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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 各位業主覺得今年的租金行情如何呢？

自由講場今日: 1656|主題: 1368279

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樓主: asweetmom

10 11 12 1314

積分: 41338

261^#

發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

本來是同事孩子畢業想搬出去住，看了幾天房子九龍開放式200呎的也要$13800。現在改變主意，全家出去住1年，3房才$20000，順便裝修房子。

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 227950

2024年龍年勳章

262^#

發表於 5 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-17 17:28
唔算優質單位，樓齡亦都唔新。同港鐵相隔一條天橋，同大學相隔幾個站。有基座商場，又有巴士總站，生活便 ...

你好有生意頭腦

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greentea000

水晶宮

積分: 51676

263^#

發表於 5 天前 |只看該作者

geminialing 發表於 26-6-18 07:42
回覆 greentea000 的帖子

請問你自己做返地板牆身, 意思你落手做?我都有個出租盤牆身花左, 諗緊可唔可以自 ...

我上過幾個工聯會家居維修課程，可以應付到簡單執修。除非油漆需要剷底，或者更換地板，我先至會搵人做。

牆身只係花咗，你買漆自己油，網上有好多DIY教學。唔想咁辛苦，或者頂唔住自己手勢差，貼牆紙更加快靚正。

總之你計掂自己條數，幾多年租約值得俾錢人做翻新。

我求其搵咗一間嘅價錢，我就唔太捨得。
attach0/tmp/phpEVh5qY

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greentea000

水晶宮

積分: 51676

264^#

發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-20 02:20
港碩課程才10個月，你不覺得不划算嗎？

租俾港碩學生着唔着數，要睇同邊個比。

上年俾幾個家庭客港媽嫌棄，要我再減2k。唔係預繳，亦唔係長約。又話我低層，又問開定冷氣係咪西斜。

的確我係低層嗰1/3裏面，但都8樓以上，未計基座商場。上午洗完冷氣機，下午開幾個鐘測試下。我有嘢整，都想自己舒服啲。經紀俾平面圖佢哋睇，明明向東。就算疫情期間都無16k成交，經紀都唔好意思出聲再壓價。

除咗我本身就要逐步翻新，每年有2個月空置好使好用。唔夠1年即係短租，好少業主肯短租，所以我可以勁揀客。如果內地親戚暑假返港，都有地方小住。

我對好租客標準太高，每年換租客仲好，又方便加租。

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greentea000

水晶宮

積分: 51676

265^#

發表於 5 天前 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-6-18 19:15
你預期重新裝修廚房之後可以租貴多少呢？

出租物業裝修的抉擇
https://www.am730.com.hk/columns/357913

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geminialing

男爵府

積分: 7934

266^#

發表於 5 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-20 17:30
我上過幾個工聯會家居維修課程，可以應付到簡單執修。除非油漆需要剷底，或者更換地板，我先至會搵人做。
...

多謝回覆，似乎值得去學下家居維修

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海之風

珍珠宮

積分: 30045

267^#

發表於 5 天前 |只看該作者

geminialing 發表於 26-6-20 21:49
多謝回覆，似乎值得去學下家居維修

辛苦錢嚟！

我C6好多都係自己做.不過而家年紀開始大.佢自己去整.有時又爬高爬低.我都擔心有事無人知.

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asweetmom

珍珠宮

積分: 41338

268^#

發表於 4 天前 |只看該作者

geminialing 發表於 26-6-20 21:49
多謝回覆，似乎值得去學下家居維修

我叫老公去學了換門鎖，也很有用。

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 41338

269^#

發表於 4 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-20 17:33
出租物業裝修的抉擇
https://www.am730.com.hk/columns/357913

那麼你覺得租出去多少年值得重新上油漆換地板呢？

私人傳訊回覆引用

greentea000

水晶宮

積分: 51676

270^#

發表於 3 天前 |只看該作者

geminialing 發表於 26-6-20 21:49
多謝回覆，似乎值得去學下家居維修

我呢幾年都有資助家族後生仔女去學家居維修，木工、油漆、水電、泥水，佢哋自己揀有興趣嘅學下嘢。到我唔得閒做唔想做，都可以益返自己人，我又唔係要求專業水準，佢哋第日有自己樓又用得着。

講真，自住都唔會每2年翻新，都係修修補補。去出租樓下下要求翻新，根本唔實際。

私人傳訊回覆引用

geminialing

男爵府

積分: 7934

271^#

發表於 3 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 26-6-22 11:28
我呢幾年都有資助家族後生仔女去學家居維修，木工、油漆、水電、泥水，佢哋自己揀有興趣嘅學下嘢。到我唔 ...

請問係咪工聯會學？

私人傳訊回覆引用

greentea000

水晶宮

積分: 51676

272^#

發表於 3 天前 |只看該作者

geminialing 發表於 26-6-22 16:14
請問係咪工聯會學？

家居維修課程好多機構有開，我哋主要報工聯會，想實際落手學做。

唔去上堂嘅話，仲有補牆漆滾輪刷，連開料都慳返，直接碌碌碌搞掂。
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greentea000

水晶宮

積分: 51676

273^#

發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

業主終於搵我，完成提早解約。

我依家有2個心水租盤：

1.同區屋苑，返學行多5分鐘，叫價33k。比舊單位細40呎，但無露台同工作平台，地方都好見使。3房2廁+工人套房，梗廚+全部明廁。裝修好靚，係比較少見嘅宋式美學。景觀一流，低層望公園同某名校草地。

2.相隔3個港鐵站，叫價38k，經紀暗示還價36k。比舊單位多2k，住大100呎。3房2廁+工人套房，梗廚+全部明廁。簡約原木風，高層開揚山景。