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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 準備入市買樓朋友

樓市動向今日: 0|主題: 74625

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樓主: kamankit

準備入市買樓朋友 [複製鏈接]

14 151617 18...28

cheerryy

禁止訪問

積分: 2977

301^#

發表於 08-11-7 16:13 |只看該作者

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yotal

大宅

積分: 2369

302^#

發表於 08-11-7 16:14 |只看該作者

我問過幾間啦，有一間，我做七成都咁串，連價都唔同我估，叫我上網自己估，不過又話個價唔準。

原文章由 littlefatc9 於 08-11-7 15:50 發表
請問你用邊間銀行? 點樣超串

[ 本文章最後由 yotal 於 08-11-7 17:02 編輯 ]

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yotal

大宅

積分: 2369

303^#

發表於 08-11-7 16:19 |只看該作者

如果樓價唔好好似倒水咁跌，應該都夠掛，其實我都有d怕

。
剛剛DBS覆番我估價，係估到價，但唔係好似我網上估咁高囉，我網上估高成12%架。

原文章由 諺諺mum 於 08-11-7 15:56 發表
除非有足夠現金係手, 否則落咗訂銀行批唔足, 咁就頭痕喇.

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yotal

大宅

積分: 2369

304^#

發表於 08-11-7 16:19 |只看該作者

THANKS!試下打去先。

原文章由 cheerryy 於 08-11-7 16:13 發表
你試下匯豐, 幾好哦

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ellawyc

公爵府

積分: 26643

好媽媽勳章

305^#

發表於 08-11-7 16:23 |只看該作者

原文章由 諺諺mum 於 08-11-7 15:02 發表
如果樓市再低的, 我就打算將層居屋補咗地價, 將來有機會出售都方便的, 唔知咁樣諗正唔正確呢

嗯, 兩睇.

唔補地價, 可以賣埋比綠表, 你多一個機會
補咗, 個樓價就好清楚, 唔會令一d唔清楚應補地價係幾多嘅準買家, 因睇唔通實際要付出價錢而卻步.

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

306^#

發表於 08-11-7 16:30 |只看該作者

我只係問過匯豐,態度良好,真係可以一試

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Dull_lau

大宅

積分: 4148

307^#

發表於 08-11-7 18:11 |只看該作者

個人經歷 -- 我地9月尾買左樓, 10月初即刻上晒所有文件比銀行, HSBC係最先既, 過幾日再上埋比富邦/DBS, 最後先上比SCB, 呢3間都批晒7成, 剩返25%就要比HKMC批, 但HSBC要成2個星期後先批

富邦好快咁做完INTERNAL APPROVE後就交左比HKMC, 等幾日就有結果, 要補D文件, DBS/SCB都係一樣, 不過就遲過富邦少少, 因為我地怕麻煩就剩係做富邦, 最後到前日先真正FINAL APPROVED晒所有野, 但HSBC而家仲係係要我地補文件既階段, 激C人

係呢個月入面, 我同C6心情都唔太好, 見到個樓價不停咁趺, 成日驚唔批, 又驚估唔足價, 到時唔知點算, 因為我地無咁多CASH, 如果撻訂就好煩啦, 好彩到最後都搞掂

可能人夾人緣, 我地同HSBC唔夾啦, 所以大家都係要搵多幾間BANK啦, 同埋呢排D利息又加左, 好多都做P-1.X, 搵多幾間格下價先得啦

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yotal

大宅

積分: 2369

308^#

發表於 08-11-7 19:06 |只看該作者

做到就好啦，最怕做唔到。
有d銀行真係好煩，我個人都對某d銀行有偏好。

原文章由 Dull_lau 於 08-11-7 18:11 發表
個人經歷 -- 我地9月尾買左樓, 10月初即刻上晒所有文件比銀行, HSBC係最先既, 過幾日再上埋比富邦/DBS, 最後先上比SCB, 呢3間都批晒7成, 剩返25%就要比HKMC批, 但HSBC要成2個星期後先批

富邦好快咁做完INTERNAL APP ...

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lowle

禁止訪問

積分: 5411

309^#

發表於 08-11-7 19:55 |只看該作者

Amoy gargens

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松鼠隊長

別墅

積分: 730

310^#

發表於 08-11-7 22:42 |只看該作者

Is it possible that 600sq in Telford around 1.5M but not under 4th floor? I want it too if this exist.

