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大宅

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241#
發表於 23-4-12 09:40 |只看該作者
misssheep 發表於 23-4-12 09:25
樓主話會買500呎新樓。

首先500呎新樓(我當你700萬買到),應該大約等於400呎舊樓。

謝謝分享,原來而家新樓咁多問題(我97年買一手樓住過,又幾好喎),真係要好好考慮呢


男爵府

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242#
發表於 23-4-12 09:42 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-4-12 09:32
新樓原裝裝修好睇,但維修真係好麻煩,我領教過

我住果陣係勁驚冷氣壞,壞咗就大鑊,要申請吊船去搞。貴都係一件事(萬幾2萬租吊船),仲要申請要等。

好驚打波先黎落雨,天時暑熱黎壞冷氣。

新樓設計上客廳得露台窗可以開黎通風,而且係玻璃幕牆,夏天太陽一照,室內如溫室,其實真係要開冷氣先至掂。而家舊樓樓底無咁高,但裝哂風扇燈,開咗對流窗加風扇燈已經夠涼。冷氣壞咗,窗口機/分體,搵普通冷氣師傅換就掂。


大宅

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243#
發表於 23-4-12 09:45 |只看該作者
misssheep 發表於 23-4-12 09:29
樓主有新樓情意結,不滿舊居。

我建議可考慮半新(15/20年)有會所大型屋苑,唔一定要全新。

我97年買過一手樓住過,我覺得住新樓感覺良好,只是交通不太方便,所以賣了,所以好想住番新樓(新樓情意結)

其實10年內的樓我覺得ok的,我同意梗㕑很重要,我會留意,謝謝提點


男爵府

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244#
發表於 23-4-12 09:46 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-12 09:40
謝謝分享,原來而家新樓咁多問題(我97年買一手樓住過,又幾好喎),真係要好好考慮呢
...

97到而家已經20幾年,已經係舊樓定義

我講既係10年以下果種新樓。

而家最新果堆樓,露台得返一個,冷氣有維修位,好過幾年樓果啲,但面積可能更細。

我個人無辦法接受2房都開廚。


大宅

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245#
發表於 23-4-12 09:53 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-4-12 09:34
其實你現居聽落都唔錯,性價比高

性價比是高的,除了3房2厠+工人房,我家還有一個雜物房,其實我兩老真的不用這麽多房間,多出的房間都係攞嚟堆雜物,所以想換新D細D呢


子爵府

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246#
發表於 23-4-12 09:54 |只看該作者
misssheep 發表於 23-4-12 09:42
我住果陣係勁驚冷氣壞,壞咗就大鑊,要申請吊船去搞。貴都係一件事(萬幾2萬租吊船),仲要申請要等。

好 ...

聽落都頭痛 我見依家啲新樓好多係玻璃幕牆,望到都覺得好熱,電費都貴過人


大宅

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247#
發表於 23-4-12 09:57 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-4-12 09:54
聽落都頭痛 我見依家啲新樓好多係玻璃幕牆,望到都覺得好熱,電費都貴過人
...

我聽落都覺得頭痛


男爵府

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248#
發表於 23-4-12 09:57 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-12 09:45
我97年買過一手樓住過,我覺得住新樓感覺良好,只是交通不太方便,所以賣了,所以好想住番新樓(新樓情意結 ...

我作為三文治一代,上有高堂,下有子女,係希望家族中起碼有一間大啲既屋,可以容納到一家人大時大節聚埋一齊食飯。

你如果有孫仔,但大家都住到山旮旯,仲要得個細廳迫唔到全家,又開廚煮唔到大餐,咁咪局住出街食。咪諗住訂宴會廳呀,過時過節。

呢啲好似好minor既嘢,住落其實好重要。好好一層三房套連工人房,大家驚你賣咗買唔返先至咁肉緊。
樓主有時間去睇下樓,諗下自己退休需要,祝生活愉快!



大宅

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249#
發表於 23-4-12 09:59 |只看該作者
本帖最後由 blinknogood 於 23-4-12 10:00 編輯
misssheep 發表於 23-4-12 09:57
我作為三文治一代,上有高堂,下有子女,係希望家族中起碼有一間大啲既屋,可以容納到一家人大時大節聚埋 ...

