後才知道你輸幾多我賺幾多

CCL近160點
跌5成至80點
(都仲係高過我09年買樓時的67點)
會在跌2~3成時入多間
這幾年收租都收左200萬以上
cushion相當大
你對物業的用途可能有誤解
我都試過
希望你能參透箇中道理
玩過大富翁的
應該都知道
係有樓有地嘅係大贏家
唔喺地交租的
你玩過一定知道 結果係點
跌7成至50點
我想冇這可能吧
如是真的話
攞老本再執多間養老
(社會一定係大蕭條, 雖然你有咁嘅期望, 但有真係唔希望見到)


侯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


258#
發表於 17-6-5 21:00 |只看該作者

回覆樓主:

唔明。。。自住樓邊會走去計輸贏。。好無聊。。。成日叫人賣去賺眼前果幾百萬。。。之後人地租又貴過供。。。仲要細勁多。。租樓都係支出。。
我都係80後。。。我覺得最大分歧係佢冇小朋友。。。有小朋友果d。。正路大部分唔會想搬o黎搬去。。。
不過男同女諗野又係好唔同。。女多數求穩陣。。。男要衝要搏。。。
我地明。。我地有朋友剛結婚時。。老婆叫買樓。。男o既話睇跌唔買住要租。。當然佢地能力係租買都唔大問題。。結果如果本來有買。。。之後再賣去換樓的話。。。個數已經相差百幾2百萬。。我意思係個本(換樓首期)可以多咁多。。。咁佢係賺定蝕。。。
最近終於下決心又抽到買了新樓盤。。佢有擔心入錯市。。但有小朋友。。。。始終要安居。。。所以佢地能力負擔到。。。唔會話入唔入錯市。。。始終都要住


侯爵府

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259#
發表於 17-6-5 21:31 |只看該作者
wy_yen 發表於 17-6-5 21:00
唔明。。。自住樓邊會走去計輸贏。。好無聊。。。成日叫人賣去賺眼前果幾百萬。。。之後人地租又貴過供。。 ...

本帖最後由 SaBB 於 17-6-5 21:32 編輯

佢focus 係低買高賣再低買、想不勞而獲有$又有樓落袋、再睇住你班傻仔日日返工為層樓。不過真係識睇市就吾會咁早賣了、戲玉都未到


侯爵府

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260#
發表於 17-6-5 21:39 |只看該作者

回覆樓主:

之前大把人百幾萬買啲300-500呎返來收租,我當收10000-15000啦,當收10000一個月,一年都120000了。收了6-10年租,根本個本已經收得7788。點會洩?收多10年租都已經賺左。用返購入價賣,都仲有百幾百幾萬袋袋平安,更何況你覺得會百幾萬賣比人咩 掉吉係度放塵都唔使益你啦 用來做私家迷你倉,慳返啲倉租仲有着數 到果陣時又要數返十幾年前啲樓幾平幾平,點解唔掃多幾間。。。。。仲傻到賣左層自住樓。。

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