樓市動向 今日: 2 | 主題: 74624

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發表於 08-9-19 15:15 |只看該作者

原文章由 2rpiglet 於 08-9-19 14:51 發表
我路過一口氣睇哂, 真正覺得男人有位好仲要叻老婆真係好重要, UME你老公真係好幸福, 男人好多時比較懶怕煩如果加上保守, 唔係你唔停咁同佢傾加埋你預備工夫, 佢會唔會咁積極呢? 我自問無你獨特見解同分析能力, 推動 ...

Ume,都話左佢係佢老公,好好既賢內助,可能,ume,生得一副旺夫相,佢老公一娶左佢,就發達.

(講笑),我老公,就冇佢老公咁好彩,我蠢過只豬,老實講,ume,有智慧,有膽識.簡直係女中豪傑呀.

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ume

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發表於 08-9-19 15:16 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-9-19 14:47 發表

無可否認,你係個既聰明又有計劃且膽大心細既人,所以你能成功,但一個人既計劃係好難實行的,我想你的另一半亦要相當的認同才可以互相配合.
或許我現在走緊既係你剛起步時的樣子吧,但我就已沒有你所強調的年輕了:bas ...

唔怕話埋比你知，我起步時28歲，老公就30，﹝死啦，我爆咁多野比大家知，會唔會有人黎打劫我架！

我真係無現錢係身喎！loan就大把！唔好打劫我呀！﹞

我估你最多就大當時既我幾年！Right？不過你講得好啱，家人既支持相當重要，以前讀書都讀過啦，先安內後嚷外嘛！
我當時買寶翠園時係換樓，所以先可以有咁多錢做首期。我都成日強調換樓同上車既目標係有分別架！如果一個打算上車既人，把目標放在和自己能力差好遠的物業上就當然算吧啦！
你2004年買入的單位在那兒？其實有無諗過把現居放租，然後去租過大D既地方同媽媽住，等好市先放都未遲，如果計得掂數，無需要平放物業啫！

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ume

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發表於 08-9-19 15:18 |只看該作者

原文章由 SkyTracy 於 08-9-19 14:57 發表

可能,你已經Bingo左啦. 希望你快d一身兒女債啦.到時你真係好唔得閑既啦.

我都想呀！

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ume

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發表於 08-9-19 15:26 |只看該作者

原文章由 kswiss 於 08-9-19 15:13 發表
還有一點,係你地都有相當唔錯既收入,以你而家既樓,做8成mortgage, at least 都借5-6m,就算低息,你地都要有咁上下收入,銀行至approve mortgage,所以都唔係一般人做得到架! ...

我當然唔算入息低既人，不過都唔係高不可攀，你想想兩個大學畢業既人，做咗十二年野，加埋會有幾錢！咁幾多錢我就唔講啦，因為我爆咗咁多出黎真係怕比人打劫呀！
不過你可以想像一下，其實而家咁低息一個普通中產家庭都可以供到5-6M既loan，不過當然要年青啦，因為年青而學歷不低的人，佢地入息既增長係不會太少的，加上可以做好長既按揭，咁樣每月支出其實比想像中低架！

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-19 15:53 編輯 ]

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發表於 08-9-19 15:27 |只看該作者

回覆 #299 ume 的文章

回報好,收租可COVER供樓&管理費,但我都係會連租約放............係因為貪錢囉!
我貪到自住間屋一有錢賺我都放左

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ume

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發表於 08-9-19 15:30 |只看該作者

原文章由 iamfine 於 08-9-19 15:11 發表

No need to be unhappy. Take a look of your mortgage repayment schedule. I am quite sure that the interest part of monthly mortgage payment is only about 1/3 of the rent that your would have to pay ...

係喎！你仲可以加按再套現，然後再放租，如果唔係真係有超級即時既需要，真係唔需要平放物業喎！除非有人高過市價1x%-20x%就另計！

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ume

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發表於 08-9-19 15:34 |只看該作者

原文章由 es0099 於 08-9-19 15:27 發表
回報好,收租可COVER供樓&管理費,但我都係會連租約放............係因為貪錢囉!
我貪到自住間屋一有錢賺我都放左

唔明，咁即係你巳經放咗？！

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ume

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發表於 08-9-19 15:36 |只看該作者

原文章由 SkyTracy 於 08-9-19 15:15 發表

Ume,都話左佢係佢老公,好好既賢內助,可能,ume,生得一副旺夫相,佢老公一娶左佢,就發達. (講笑),我老公,就冇佢老公咁好彩,我蠢過只豬,老實講,ume,有智慧,有膽識.簡直係女中豪傑呀. ...

