樓市動向 今日: 0 | 主題: 74625

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好媽媽勳章

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發表於 08-11-10 00:50 |只看該作者

原文章由 Mrsleaf 於 08-11-9 22:10 發表
咁即係而家未係最低 ? 我真係好想知仲有什麼因素會令個市再跌呢, 我見而家好多人睇樓, 真係驚比佢地推返高個市.

唔使擔心
而家買嘅都係用家
用家係唔會推高個市... ^^
而家入市, 我擔心會成為負資產
我亦相信年尾左右, 會有更多零售/服務/飲食業摺埋
睇定d先好

細個阿媽都教啦 : 寧買當頭起, 莫買當頭跌
唔好"驚"死蝕底, 就唔會蝕底

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kamankit

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326^#

發表於 08-11-10 09:09 |只看該作者

上星期五睇左一個財經節目,
嘉賓係瑞銀集團財經評論員,
佢係最後一個出來話香港樓市仲有3成跌.......
佢話最少仲有一成跌,
最差就會跌刑3成.......
樓價要去到出年年頭先會見底,
如果真係想買樓人士,
就要宜家開始去睇定樓盤,
做定功課,
鎖定目標將會購入邊類型單位,
佢話一見出年樓價再跌就要即刻入市.
佢話香港樓價好難預測幾時先係谷底,
香港樓市亦會好快從谷底上升,
大家最好時機都係出年年頭.
今年年尾將會陸續有裁員潮,
另外年尾亦會有好多新樓盤面臨上會,
好多都因為樓價差價大而寧願撻訂唔要.....
例如 : 海濱南岸, 翔龍灣, 貝沙灣....(發展商已講明唔借二按)
這些原因都會令香港樓市再受影響........

**以上是我看電視評論員推測.

大家唔好心急, 樓市真係未去到谷底.唔好心急入貨 !!!!

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yau2012

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發表於 08-11-10 12:28 |只看該作者

原文章由 ellawyc 於 08-11-6 11:31 發表
今朝返工, 見到"中完"有個1033'盤 (美孚)
330萬咋...相當平.....

上星期有個12xx呎成咗340萬咋,重係2頭通,不過係低層,但都算幾抵

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kamankit

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328^#

發表於 08-11-10 13:08 |只看該作者

今日睇報紙有個放盤
960呎有新裝修
$280萬

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ellawyc

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好媽媽勳章

329^#

發表於 08-11-10 13:15 |只看該作者

原文章由 yau2012 於 08-11-10 12:28 發表

上星期有個12xx呎成咗340萬咋,重係2頭通,不過係低層,但都算幾抵

嘩.....真係OK價錢

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yotal

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發表於 08-11-10 13:59 |只看該作者

努力搵筍盤

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tesstess

男爵府

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發表於 08-11-10 15:16 |只看該作者

呢個價都係05年尾既價jar...

仲有水位.

原文章由 kamankit 於 08-11-10 13:08 發表
今日睇報紙有個放盤
960呎有新裝修
$280萬

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332^#

發表於 08-11-10 15:32 |只看該作者

報紙寫有人因銀行估價唔足或者按歇公司批唔足最後撻訂，點樣可以避免呢d情況﹖手頭現金有限，要做9成5先可以買得成樓，但又怕銀行同按歇公司估價唔足同唔肯借足9成5，有咩辦法可以保障自己多d﹖至少落訂前可唔可以check到bank同按歇公司個估價係點呀﹖

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333^#

發表於 08-11-10 15:48 |只看該作者

原文章由 itbaby 於 08-10-27 11:37 發表
Hello ume,

記唔記得呀?我曾經查詢過中銀,個職員都話,若真的要買樓,叫我哋估咗價先.但係我要做95%的按揭,現時係擔心餘下的25%按揭保險果部份唔批呀?

...

yes,我就真係擔心呢個問題，bank果邊，可以估完價先落訂，但按歇公司果邊，可以點保障自己呢，我又係要做95%。真慘，好辛苦先等到跌到心水價，但有得睇又無得食

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littlefatc9

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334^#

發表於 08-11-10 15:56 |只看該作者

依家做95%確係幾冒險,每一百萬先比5萬首期,況且按揭保險好似停晒,千祈唔好衝動呀,唔係攪到成交唔到手尾長

[ 本文章最後由 littlefatc9 於 08-11-10 15:59 編輯 ]

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335^#

發表於 08-11-10 16:07 |只看該作者

原文章由 littlefatc9 於 08-11-10 15:56 發表
依家做95%確係幾冒險,每一百萬先比5萬首期,況且按揭保險好似停晒,千祈唔好衝動呀,唔係攪到成交唔到手尾長

停晒﹖咁大件事﹖
香港地大把人都係我咁既case，有錢供樓無錢比首期，唔做95%，根本無可能置業。我想問下，按歇保險果邊係咪自己再估價，定係跟銀行，銀行估咩佢估咩咁架﹖

[ 本文章最後由阿西於 08-11-10 16:09 編輯 ]

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littlefatc9

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336^#

發表於 08-11-10 16:17 |只看該作者

我未做過, 不過o係呢度見到好有難度
http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1835657&extra=page%3D1

另外,財經節目亦有講,海嘯後高於7成的按揭申請差唔多可以話無批出過

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ume

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337^#

發表於 08-11-10 16:29 |只看該作者

係啦，銀行唔肯按多過7成，打亂哂我D計劃。不過這亦反影咗而家個市太唔明朗，亦即係話個樓市仲有得跌！

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338^#

發表於 08-11-10 16:38 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-11-10 16:29 發表
係啦，銀行唔肯按多過7成，打亂哂我D計劃。不過這亦反影咗而家個市太唔明朗，亦即係話個樓市仲有得跌！

咁跌定左，會唔會銀行會鬆手返d呢﹖

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ume