好多謝你誠意的忠告和祝福


子爵府

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250#
發表於 23-4-12 10:02 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-12 09:53
性價比是高的,除了3房2厠+工人房,我家還有一個雜物房,其實我兩老真的不用這麽多房間,多出的房間都係攞 ...

樓主你間屋真係好大好抵住 如果住開咁大空間,真的能適應新樓實用率低嘅兩房?或者你去睇吓樓先,感覺吓。我朋友住新樓,佢間屋實用面積700幾呎三房兩廁加工人房,算係屋苑最大嘅單位,但我入到去覺得好細,好似舊樓嘅兩房單位咁上下大。


男爵府

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251#
發表於 23-4-12 10:03 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-10 14:19
你說出我心中所想,我老公好鐘意住村屋,而我就怕多蛇蟲鼠蟻治安不好,佢成日叫我試下先,今次可親租屋體 ...

老實講,村屋適合年輕的老人,不適合年紀大的老人。上落樓梯,出入看醫生照顧不方便。
不過也可以住了20年後,到時你們再按實際情況考慮


大宅

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252#
發表於 23-4-12 10:07 |只看該作者
newuser 發表於 23-4-12 10:03
老實講,村屋適合年輕的老人,不適合年紀大的老人。上落樓梯,出入看醫生照顧不方便。
不過也可以住了20年 ...

同意,我和老公尚算係年輕的老人,所以老公好想租來住還下心願,年紀再大點,就要住番普通樓了


男爵府

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253#
發表於 23-4-12 10:07 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-4-12 10:02
樓主你間屋真係好大好抵住 如果住開咁大空間,真的能適應新樓實用率低嘅兩房?或者你去睇吓樓先 ...

https://www.wuchatprop.com.hk/實用面積-建築面積/

大家睇下條link就明。

樓主話雜物不多,但我幾相信佢啲雜物,搬去新樓兩房應該唔夠位放。


大宅

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254#
發表於 23-4-12 10:14 |只看該作者
happymama2009 發表於 23-4-12 10:02
樓主你間屋真係好大好抵住 如果住開咁大空間,真的能適應新樓實用率低嘅兩房?或者你去睇吓樓先 ...

其實我也有睇過現在的新樓,地方真係較細較唔見使,到時諗住擺少D嘢,收納做好一點,慢慢應該習慣嘅

我現住地方較大,D嘢變了隨手擺,也是擺到一屋都係,D嘢唔捨得掉就擺入工人房(已沒用工人n年)或雜物房……


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255#
發表於 23-4-12 10:17 |只看該作者
newuser 發表於 23-4-12 10:03
老實講,村屋適合年輕的老人,不適合年紀大的老人。上落樓梯,出入看醫生照顧不方便。
不過也可以住了20年 ...

可以住地下連花園。


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256#
發表於 23-4-12 10:20 |只看該作者
blinknogood 發表於 23-4-12 09:53
性價比是高的,除了3房2厠+工人房,我家還有一個雜物房,其實我兩老真的不用這麽多房間,多出的房間都係攞 ...

700萬樓可以有咁大?請問係邊區


男爵府

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257#
發表於 23-4-12 10:26 |只看該作者
yanyan-mummy 發表於 23-4-12 10:20
700萬樓可以有咁大?請問係邊區

好有趣的帖

樓主嫌棄現居,但網友覺得好抵住好正。


珍珠宮

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258#
發表於 23-4-12 10:36 |只看該作者
misssheep 發表於 23-4-12 09:46
97到而家已經20幾年,已經係舊樓定義

我講既係10年以下果種新樓。

開廚、梗廚邊樣好好個人,大把人買咗舊樓有梗廚都專登轉返開放式,舊樓好多廚房偏細,做梗廚煮嗰個會好焗束。
我住緊3x 年兩房500 呎舊樓,房大廳大,但原則廚房係虐待式咁窄,一打通咗感覺舒服好多。
如果買一間一般400 幾呎新樓,我有得揀我都揀開放式,當然廚房有窗就更好。


大宅

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259#
發表於 23-4-12 10:44 |只看該作者
Fishqqma 發表於 23-4-12 10:17
可以住地下連花園。

地下會唔會特別多蛇虫鼠蟻入屋㗎?


大宅

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260#
發表於 23-4-12 10:46 |只看該作者
misssheep 發表於 23-4-12 10:26
好有趣的帖

樓主嫌棄現居,但網友覺得好抵住好正。

真係鹹魚青菜,各有所愛呢

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