樓市動向 今日: 2 | 主題: 74622

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發表於 08-9-18 18:19 |只看該作者

原文章由 jdhwangmom 於 08-9-18 18:13 發表
The Belcher's 出售車位真係好少, 我99都係住你個estate...

係啦！可能係這個區分車位供應太少，所以好多屋苑既發展商都hold住D車位放租都唔放售！成百萬一個車位真係太貴喇！

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

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發表於 08-9-18 19:17 |只看該作者

成百萬一個車位........ how much for the rent?

原文章由 ume 於 08-9-18 18:19 發表

係啦！可能係這個區分車位供應太少，所以好多屋苑既發展商都hold住D車位放租都唔放售！成百萬一個車位真係太貴喇！

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Gogojuly

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發表於 08-9-19 00:28 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-18 17:49 發表
唔係Bel-Air，我唔多鍾意呀成哥or佢d仔既出品。
我住係西區一個有6-7年既屋苑，估唔估到？

寶翠園?

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ume

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發表於 08-9-19 09:43 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-18 19:17 發表
成百萬一個車位........ how much for the rent?

聽講話係$5000﹝上年個價﹞

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ume

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發表於 08-9-19 09:45 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-9-19 00:28 發表

寶翠園?

估中。

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ume

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268^#

發表於 08-9-19 10:13 |只看該作者

如果想買到超平盤的姐妹就請留意，我有一個新鮮滾熱辣既個案比大家差考。
話說昨晚七點幾我放工返屋企，我樓下已經有好多agent同準買家行上行落，我在lift中聽到個agent話個業主願意以一個低市價2x%賣佢個單位，減2x%喎！唔怪得咁多人係我家門口行來行去啦！最後因為個價太抵，卒之有兩個買家掙，最後到晚上十點幾個單位都能以平市價約19%成交。其實我好想好想買的，因為我絕對相信有水位，就算無，要放租都無問題，不過我老公是個超級保守的人，所以白白放過了個好機會。

其實我講這個故仔，係想同大家講，有心買樓是一定要早D睇，如果你一心諗住等佢跌到幾多幾多先睇，咁就會太遲，好似以上個超平盤，我相信上黎睇和最後的買家一定巳經睇咗好幾個月樓先可以在咁短時間下決定。當然後市係唔係仲有得跌我唔知。不過o個個盤個價巳經比市價跌咗20%，咁即使個後市就算係再跌多30%咁到係最多買貴10%啫﹝如果唔再跌呢，咁這個價就會係最低位既價，未發生既事根本無人知﹞，仲有大家唔好忘記，如果自住，而家D息咁平，早一日買就享受長D既低息日子。而且把按揭攤到最長來供，每個月既本金和利息之比係差不多49:51，咁一定平過交租，始終同自己供樓都好過同人供樓啦！係唔係？

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-19 10:22 編輯 ]

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發表於 08-9-19 10:29 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-19 10:13 發表
如果想買到超平盤的姐妹就請留意，我有一個新鮮滾熱辣既個案比大家差考。
話說昨晚七點幾我放工返屋企，我樓下已經有好多agent同準買家行上行落，我在lift中聽到個agent話個業主願意以一個低市價2x%賣佢個單位，減2x%喎！唔怪 ...

嘩,你地好有錢呀,住豪宅,我諗你地個個都高薪厚職.好羡慕呀

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發表於 08-9-19 10:33 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-19 10:13 發表
如果想買到超平盤的姐妹就請留意，我有一個新鮮滾熱辣既個案比大家差考。
話說昨晚七點幾我放工返屋企，我樓下已經有好多agent同準買家行上行落，我在lift中聽到個agent話個業主願意以一個低市價2x%賣佢個單位，減2x%喎！唔怪 ...

點解你們那麼年輕,可以咁有錢,仲要埋照顧屋企,你地真係好叻,好勁呀

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jdhwangmom

大宅

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發表於 08-9-19 10:57 |只看該作者

I am looking for any flat at your estate coz my 99 can visit my babies and check my maids, too. May I know the size of the said flat. It is for reference only.

原文章由 ume 於 08-9-19 10:13 發表
如果想買到超平盤的姐妹就請留意，我有一個新鮮滾熱辣既個案比大家差考。
話說昨晚七點幾我放工返屋企，我樓下已經有好多agent同準買家行上行落，我在lift中聽到個agent話個業主願意以一個低市價2x%賣佢個單位，減2x%喎！唔怪 ...

