樓市動向 今日: 5 | 主題: 74595

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302^#

發表於 21-3-22 07:58 |只看該作者

bbkiki2011 發表於 21-3-22 00:25
AA說是葉謝律師行但唔知佢打去問誰

甘邊個師爺接，一定問到

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小艾比

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303^#

發表於 21-3-22 07:58 |只看該作者

本帖最後由小艾比於 21-3-22 08:29 編輯

你好, 我和老公每月收入一共$38,000, 14個月糧,
想換樓, 賣樓後大約有$3,800,000 可用

1. 可以買大約樓價多少的樓? 應該按揭6成?
2. 老公已經55歲, 我49歲, 按揭最長可以做到幾多年呀? (如想買的二手樓齡約40年左右)

謝謝~

奇蹟只會發生在永不放棄的人身上~~ 8-)

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jp712

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304^#

發表於 21-3-22 10:30 |只看該作者

本帖最後由 jp712 於 21-3-22 10:46 編輯

你好, 我想問下

如果一個人有兩份工, 共4萬, 兩份都係輪班, 有一份未過試用期, 而老婆細佬做擔保, 月薪約2萬

我想問下, 銀行按揭可唔可以計晒兩份工? 俾4成首期, 最多可以買幾多錢的樓?

而借款人係我, 擔保人係老婆細佬, 買樓業主可唔可以只寫老婆名?

謝謝

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happy2in1

別墅

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305^#

發表於 21-3-22 12:03 |只看該作者

mesc 發表於 20-12-8 00:32
做過多年樓宇買賣及按揭工作，自己也有多年買賣物業經驗。有咩難題，歡迎提問，盡量幫大家解答。
...

你好，想請問……
公務員52歲，紀律部隊，月入大約4萬想買私樓，申請HPS，唔知銀行做唔做到按揭？

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hbaby888

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306^#

發表於 21-3-22 16:59 |只看該作者

你好, 想請教一下,

我向A銀行申請樓價既25%按揭, 另外75%首期是儲放係B銀行.

依家A銀行基本上係批左我既申請, 但係要我提供B銀行既statement嚟証明我有足夠現金比首期.

想請教一下呢個係咪一個正常銀行既要求??? 要証明自己有錢比首期

謝謝

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mesc

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307^#

發表於 21-3-22 22:25 |只看該作者

小艾比發表於 21-3-22 07:58
你好, 我和老公每月收入一共$38,000, 14個月糧,
想換樓, 賣樓後大約有$3,800,000 可用

可以20-26年，要知道兩人分別的入息多少，才能計算得到可以買幾多錢樓。
最長幾多年。

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mesc

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308^#

發表於 21-3-22 22:27 |只看該作者

jp712 發表於 21-3-22 10:30
你好, 我想問下

可以，但都要知道你首期多少才可以計得到。

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mesc

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309^#

發表於 21-3-22 22:28 |只看該作者

hbaby888 發表於 21-3-22 16:59
你好, 想請教一下,

我向A銀行申請樓價既25%按揭, 另外75%首期是儲放係B銀行.

有時會出現這樣的情況。

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kayi0556

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310^#

發表於 21-3-22 23:08 |只看該作者

本帖最後由 kayi0556 於 21-3-22 23:09 編輯

Sorry, send 錯

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jp712

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311^#

發表於 21-3-22 23:11 |只看該作者

謝謝回覆，首期大約250萬

mesc 發表於 21-3-22 22:27
可以，但都要知道你首期多少才可以計得到。

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312^#

發表於 21-3-23 08:34 |只看該作者

小艾比發表於 21-3-22 07:58
你好, 我和老公每月收入一共$38,000, 14個月糧,
想換樓, 賣樓後大約有$3,800,000 可用

6按保守計月薪380萬，因為唔知你講14個月係年年有兩公婆有，但就甘睇有機會但唔一定做到，要揾中介問銀行先肯定，間間銀行唔同，否則做既年期因年齡影響會短

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小艾比

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313^#

發表於 21-3-23 09:19 |只看該作者

本帖最後由小艾比於 21-3-23 09:21 編輯

projectdicky 發表於 21-3-23 08:34
6按保守計月薪380萬，因為唔知你講14個月係年年有兩公婆有，但就甘睇有機會但唔一定做到，要揾中介問銀行 ...

謝謝回答.

對上兩年都有14個月糧, 基本是13個月糧 (我和老公都一樣)我和他每月的月薪合共3萬8
賣了現住樓後, 有380萬現金

奇蹟只會發生在永不放棄的人身上~~ 8-)

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小艾比

積分: 9973

314^#

發表於 21-3-23 09:23 |只看該作者

mesc 發表於 21-3-22 22:25
可以20-26年，要知道兩人分別的入息多少，才能計算得到可以買幾多錢樓。
最長幾多年。
...

謝謝回答.
老公每月的月薪是$23,000
而我是$15,000

奇蹟只會發生在永不放棄的人身上~~ 8-)

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315^#

發表於 21-3-23 10:42 |只看該作者

小艾比發表於 21-3-23 09:19
謝謝回答.

對上兩年都有14個月糧, 基本是13個月糧 (我和老公都一樣)我和他每月的月薪合共3萬8

本帖最後由 projectdicky 於 21-3-23 10:44 編輯

6按無按保計埋兩年14m個月糧, 唔係合約傭金，借到420萬＋380萬首期, ，8球樓下應該ok, 但要再借盡d比少d首期要揾樓主叫銀行按揭sales計最穩陣，祝你好運
Ps我計用25年

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mesc

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316^#

發表於 21-3-23 15:36 |只看該作者

本帖最後由 mesc 於 21-3-23 15:39 編輯

小艾比發表於 21-3-23 09:19
謝謝回答.

對上兩年都有14個月糧, 基本是13個月糧 (我和老公都一樣)我和他每月的月薪合共3萬8

可以800萬左右，可以做到30年，但可選銀行比較有限。
因為要預留錢比印花稅。

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mesc

積分: 1385

317^#

發表於 21-3-23 15:36 |只看該作者

projectdicky 發表於 21-3-23 10:42
本帖最後由 projectdicky 於 21-3-23 10:44 編輯

6按無按保計埋兩年14m個月糧, 唔係合約傭金，借到420 ...

師兄都好熟，解答不少版友難題

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318^#

發表於 21-3-23 21:34 |只看該作者

mesc 發表於 21-3-23 15:36
師兄都好熟，解答不少版友難題

其實如果料令既，洗乜問中介呀，就係驚批唔到銀行又答唔到先問者，講到尾都要經中介個銀行sales先會答得實，網上話得又無責任，銀行walkin好多都唔理求其擺底電話算

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jp712

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319^#

發表於 21-3-24 07:07 |只看該作者

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可以幫忙計計嗎？感激

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