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男爵府

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261#
發表於 24-5-3 11:18 |只看該作者
而家唔洗諗 死左條心 ,而家過到骨,每兩年要報一次入息,單人而家冇60 歲都唔夠分上樓


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2024年龍年勳章


262#
發表於 24-5-3 11:36 |只看該作者
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水晶宮

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263#
發表於 24-5-3 12:05 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-3 00:30
現實中有好多住公屋嘅人寸我,話我層樓又遠又細!
10年+前嘅事喇,當初佢地笑我on居,用幾百萬買層咁嘅樓 ...

你不用在意呢班人說咩。供自住樓,始終供完都有間樓仔。有下一代就益到佢哋,否則臨老都可以換做錢。


侯爵府

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264#
發表於 24-5-3 12:06 |只看該作者
yauchuchu 發表於 24-5-2 10:39
以前一18歲,啲後生會買六合彩、買酒飲、入戲院睇三級片
依家啲家長係即刻諗幫仔女入紙排公屋
...

我女都就18歲,佢早幾日問我,知唔知佢18歲果日想做乜,佢話想入7仔買啤酒


水晶宮

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265#
發表於 24-5-3 12:08 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 00:32
根本就係,係班人諗多左之嘛,完全冇理解過個遊戲玩法,荀區兩房以上既,冇長者根本係冇可能中到。正如居 ...

荀又新的居屋極難抽。我妹抽左差不多十年,終於幾年前死心,去買細私樓。佢很後悔沒早聽我說。



翡翠宮

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266#
發表於 24-5-3 12:16 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 12:08
荀又新的居屋極難抽。我妹抽左差不多十年,終於幾年前死心,去買細私樓。佢很後悔沒早聽我說。

我女都抽左4年,愈抽愈前。之前唔得閒所以冇了解個玩法。但當我2022年開始認真了解點玩後,心裡有數。所以轉買私樓上車。


水晶宮

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267#
發表於 24-5-3 12:19 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 12:16
我女都抽左4年,愈抽愈前。之前唔得閒所以冇了解個玩法。但當我2022年開始認真了解點玩後,心裡有數。所以 ...

假設私樓同居屋(計埋補地價)差不多價錢下,認真,要私樓好過。彈性大好多。

起步上車買間細野,快手供完仲實際。隨時理財有道,一開二都不是難事。


翡翠宮

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268#
發表於 24-5-3 13:13 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 12:19
假設私樓同居屋(計埋補地價)差不多價錢下,認真,要私樓好過。彈性大好多。

起步上車買間細野,快手供 ...

係架其實,好似我女供樓,3厘幾。頭10年息重,每月1萬蚊係息,但係定期/ML都回返6千幾蚊息。再加報稅每年免萬7,即係平均每月又平$1400. 實際每月只係比$2400息之嘛。邊個可以借到大額幾百萬,仲可以分30年慢慢還?實際根本兩厘息都冇。隨時加按,轉按,賣左佢,逆按揭....etc, 大把野玩法,自己唔住租比人都仲得。相反居屋一半業權仍然係政府,唔放得租,唔轉得名,加按唔得,轉按聽聞都唔得,樣樣要房署批。新居屋差唔多50%補地價,根本冇辦法去補。


水晶宮

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269#
發表於 24-5-3 13:17 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 13:13
係架其實,好似我女供樓,3厘幾。頭10年息重,每月1萬蚊係息,但係定期/ML都回返6千幾蚊息。再加報稅每年 ...

同意。同埋趁子女負擔不太大時,早啲供樓,好快供完。


公爵府

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270#
發表於 24-5-3 13:20 |只看該作者
真係唔好再講,年輕人是社會棟樑
請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作,未經同意, 即屬抄襲。


翡翠宮

積分: 75786


271#
發表於 24-5-3 13:22 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 13:17
同意。同埋趁子女負擔不太大時,早啲供樓,好快供完。

我女大學畢業後差唔多做左兩年,已經加左兩次人工。完全夠供樓,夠開支,仲可以有閒錢去儲。


水晶宮

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272#
發表於 24-5-3 13:23 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 13:22
我女大學畢業後差唔多做左兩年,已經加左兩次人工。完全夠供樓,夠開支,仲可以有閒錢去儲。
...

