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侯爵府

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3241#
發表於 18-2-19 10:22 |只看該作者
SaBB 發表於 18-2-19 09:42
唉,賣樓個時阿大姐簽名時竟然無拉埋2個妹坐低計清楚

係law, 事後孔明只能嘆自己當年笨左, 係網度唱咩啫, 肯俾返錢就一早俾左, 唔係以為唱兩唱就可以拎返錢, 咁天真咁傻卦


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3242#
發表於 18-2-19 10:23 |只看該作者
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發表於 18-2-19 10:38 |只看該作者
jacky1666_hk 發表於 18-2-19 08:54
本帖最後由 jacky1666_hk 於 18-2-19 08:55 編輯

吾係

你知真身係邊個呀


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發表於 18-2-19 10:39 |只看該作者
esther_fong 發表於 18-2-19 10:38
你知真身係邊個呀

我估咋


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3245#
發表於 18-2-19 10:43 |只看該作者
jacky1666_hk 發表於 18-2-19 10:39
我估咋

我又要hits


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發表於 18-2-19 10:44 |只看該作者
admiral2525 發表於 18-2-19 10:05
首先要讚下JM的偵探能力,真的很厲害!

對於妳的資料,只有一點要補充。當年應該是P按,P+X%,是浮動利率 ...

多謝指教,因為樓主聲稱10厘息,我先按呢個息率去計,但你講嘅更合理。
果兩期供款阿妹有提到收到律師信後有補交,應該冇拖欠到,試想下銀行點會容忍連續幾年拖欠供款。
至於因大家姐欠咭數釘契,阿爸當年已俾20萬樓主代找咭數,如果樓主全數拿去還咭數,咁就唔會釘契,乜事都無。但樓主只還咗5萬,其他15萬被拎去炒股,可唔可以咁諗,因為樓主挪用還咭數錢,果啲未還咭數及相關費用係唔係應由樓主自己承擔?而唔應該計入樓價入面,個人行為個人承擔。

總結:按揭餘額果邊應該會再多啲,就當67萬,其他不變,即係賣樓所得約為71萬,絕對唔係負資產。

多謝指教


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3247#
發表於 18-2-19 10:46 |只看該作者
esther_fong 發表於 18-2-19 10:43
我又要hits

3243


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3248#
發表於 18-2-19 10:47 |只看該作者
sumlam 發表於 18-2-18 18:20
真身還真身,分身還分身
真身不等於分身,分身不等於真身
要分清真身定分身

因身份已棄用,自發生二姐在bk抹黑阿媽


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3249#
發表於 18-2-19 10:47 |只看該作者

回覆樓主:

回來再追post,勿地烈


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3250#
發表於 18-2-19 10:49 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-2-19 10:16
不過我有嘢想問,我又八掛去地產綱睇,又搵唔到219萬成交喎,個219真係一個真數???
...

如果你知道地址嘅話,是但中原美聯網站都可以查到,但我唔想係度教人點查地址


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3251#
發表於 18-2-19 10:59 |只看該作者
admiral2525 發表於 18-2-19 10:05
首先要讚下JM的偵探能力,真的很厲害!

對於妳的資料,只有一點要補充。當年應該是P按,P+X%,是浮動利率 ...

我同意你所講樓主夫婦俾現金40萬加按揭130萬係找佢所講欠款90萬,再加補地價80萬筆數。
欠款90萬當中67萬按揭餘額,其他約23萬,我估包括咭數15萬及利息,可能仲有解釘費用,呢筆數我認為應由樓主個人承擔,唔可以計入樓價


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3252#
發表於 18-2-19 11:01 |只看該作者
YWCYWC 發表於 18-2-19 08:09
以前好羡慕HK market果些dealer,4点幾就閃晒人。睇你,外股果些似乎也不忙喎

本帖最後由 missparent 於 18-2-19 11:06 編輯

我有牌可以做dealer工作,不過係小部份,況且我依家係FTM. 你朝9晚11已經好,有無諗過有D同事9-4香港,3点後要開始應付歐洲,晚9主力美國,早5先叫完全放工?仲未計IPO 通頂時間!


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3253#
發表於 18-2-19 11:03 |只看該作者
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3254#
發表於 18-2-19 11:05 |只看該作者
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3255#
發表於 18-2-19 11:09 |只看該作者
oneone11 發表於 18-2-19 10:44
多謝指教,因為樓主聲稱10厘息,我先按呢個息率去計,但你講嘅更合理。
果兩期供款阿妹有提到收到 ...

如果個人行為個人承擔,應該由轉讓限制解除,全部人要求離場,唯獨樓主攬住唔肯放開始計!


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3256#
發表於 18-2-19 11:13 |只看該作者

回覆樓主:

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3257#
發表於 18-2-19 11:14 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-2-19 10:19
同埋我唔識,夾屋係要搵房協指定則樓估價,銀行估價一定會同則樓相約???會唔會則樓估價高於銀行??
...

唔識去 Google, 房協有講點估價,估完唔滿意仲有投訴機制。房協個估價高銀行3成点會唔反對?


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3258#
發表於 18-2-19 11:14 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-2-19 11:03
我知屋苑,所以睇晒所有成交都無219

same 佢再post多次我真係去搵,但並非個年得一個成交

另外我搵自己間屋,但係無我當年既成交紀錄,所以吾可以用呢d data 去肯定什麼,只可以做參考姐


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3259#
發表於 18-2-19 11:15 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-2-19 11:05
但呀妹一時又話呀爸比20萬姐還錢姐拎咗去炒,一時又話係呀爸啲老本分咗3分一比二姐,係二姐自己輸咗,又唔 ...

兩條唔同數
阿爸因為當年未能滿足二姐想去外國留學,為彌補佢先係退休金度拎三分之一俾佢
而另外20萬係叫二姐代大家姐還咭數


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3260#
發表於 18-2-19 11:18 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-2-19 11:13
同埋如果好似呀妹講姐夫搵5萬,點解銀行只係批170萬嘅7成,而唔巧219萬嘅7成????5萬都借唔到219萬7成? ...

本帖最後由 missparent 於 18-2-19 11:19 編輯

依家有5萬,02有無?當時佢嗰行好多無工開或者等炒,例入高危借貸人。樓主仲講過佢有第二層樓,供完未?又係負資產中?

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