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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 失業俾唔到樓按

自由講場今日: 27|主題: 1359473

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樓主: mommyli

失業俾唔到樓按

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15 161718 19...27

Mm233

伯爵府

積分: 16101

321^#

發表於 21-9-29 21:48 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 21:22
佢老公有舊同事係老外，香港無儲錢。鄉下唔知有無匯錢返去做退休金。不過嗰個係老機師，間屋公司幫佢供左1 ...

銀行咪唯有收間屋

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93485

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

322^#

發表於 21-9-29 21:51 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 21:30
同銀行傾延長要有咩asset或擔保？

依家好似無咩bargaining power同銀行傾。亦聽過近期銀行都借貸睇得比較 ...

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-9-29 21:54 編輯

延長年期及還息不還本6個月係兩回事.

我唔知現在行程最盡去到幾多年（以前係25年）, 有些高薪人仕自己決定簽短過max年期, 早d還晒可慳息.
如當年事主簽時不是max可容許的早期, 是自己缩短了年期慳息, 可以申請番用max年期攤長還, 但每期仍要還本及息

免還6個月本, 只還息,係另一樣可以申請的事, 但預左結果係還更多息

第三樣可以做係按埋6299層full pay樓, 拖長max年期還

如有其他Asset擔保, 佢地根本就唔會在此困局（股票、基金、債券）

擔保？誰肯簽又有能力代還？
我估銀行寧願佢按6299層樓,
行內叫“磚頭”,係最實際

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Astra00

水晶宮

積分: 65231

323^#

發表於 21-9-29 21:53 |只看該作者

telfast 發表於 21-9-29 21:23
恕我直言，個老公好有問題，既然知要供樓，foodpanda又好, deliveroo又好，順豐都好，乜都做住先啦，點會 ...

冇咩好嬲，我覺得成個post係一個反面例子，比自己一個警惕。講真啦，由開始供樓嘅時候開始，一個家庭點都要有後備資金準備，而唔係一鋪清袋咁樣又要啃老咁去上車，一個浪打埋你，你都要有錢去買時間。咩叫有錢買時間呢？就係你有夠錢比你用半年至一年，以防萬一好似而家咁，疫症來，好多行業受影響，好多人冇工開冇飯食。

幾時都係好天搵埋落雨柴，呢啲阿媽係女人嘅道理，好多人都知，所以唔好立亂笑啲人點解咁慳家，點解佢賺咁多錢，搞到自己咁寒酸，家家有本難念的經，個個人嘅負擔唔一樣。所以我好敬佩嗰啲為生活肯放低身段嘅人，至少肯面對現實，為屋企作出承擔。

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mommyli

伯爵府

積分: 15433

324^#

發表於 21-9-29 21:54 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-9-29 21:31
1600萬唔夠冚樓債？首期已俾左5成.
佢只係肉赤樓價蝕左幾百萬.
但幾百年一遇的全球疫症,

佢剩係記得老公講咗句1600萬都唔夠。我哋做咗land search見到寫all monies，得按揭銀行個名。會唔會佢有借其他錢？！

我老公自己估公司供嘅話，佢應該會用最低嘅上車價，每月供最多嘅plan。咁對佢嚟講就應該係最抵。

啱啱上網8過下6299嗰度。原來係3xx呎。250呎係實用。一般叫價under5百萬。

係呀。仲要老人家已經為咗成全仔仔成家，兩老由喺外國住大屋變咗返黎住屋仔。不過好似樓上有jm話齋，好彩唔係借上借買樓。依家都係一條數

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eledak

男爵府

積分: 9546

325^#

發表於 21-9-29 21:58 |只看該作者

MM2H 發表於 21-9-29 21:18
老公朋友例子，分兩段借貸做，細節我就唔清楚，而且村屋亦要睇套左丁未，所以唔一定好似一段樓宇買賣，賣1 ...

謝謝解答。。
即是村屋按揭同一般樓宇好唔同

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mommyli

伯爵府

積分: 15433

326^#

發表於 21-9-29 21:58 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-9-29 21:51
本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-9-29 21:54 編輯

延長年期及還息不還本6個月係兩回事.

多謝你咁資訊性嘅回覆。

我地會慢慢理解下。

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無話可說

象牙宮

積分: 229481

327^#

發表於 21-9-29 21:59 |只看該作者

回覆樓主:

追左幾版，知知地咩事！獨立屋，村屋，真係幾難短時間放走賣到

收樓就應該半年左右開始行動，視乎按邊間銀行，點拍賣！唯有同老人家一齊住囉…睇下可唔可以吐現，但應該咁既環境，老婆點都要返工幫手啦！想盡辦法搵錢保住間屋最緊要呀！

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wsyggk

水晶宮

積分: 52282

328^#

發表於 21-9-29 22:00 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 21:13
真係有邊個會諗到航空業會第一個死

我朋友會搵機會同佢老公傾下叫6299搬入嚟。咁我朋友都可以 ...

本帖最後由 wsyggk 於 21-9-29 22:01 編輯

係呀，講真，唔好再搞6299啦，除非佢哋自己開聲㗎啫。6299捱咗大半世，辛辛苦苦儲埋d錢，好大部份俾咗個仔上車，為咗個仔有好嘅居住環境，寧願自己住250呎屋仔。雖然話6299都怕大屋打掃辛苦啫，但佢哋喺外國都住慣house㗎，如果唔係為咗個仔，點都住到五六百呎啩。個仔應該都覺得好內疚，而家供唔掂仲要去打老人家主意，我諗真係好難開口。
不過如果6299間屋唔賣，租出去加埋夠唔夠供樓呀？

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mommyli

伯爵府

積分: 15433

329^#

發表於 21-9-29 22:02 |只看該作者

eledak 發表於 21-9-29 21:36
本帖最後由 eledak 於 21-9-29 21:38 編輯

我以前做過英語中心導師，後來冇做自己收學生。要找學生可透 ...

多謝你。呢個可能都幫到我朋友。佢英文好ok的。只係唔係大學畢業。不過喺外國讀過書幾年。喺香港唔係大學畢業要搵全職真係比較輸蝕。

如果佢安排到人湊bb，咁佢或者都可以抽一星期一兩個下午去幫人連會話都好。

謝謝你

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93485

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

330^#

發表於 21-9-29 22:05 |只看該作者

mommyli 發表於 21-9-29 21:54
佢剩係記得老公講咗句1600萬都唔夠。我哋做咗land search見到寫all monies，得按揭銀行個名。會唔會佢有借 ...

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-9-29 22:18 編輯

1800萬買, 付了一半首期,但1600萬未夠冚, 我估係二按左俾財務公司, 因樓契在銀行度, 冇得登記loan入田土廳, land search見唔倒.

但你朋友老公二按筆錢去左邊？
如有聯名業主,財仔係接受一個業主簽名借錢,
有可能瞞住太太....

如佢當初冇用max年期, 可申請番max, 攤長還

免還本6個月係另一樣可申請的（去年部份銀行有做, 唔知今年有冇,或你朋友間銀行一向有冇做）