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發表於 23-4-12 13:59 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-11 14:23
係呀，住緊新界區呀

初初我以為你住市區，咁你住開新界，仲想再搬偏遠啲新樓，其實大概係想搬去邊？意思係咪掃管笏洪水橋嗰邊啲新樓？
見你話target係2房實用500呎左右，新盤來講其實都唔細間㗎喎，樓齡10年內如果你話想揀將軍澳，700萬應該無乜選擇。

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Ononluk

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322^#

發表於 23-4-12 14:02 |只看該作者

newuser 發表於 23-4-12 13:49
其實正路有管理的樓，50 年樓現在香港都好多啦，要來住維修不是大問題，反而是買賣會因為銀行樓按而價錢會 ...

大問題又唔係，但小問題都幾心煩，我住緊港島所謂藍籌屋苑，啲公共水管問題都幾多，次次去管理處問嘅答案就係「呢啲舊樓一定有老化」。
仲有啲電梯慢又成日壞。
不過我嗰區要住十年內樓價錢差六成，又少選擇，舊都要買。
如果老咗唔駛住奶奶咁近，我情願住新界TKO 新樓，我唔想老咗都要忍受個個星期停水一次。

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323^#

發表於 23-4-12 14:09 |只看該作者

hfl2000 發表於 23-4-12 13:59
初初我以為你住市區，咁你住開新界，仲想再搬偏遠啲新樓，其實大概係想搬去邊？意思係咪掃管笏洪水橋嗰邊 ...

同意

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Ononluk

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324^#

發表於 23-4-12 14:11 |只看該作者

misssheep 發表於 23-4-12 10:53
咁講

舊樓廚房窄，你個廳大，可選擇改開放/半開放。

結論係乜嘢間格，新樓舊樓都唔係重點，最緊要面積夠大同四正！

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星之火

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發表於 23-4-12 14:13 |只看該作者

本帖最後由星之火於 23-4-12 14:16 編輯

Ononluk 發表於 23-4-12 10:36
開廚、梗廚邊樣好好個人，大把人買咗舊樓有梗廚都專登轉返開放式，舊樓好多廚房偏細，做梗廚煮嗰個會好焗 ...

非常同意！

Open kitchen

而家興健康飲食
冇咁多煎炸㗎喇！

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326^#

發表於 23-4-12 14:15 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-4-12 14:02
大問題又唔係，但小問題都幾心煩，我住緊港島所謂藍籌屋苑，啲公共水管問題都幾多，次次去管理處問嘅答案 ...

咁我同意維修是問題

我搬黎現居一個月，開始無鹹水，搞咗3個月搵到原因，原來係條鹹水喉塞，後尾用基金換哂成條鹹水喉，無事喇！

舊樓係要大家肯理同有儲備就無問題。睇舊樓，記得睇埋樓上，睇下樓上道門係新定舊裝，問下管理員。樓上新裝全爆過，我會放心買，如果原裝就要諗諗。

其實新樓管理處也並非萬能，我都試過投訴但處理唔到，始終有權限。

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blinknogood

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發表於 23-4-12 14:16 |只看該作者

Fishqqma 發表於 23-4-12 12:34
係呀！
或者我會考慮服務式住宅。
你可以參考下面積都唔細，有兩房單位的。

係呀，若我裝修，我也會租住幾個月服務式住宅，若換樓租一兩年，就可能租番普通新樓，看那屋苑好唔好住

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發表於 23-4-12 14:16 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-4-12 14:11
結論係乜嘢間格，新樓舊樓都唔係重點，最緊要面積夠大同四正！

對，面積大，你唔用係一件事；面積細，你無得用係另一回事。

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gilgilgilgil

公爵府

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發表於 23-4-12 14:19 |只看該作者

misssheep 發表於 23-4-11 13:46
樓主心意已決

但都提下樓主睇下700萬買到乜嘢新樓

你嘅舊樓有冇30年？过30年要維修又係另一個煩惱

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星之火

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330^#

發表於 23-4-12 14:22 |只看該作者

本帖最後由星之火於 23-4-12 14:47 編輯

Ononluk 發表於 23-4-12 14:11
結論係乜嘢間格，新樓舊樓都唔係重點，最緊要面積夠大同四正！

同意！

就算全新樓都要装修的。

所謂嘅三十年樓齡舊樓裝修後都係差別不大！

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blinknogood

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發表於 23-4-12 14:24 |只看該作者

Fishqqma 發表於 23-4-12 12:48
你鍾唔鍾意返大陸玩㗎?
如果返大陸，將軍澳醫院就唔係咁方便。
我朋友住清水灣半島有冇咁潮濕喎!

我會返大陸玩㗎，將軍澳就真係唔係咁就腳，係貪佢新同平咋

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hfl2000

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發表於 23-4-12 14:26 |只看該作者

本帖最後由 hfl2000 於 23-4-12 18:32 編輯

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發表於 23-4-12 14:26 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 23-4-12 14:19
你嘅舊樓有冇30年？过30年要維修又係另一個煩惱

有呀，無煩惱，未聞樓梯響，我果幢啲業主已夾錢翻新咗個大堂，好靚仔。我見大堂靚，樓上全爆過，個盤又有裝修先至買。

其實我係想佢大維修，裝完新淨啲仲好。

之前有層投資樓，買完無耐就大維修，其實無想像中俾咁多錢，又有資助，係啲業主拗黎拗去煩囉。

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Fishqqma

瑪瑙宮

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發表於 23-4-12 14:29 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-4-12 14:02
大問題又唔係，但小問題都幾心煩，我住緊港島所謂藍籌屋苑，啲公共水管問題都幾多，次次去管理處問嘅答案 ...

你屋苑好差喎

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blinknogood

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發表於 23-4-12 14:32 |只看該作者

Fishqqma 發表於 23-4-12 12:59
其實係兩個人，幾百呎夠啦。清潔少啲，水電煤開支都少啲。係有啲jm堅持老咗都要住大，又話要預地方比仔 ...

我都唔預孩子將來同住，相見好同住難呢

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Mm233

伯爵府

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發表於 23-4-12 14:36 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 23-4-12 14:19
你嘅舊樓有冇30年？过30年要維修又係另一個煩惱

好睇你本身屋苑維修基金點來，有d本身係管理費收埋維修儲備金，都係收一百幾十。
而新樓只講管理費貴舊樓4倍左右，新樓住到30年到時又一樣要維修..

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