多謝你！

不過可能出年就跌到傻呢！

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2rpiglet

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310^#

發表於 08-9-19 15:42 |只看該作者

唉我地當時買都係唔想再幚人供屋, 每個月$8000租好金, 加上老公响BANK做用員工福利, 所以間屋要自住, 住番5年再考慮賣, 上左車希望到時可以再買大D啦

原文章由 ume 於 08-9-19 03:30 PM 發表

係喎！你仲可以加按再套現，然後再放租，如果唔係真係有超級即時既需要，真係唔需要平放物業喎！除非有人高過市價1x%-20x%就另計！

[ 本文章最後由 2rpiglet 於 08-9-19 15:44 編輯 ]

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ume

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311^#

發表於 08-9-19 15:45 |只看該作者

原文章由 2rpiglet 於 08-9-19 14:51 發表
我路過一口氣睇哂, 真正覺得男人有位好仲要叻老婆真係好重要, UME你老公真係好幸福, 男人好多時比較懶怕煩如果加上保守, 唔係你唔停咁同佢傾加埋你預備工夫, 佢會唔會咁積極呢? 我自問無你獨特見解同分析能力, 推動 ...

唔洗唔開心，我講你知啦，我買第一層時，一簽完個買賣合約個市就因為台海局勢緊張跌咗好多，跟住個價反反覆覆，一直跌到去2003年既谷底，總共唔見咗無50%都有40%。
而家睇我就話我好彩，但當時個個都替我担心喇！不過當日我地倆公婆都只係話，係個感覺無咁好囉，其實都無咩Y，而我這個心口掛勇字既小女子就覺得最衰無錢，如果唔係買多間添！
唔洗唔開心，人生好長，邊有人次次都可以最低位入架！再講你都gain咗住啦！係唔係？

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maggiecch

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好媽媽勳章畀面勳章

312^#

發表於 08-9-19 15:51 |只看該作者

其實講咗咁耐, 大家都係怕而家入咗市之後個樓價再跌, 要俾多d$$!
但係買樓所俾的$$, 最後都係自己, 只要你唔係炒樓, 又唔係無咁大個頭戴咁大頂hat, 就算樓價真係跌10-20%,筆$$$只不過你等入市的租金(當你個rent$10000/m, 一年都12萬la!!

所以睇住樓無壞(一個又唔洗$$的娛樂), 遇到心水就出擊!!好過係度估幾時個樓價跌幾多, 個股市又點...

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313^#

發表於 08-9-19 15:54 |只看該作者

回覆 #309 ume 的文章

我自住間屋放左,快搬了.
有d舊樓就連租約放緊囉,回報好都放...因為好大壓力.

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ume

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314^#

發表於 08-9-19 15:56 |只看該作者

原文章由 2rpiglet 於 08-9-19 15:42 發表
唉我地當時買都係唔想再幚人供屋, 每個月$8000租好金, 加上老公响BANK做用員工福利, 所以間屋要自住, 住番5年再考慮賣, 上左車希望到時可以再買大D啦

...

原來如此，唔緊要啦，正所謂低賣就低買，對換大一點既人來說都除苯有精架！

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ume

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315^#

發表於 08-9-19 15:58 |只看該作者

原文章由 es0099 於 08-9-19 15:54 發表
我自住間屋放左,快搬了.
有d舊樓就連租約放緊囉,回報好都放...因為好大壓力.

如果感到有壓力就要放喇！因為人生在世做咩搞到自己咁辛苦啫。錢遲搵都唔怕。

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316^#

發表於 08-9-19 16:02 |只看該作者

回覆 #316 ume 的文章

錢遲搵都唔怕,有保留!

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ume

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317^#

發表於 08-9-19 16:07 |只看該作者

原文章由 es0099 於 08-9-19 16:02 發表
錢遲搵都唔怕,有保留!

咁你話2000年買樓好定係2003年買樓好？

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318^#

發表於 08-9-19 16:27 |只看該作者

2003年都有買

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Gogojuly