原文章由 chilam2006 於 08-10-27 13:14 發表
我想買九龍灣德福, 大約600呎左右, 現在開始去看樓, 我的心水價錢大約150左右, 但不會買under4樓或最頂那一些, 因為最頂沒電梯, A座至E座不會考慮, 我不急於買, 我又是自住, 所以都是等再跌多一些才買, 農曆新年後 ...

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松鼠隊長

別墅

積分: 730

311^#

發表於 08-11-7 22:45 |只看該作者

I want to buy a ppt with 95% mortgage but I don't have any experience on that. Could you tell me the details to apply 95% mortgage.

What kind of document they mostly required?

Thanks~

原文章由 Dull_lau 於 08-11-7 18:11 發表
個人經歷 -- 我地9月尾買左樓, 10月初即刻上晒所有文件比銀行, HSBC係最先既, 過幾日再上埋比富邦/DBS, 最後先上比SCB, 呢3間都批晒7成, 剩返25%就要比HKMC批, 但HSBC要成2個星期後先批

富邦好快咁做完INTERNAL APP ...

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kikimo

男爵府

積分: 6040

312^#

發表於 08-11-8 09:42 |只看該作者

我尋晚去睇樓, 個agent講有d業主因為減息已經同佢地講加番價!

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km1357

侯爵府

積分: 21311

好媽媽勳章醒目開學勳章

313^#

發表於 08-11-8 11:05 |只看該作者

原文章由 kikimo 於 08-11-8 09:42 發表
我尋晚去睇樓, 個agent講有d業主因為減息已經同佢地講加番價!

反應真快..

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Mbaby

男爵府

積分: 7329

314^#

發表於 08-11-8 11:12 |只看該作者

係唔係個agent 想"long" 高個價賺多d 佣咋!

實情係未減息前係: p-3.xx 或 p-2.xx
減息後係 : p-1.xx 或 p-0.xx
所以減都應該唔係好多咋喎!

定係個業主大貪呀!

原文章由 kikimo 於 08-11-8 09:42 發表
我尋晚去睇樓, 個agent講有d業主因為減息已經同佢地講加番價!

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Mbaby

男爵府

積分: 7329

315^#

發表於 08-11-8 12:06 |只看該作者

請睇呢位人兄高見啦！

http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1838957&extra=page%3D1

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

316^#

發表於 08-11-8 12:32 |只看該作者

琴晚agent打比我又係呢d對白喎
仲話依家已到底業主唔肯落價
我話大家一齊等睇o下點

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Dull_lau

大宅

積分: 4148

317^#

發表於 08-11-8 12:59 |只看該作者

回覆 #311 松鼠隊長的文章

佢地要既文件真係好多, 我地起碼補左3次以上, 好似查家宅咁, 上至銀行薄仔/credit card statement, 下至每個月出糧既記錄(autopay就最好, 如果好似我出支票既,仲要比埋上個月個張cheque copy佢(好彩我boss有copy, 如果唔係就要待下一個月先有), 連每個月過數比阿媽既家用都會問得一清二楚, 總之係你個戶口入面有咩支出你都要解釋, 佢覺得合理就批啦
對我地黎講, 最煩係解釋10%既首期, 佢一定係要你自已出既, 又要比証據, 但我地既首期係62借既, 好彩銀行同佢地講話係我地之前儲起6299度, 而家買樓先拎返出黎, 咁佢地先批, 前前後後足足搞左5個星期...............

[ 本文章最後由 Dull_lau 於 08-11-8 13:02 編輯 ]

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松鼠隊長

別墅

積分: 730

318^#

發表於 08-11-9 15:48 |只看該作者

連支票出糧都要影copy @o@

那我真係要影定先.

thanks~

原文章由 Dull_lau 於 08-11-8 12:59 發表
佢地要既文件真係好多, 我地起碼補左3次以上, 好似查家宅咁, 上至銀行薄仔/credit card statement, 下至每個月出糧既記錄(autopay就最好, 如果好似我出支票既,仲要比埋上個月個張cheque copy佢(好彩我boss有copy, 如 ...