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kswiss

禁止訪問

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發表於 08-9-19 10:59 |只看該作者

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ume

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發表於 08-9-19 11:05 |只看該作者

SkyTracy，
其實我倆公婆只不過是個超級普通既普通人。唔係有錢，一樣有家庭負担。
其實我住既真係唔係咩野豪宅，只不過我上年換樓時，我那區可以養狗而且又有少少質素既根本無咩選擇。我地係一個好實際既人，無資格去虛榮，買現居原因係當時佢既價錢和質素成正比，當時在西區一個十幾年既單棟式物業都講緊5千幾一尺仲要唔準養狗，而我買的一間是6千幾。點計都係現居抵D。但係因為現居size大D，所以現金方面唔多夠架，不過我睇到之後既息口即使唔減亦唔會加得去邊，所以決定做8成按揭。有朋友成日話我地有錢，我就會同佢講我地有既係loan，閑閑地大你幾佰萬loan都仲得。
之後又好好彩，我地入咗市之後先話有地鉄，卒之我地層新樓好似火箭咁向上升，好多朋友叫我地放，我地都唔肯，唔係因為我地睇好定睇淡個市，而係因為我地真係有住既需要，都係那句，自住既樓個價只不過係一個數字，意義唔係太大架！所以而家現即使比最高價時跌咗好多，咁又點？我都享受咗成年平息啦，住又住得好D，這些都時實實在在感受到的。
姐妹，要記住，馬後炮人人都識講，鬼唔知最低入，然後最高賣咩，但係過去既無得追，將來既都係斷估，唯一能把握既就係而家呀！一生人可以有幾個多SARS呀？你望都望佢唔好再出現啦！
我地其實仲有一個好重要既本錢，但亦有好多人忽略既，就係年輕，我就係本住爛命一條，根本無咩可以lost！只要做好風險管理就OK架！

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-19 11:12 編輯 ]

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ume

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274^#

發表於 08-9-19 11:07 |只看該作者

原文章由 jdhwangmom 於 08-9-19 10:57 發表
I am looking for any flat at your estate coz my 99 can visit my babies and check my maids, too. May I know the size of the said flat. It is for reference only.

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如果早D知就好啦，因為實在太太太抵！我老公唔比我買時，我真係不斷咁諗有咩朋友有需要架！正所謂肥水不流別人田嘛！

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lky3107

侯爵府

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275^#

發表於 08-9-19 11:07 |只看該作者

我都好鐘意寶翠園架, 不過太貴了, 半價都買唔起, 我地有一個上司就係住係果度.

如果要放左自己住緊既樓去換樓, 樓價跌係有d幫助, 但幫助不太大了. 始終層樓難放, 咁呢個跌浪對我地手上無餘錢而想去換樓的人就得個"恨"字.

原文章由 ume 於 08-9-19 09:45 發表

估中。

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ume

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發表於 08-9-19 11:10 |只看該作者

原文章由 kswiss 於 08-9-19 10:59 發表
真係要好有實力先得.你仲可以諗住買多個.

咁當然要安排一下啦，我錢就無喇，不過都有好多諗頭，可以買多層既不過一定要連租約，仲要做一大輪既加按手續都可能得既。不過一切既野我都會在發白日夢時諗定哂，因為機會只會留比有準備既人呀！

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ume

積分: 29804

277^#

發表於 08-9-19 11:24 |只看該作者

原文章由 lky3107 於 08-9-19 11:07 發表
我都好鐘意寶翠園架, 不過太貴了, 半價都買唔起, 我地有一個上司就係住係果度.

如果要放左自己住緊既樓去換樓, 樓價跌係有d幫助, 但幫助不太大了. 始終層樓難放, 咁呢個跌浪對我地手上無餘錢而想去換樓的人就得個" ...

唔洗担心，一生人總有好多次機會既。好似我咁，當年我係睇住佢落成、睇住佢賣、睇住佢樓價跌，我仲記得當時有agent同我講話5x樓一個2房單位賣3佰幾咋，係好平，但當時我只係做咗幾年野，加上當時有2層樓係手，邊有錢啫！
買樓千萬不要太死心眼，我買既樓只會放在自己能力範圍買到而又較啱心水單位！dream house會係我既目標，希望一步步咁換到囉。

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-19 11:25 編輯 ]

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278^#

發表於 08-9-19 11:45 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-19 11:05 發表
SkyTracy，
其實我倆公婆只不過是個超級普通既普通人。唔係有錢，一樣有家庭負担。
其實我住既真係唔係咩野豪宅，只不過我上年換樓時，我那區可以養狗而且又有少少質素既根本無咩選擇。我地係一個好實際既人，無資格去虛榮，買現 ...

Ume,點講,我都覺得你地好叻,一層600幾700萬既樓,首期都要成起碼200萬,冇返咁上下,邊都供得起,同埋你地咁後生,所以,打從心那句,你地真好叻

,真係好佩服你地.其實,介唔介意分亨下,你地致富之道?

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