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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張林太買樓好慘

自由講場今日: 1400|主題: 1353928

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樓主: amy730

東張林太買樓好慘

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301^#

發表於 24-9-8 14:10 |只看該作者

cbeyond 發表於 24-9-4 20:01
根本就係一班騙子
希望網上多d討論聲音，迫律師公會做野

似乎律師會都唔想做嘢，連評論都唔太敢

https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20042362/

律師公會回覆：不會評論個別個案

《東張》亦有就此事去信律師公會，獲得對方回覆「若律師會有理由相信任何律師違反了相關條例，本會將按照符合《法律執業者條例》的程序進行調查」，並表示不會評論個別個案。

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積分: 17243

302^#

發表於 24-9-8 14:31 |只看該作者

實在超級無敵衰

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積分: 3304

303^#

發表於 24-9-8 15:25 |只看該作者

本帖最後由 Chenglc 於 24-9-8 15:33 編輯

CCY22 發表於 24-9-8 12:26
如果係賣家律師出蠱惑，買方律師應該知，雙方律師係有責任負責交易程序正常進行，若果真係賣方律師蠱惑， ...

其實你有睇條片就明白點解苦主話自已好似入咗天仙局

買家簽咗臨約之後律師查契，衹係有一按二按共540萬，成交價係700萬，即係業主夠比債，所以比埋大訂業主律師，業主律師過錢比業主，之後幾日就收到釘契令，話業主多借95萬，買家律師再查契，才發現呢95萬原來係第四按，另有一筆第三按270萬，係簽臨約前按，苦主過大訂後才在田土廳登記。負責第三按既律師，正正係幫業主處理sell呢層樓既律師，當時苦主律師有提出質疑，業主律師明知有第三按，三按加埋over成交價700，明顯資不抵債，點解會放大訂，人地話因為申請第三按的人，願意承擔其中的210萬，苦主比60萬佢就可以，所以四個按加埋都係695萬(首二按540萬，第三按60萬，第四按95萬)，還凶苦主唔成交就刹雙倍訂，最後成交日前業主再借第五按一百萬，苦主唯有取消交易。苦主有向律師公會申訴，不過覆和唔覆好似分別不大。如果苦主要告業主律師，東張估計律師費要一百萬

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304^#

發表於 24-9-8 15:32 |只看該作者

vkm2014 發表於 24-9-7 14:54
好荒謬同吾合情理！想買樓但因賣家資不抵債而冇咗首期！買家錯在哪裡？揾陸大狀，翁靜晶問吓？
...

就係囉，我哋小巿民辛辛苦苦草返嚟，就咁比啲走灰色地帶嘅人吞哂！

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積分: 16067

305^#

發表於 24-9-8 15:37 |只看該作者

CCY22 發表於 24-9-7 16:20
用自己相熟律師，律師應該做齊查冊，睇曬樓契，一切程序可以保障到客人（買家）

聽說該買家的 ...

喺賣家律師，唔係買家律師呀

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積分: 9865

306^#

發表於 24-9-8 16:01 |只看該作者

Chenglc 發表於 24-9-8 15:25
其實你有睇條片就明白點解苦主話自已好似入咗天仙局

買家簽咗臨約之後律師查契，衹係有一按二按共540萬， ...

好清楚，明白曬，謝謝

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307^#

發表於 24-9-8 16:18 |只看該作者

回覆樓主:

賣家律師樓都好有問題
但唔知邊間

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308^#

發表於 24-9-8 16:37 |只看該作者

好有問題發表於 24-9-8 16:18
賣家律師樓都好有問題
但唔知邊間

前面有jm話網轉緊一個，唔知係咪正確，其實早幾個月前胡說樓市都有類似case, 總之依家入二手樓就要萬二分小心啦

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積分: 369

309^#

發表於 25-7-18 13:45 |只看該作者

本帖最後由 hy22y 於 25-7-18 17:49 編輯

胡說樓市有跟進片睇 .
70萬無咗，投訴回覆又說私隱 . 好慘！
https://youtu.be/_Bwz6H97A8Q?si=SVxUbqrav_e6V447

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積分: 181179

310^#

發表於 25-7-18 13:51 |只看該作者

Goldfat 發表於 24-9-4 22:22
臨約上寫明：「如該物業在成交日前，資不抵債，交易自動取消，買方已交付訂金可全數取回，並保留追究賣方 ...

Thx

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積分: 181179

311^#

發表於 25-7-18 13:56 |只看該作者

Chenglc 發表於 24-9-8 16:37
前面有jm話網轉緊一個，唔知係咪正確，其實早幾個月前胡說樓市都有類似case, 總之依家入二手樓就要萬二分 ...

因為而家首期都好大舊錢，容易吸引騙徒

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積分: 31946

312^#

發表於 25-7-18 15:37 |只看該作者

singwin 發表於 24-9-4 20:40
簽臨約時可唔可以叫業主declare 沒有其他底押貸款，否則買方可取消交易，加落合約一齊簽？
...

可以的

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積分: 13965

313^#

發表於 25-7-18 15:53 |只看該作者

總之柯玉x律師行同新開原址既鄧李律師行要小心

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 25-7-18 16:02 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Gorgor0612 於 25-7-18 17:32 編輯

根本係夾埋嘅！大把唔插旗嘅財仔，查册未必check 到！買樓最好用信譽好嘅律師樓！人生大事，切勿輕信他人

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積分: 226

315^#

發表於 25-7-18 16:08 |只看該作者

vincat 發表於 25-7-18 15:53
總之柯玉x律師行同新開原址既鄧李律師行要小心

多謝提醒

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

316^#

發表於 25-7-18 17:24 |只看該作者

回覆樓主:

大東北細價樓大把呢D 類似個案！有D個案係本身業主爛賭，借大耳窿去賭咁一定還唔到啦！有層樓糊哩糊塗簽埋D中介文件再按埋層樓還大耳窿，但文件上嘅中介手續費可以係天價！業主冇左成層樓，後續就係類似東張呢D case ! 一條龍天仙局

只不過原業主自己衰爛賭在先，冇揭發D無良中介者！太陽低下無新事，一向有人揾呢D陰質錢

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畀面勳章

317^#

發表於 25-7-18 17:28 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由小肥兔於 25-7-18 17:28 編輯

點解唔可以公開調查結果？濫用私隱權，私隱變特權，咁公眾知情權何在？唔該律師公會公開解釋

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積分: 369

318^#

發表於 25-7-18 17:36 |只看該作者

本帖最後由 hy22y 於 25-7-18 17:52 編輯

Gorgor0612 發表於 25-7-18 17:24
大東北細價樓大把呢D 類似個案！有D個案係本身業主爛賭，借大耳窿去賭咁一定還唔到啦！有層樓糊哩糊塗簽埋 ...

但呢單唔同 ,
買家按正常買樓 , 買家律師樓亦check過 , 是之後突然出現幾筆（欠債)

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積分: 10686

睛靈勳章

319^#

發表於 25-7-18 18:47 |只看該作者

hy22y 發表於 25-7-18 13:45
胡說樓市有跟進片睇 .
70萬無咗，投訴回覆又說私隱 . 好慘！
https://youtu.be/_Bwz6H97A8Q?si=SVxUbqr ...

睇完跟進片。律師會，律師樓離譜

胡國威好有料

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

320^#

發表於 25-7-18 19:11 |只看該作者

vincat 發表於 25-7-18 15:53
總之柯玉x律師行同新開原址既鄧李律師行要小心

柯玉x律師行執左？

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