樓市動向 今日: 0 | 主題: 74539

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BK Milk勳章

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發表於 13-4-10 11:06 |只看該作者

借問聲如果有一層自住樓,再買第二層要交的稅項有邊D

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tantanmama

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發表於 13-4-10 11:24 |只看該作者

mama01 發表於 13-4-10 10:20
唔一定係錯失機會既，或者因為無入市而避過左SARS同金融海嘯。

我都係13年前結婚時買樓後，無再買，我無買 ...

我買第一層樓, 收樓後唔夠半年就SARS爆發了, 我借9成半買的, 當然即時負資產了. 可能因為咁, 跟住幾年都只係掛住供滿層樓, 冇諗過有朝一日可以買樓收租. 我只係做咗年幾包租婆, 暫時遇到嘅租客都ok, 收租感覺良好. 希望大家都快d買多層收租樓

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ume

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發表於 13-4-10 11:46 |只看該作者

tantanmama 發表於 13-4-10 10:13
貴價樓跌得多過細單位, 你好快換3房有望.
真羡慕你地咁後生就識買樓收租. 我地買第一層樓(11年 ...

我都係咁諗，但係真係要計好數先得！如無意外我target係要買連租約而又係公司持有既物業！不過最近忙都死，點都要推遲少少先得閑研究！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

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發表於 13-4-10 12:02 |只看該作者

lamlam24 發表於 13-4-10 10:51
我好多未買樓或買唔到樓嘅朋友同我講話樓市無可能跌，反而有樓嘅都會認為調整下先合理！自問經歷過97，當年 ...

我覺得個問題係個重點一開始就set錯咗，從來合唔合理都唔係同樓價本身既升幅和跌幅有關，合唔合理係同己自己能力和期望有關！例如我有5萬收入，但我只睇得上眼2千萬既樓，咁唔合理既唔係樓價，而係佢自己本身既期望！
係自由市理只有成交，有買有賣，成交到這就是合理既價，這個合理既定義係出於有人出價，有人願意買同埋買得起。
所以樓可以一年內升30%，同時一年內跌30%，這當然會發生，不過這個發同合唔合理無關係。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

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發表於 13-4-10 12:03 |只看該作者

c147258hk 發表於 13-4-10 11:03
回覆 lamlam24 的帖子

一百萬其實唔係好多錢，但當然香港仍然有好多人無，所以呢類家庭係咪應該唔好再夢想 ...

同意！講真100萬對於在大城市既住既開資來講其實真係唔多錢，為一佰幾十萬去賣自住樓既人，我個人覺得佢地其實真係好勇，一佰幾十萬，一次樓宇買賣分分鐘只係雜費都幾十萬，7除8扣其實就算比你吼到調整20%入返市都唔係真係賺好多，所以係我既角度跟本不值得搏。

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ume

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發表於 13-4-10 12:10 |只看該作者

meili 發表於 13-4-10 09:50
回覆 ume 的帖子

都幾複雜, 不適合我, 我鍾意穩穩陣陣

係呀！真係幾複雜，我其實都唔知啱唔啱我，所以要詳細研究下先知呀！

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ume

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發表於 13-4-10 12:28 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 13-4-10 12:29 編輯

新紮媽媽發表於 13-4-10 10:49
睇您地啲對話真係學到好多野，好認同樓上話羨慕您地後生時咁識諗，咁就可以快啲入多層。我就係果啲唔夠進取 ...

其實唔使羡慕，而家開始都未遲。我自己覺得其實同進唔進取無咩關係，可能同性格有關，我老公又係好安於現狀，買樓收租、換樓改善生活等等都係我做好晒功課然後推佢去簽名，其實佢安於現狀有安於現狀既好，起碼我想安定時無人迫我去配合。而我可能係性格使然，我真係好有興趣買樓，自住方面，我覺得從搵樓、買樓、裝修我都好開心，好有滿足感！買樓收租，我左計右計去做按揭，專業到個互相担保既計法連個銀行職員都唔知，要我同佢講我不嬲都係咁計，叫佢直接比上司啦，一定批架！

點評

ayi1 偶像！

發表於 13-4-15 20:45

Ben2003

發表於 13-4-10 21:26

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cheapbombom

伯爵府

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發表於 13-4-10 12:33 |只看該作者

回覆：ume 的帖子

係過去十幾年入面，只有不到4個月是沒有樓揸手的！那次將手頭物業逐步沽出，等跌之后一次買入dream house。我將所有cash放在銀行。

但個幾個月入面，d樓又繼續升，所以好快決定唔等了，最多買細一點的dream house, 人是活的嘛。無謂同自己過唔去！

如果我又玩賣樓，我住緊個層賺左400萬左右。但老實，揸磚頭好過。就算市值得番300萬又如何？住到拜拜起碼煩少樣！

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sweetheartb

子爵府

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發表於 13-4-10 16:56 |只看該作者

回覆 cheapbombom 的帖子

早十年見到你段説話就好了！

Sweetheartb

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發表於 13-4-10 20:56 |只看該作者

我一定唔會賣自住樓，除非樓換樓

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發表於 13-4-11 12:24 |只看該作者

太古唱淡，樓市見頂回落20%

點評

c147258hk 話事實無問題，作野誤導就唔應該發表於 13-4-11 13:19

baby2kingdom 有d人好敏感,見到呢類題目會好大反應,想嚇死人咩發表於 13-4-11 13:18

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c147258hk

大宅

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發表於 13-4-11 12:36 |只看該作者

mom5354 發表於 13-4-11 12:24
太古唱淡，樓市見頂回落20%

樓主乜野原因出呢d post ?

請問「太古唱淡，樓市見頂回落20%」出處?

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Joball

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發表於 13-4-11 12:53 |只看該作者

引用：Quote:mom5354+發表於+13-4-11+12:24+太古

原帖由 c147258hk 於 13-04-11 發表
樓主乜野原因出呢d post ?

路過
上面錯quote 係德銀!

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ume

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發表於 13-4-11 12:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+c147258hk+於+13-04-11+發表

原帖由 Joball 於 13-04-11 發表
路過
上面錯quote 係德銀!

但報導係話，太古認為樓市已經到頂或會回落，不過佢評論德銀話這兩年會跌20%就太悲觀。但同「太古唱淡，樓市見頂回落20%」既意思有出入喎！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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c147258hk

大宅

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發表於 13-4-11 13:04 |只看該作者

回覆 Joball 的帖子

Thanks.

【轉載】
..
太古及太古地產（1972）非常務董事的何禮泰，昨日在接受《彭博》訪問時表示，香港住宅樓價自2009年初至今上漲逾一倍後，已為全球主要城市中最高，若以紐約、巴黎、倫敦及東京等城市作比較，香港樓價應該很快會見頂。 ...
他表示，未來二手樓價或會下跌，但認為德銀早前預計本港樓價未來兩年最多下跌20%的看法過份悲觀。....

『太古唱淡，樓市見頂回落20% 』有明顯誤導成份，太古反而係話唔會下跌20%。
網友自己主觀話覺得會點走絕對無問題，但宜家話太古話就有問題。

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Joball

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發表於 13-4-11 13:22 |只看該作者

回覆：c147258hk 的帖子

係吖，原文係咁，大家獨立思考!

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發表於 13-4-11 17:23 |只看該作者

打漏左德銀

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