如果以我仔性格,佢單身應該不會搬走,佢買樓是收租去供。哈哈。


水晶宮

積分: 66518


273#
發表於 24-5-3 13:27 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 12:05
你不用在意呢班人說咩。供自住樓,始終供完都有間樓仔。有下一代就益到佢哋,否則臨老都可以換做錢。
...

十幾年前嘅事了,人地覺得比幾十萬首期,月供萬幾,仲有管理費差餉,換黎又細又遠!嗰時我內心都覺得,我無得揀!
但現在,我非常慶幸當年自己無住公屋嘅機會,如果一直等運到到,相信而家仲未上車,心態上可能怕入息超額向下流!


翡翠宮

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274#
發表於 24-5-3 13:30 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 13:23
如果以我仔性格,佢單身應該不會搬走,佢買樓是收租去供。哈哈。

試過自己住就會返唔到轉頭架啦 後生仔女嘛。我女需要一個人既寧靜,市區同埋近港鐵方便返工。


水晶宮

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275#
發表於 24-5-3 13:32 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 13:30
試過自己住就會返唔到轉頭架啦 後生仔女嘛。我女需要一個人既寧靜,市區同埋近港鐵方便返工。
...

到時才算,我仔用慣有工人,呢樣野都幾難改。


翡翠宮

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276#
發表於 24-5-3 13:33 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-3 13:27
十幾年前嘅事了,人地覺得比幾十萬首期,月供萬幾,仲有管理費差餉,換黎又細又遠!嗰時我內心都覺得,我 ...

唔駛理人啦,依家唔知幾多公屋戶頭痕中。每兩年被審查一次都唔係咁過引架咋。呢兩個月幾多公屋戶比錢成年仔女買樓,或者轉買2手居屋,多左好多成交。


水晶宮

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277#
發表於 24-5-3 13:34 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-5-3 13:27
十幾年前嘅事了,人地覺得比幾十萬首期,月供萬幾,仲有管理費差餉,換黎又細又遠!嗰時我內心都覺得,我 ...

我好彩食到尾水,比5%首期上車。我哋十多萬已夠首期上車。都是十多年前。

如果不是換三房,我哋晨早供完。


水晶宮

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278#
發表於 24-5-3 13:34 |只看該作者
ydoris 發表於 24-5-3 09:39
環境因素好影響成長,我都有車,大囡考完牌先過英國讀大學,細囡上月中路試肥左,排期下年一月再考。阿囡18 ...

我都係咁同女講,如果大學畢業入息可以申請到公屋,証明搵勁少錢!
99住公屋,我問佢想住99屋企定自己屋企,邊度環境好d?人嘅質素有無分別?佢自己都feel到分別好大!
(唔係睇唔起公屋,娘家/99都住緊,只係有得揀唔會返轉頭)


水晶宮

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279#
發表於 24-5-3 13:35 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-3 13:33
唔駛理人啦,依家唔知幾多公屋戶頭痕中。每兩年被審查一次都唔係咁過引架咋。呢兩個月幾多公屋戶比錢成年 ...

咁呢班人肯買居屋都叫做返件好事,將間公屋放返出去。

有類真係不識驚,查到埋身才算。

住私樓起碼不用比人審查。


翡翠宮

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280#
發表於 24-5-3 13:39 |只看該作者
Astra00 發表於 24-5-3 13:35
咁呢班人肯買居屋都叫做返件好事,將間公屋放返出去。

有類真係不識驚,查到埋身才算。

剩係講買樓,私樓選擇地區,大細,高中低層,坐向。已經掂晒啦。抽.....都唔知等到何年何月,時間值都輸埋,我唔鍾意咁被動式,加上後生怕什麼?。

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