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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張火災業主生活遇困難

自由講場今日: 1799|主題: 1359627

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樓主: BKFinder

東張火災業主生活遇困難

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15 161718 19...28

sjnl43

珍珠宮

積分: 41855

321^#

發表於 25-12-9 10:09 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-9 09:23
所以大力咪出post洗白
希望小一人拎政府錢咪小一個囉

算啦, 佢sorry左, 唔好文字獄佢啦

想下都慘, 遺體化左灰, 沖散埋, 分分鐘經污水渠.....
支持特搜, 佢老本行, 查到底

最幫到災民, 消怨氣, 不論在生, 定化左灰既

要人出黎負責, 不過唔係大力, 佢衰多口啫

私人傳訊回覆引用

michellechiu02

男爵府

積分: 9492

322^#

發表於 25-12-9 10:15 |只看該作者

本帖最後由 michellechiu02 於 25-12-9 10:18 編輯

回覆大力大力的帖子

申請按揭保險：您需要向銀行申請按揭時，同時申請按揭保險。按揭保險計劃允許合資格的首次置業人士（或其他符合條件的申請人）申請最高九成按揭。但您需要支付保費，並滿足相關入息要求，且物業價值也需符合按保計劃的上限 [2]。

係可以做9成按揭。
就算做7成，供款9年大概尚欠銀行290萬，係咪好少？係咪唔可以係負擔？

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 13036

323^#

發表於 25-12-9 10:16 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-9 10:07
最理想做法，就就是原址，改建成紀念公園，政府然後在大埔揾幅地，重建宏福苑(可能改名)，全數歸業主~
...

咁⋯就係600萬收五間嘅諗法

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 13036

324^#

發表於 25-12-9 10:17 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-9 10:07
最理想做法，就就是原址，改建成紀念公園，政府然後在大埔揾幅地，重建宏福苑(可能改名)，全數歸業主~
...

我建議果個係即時幫到災民
你⋯起好先可以
以年計吧

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 217817

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

325^#

發表於 25-12-9 10:19 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-9 10:17
我建議果個係即時幫到災民
你⋯起好先可以
以年計吧

重建，三年是最少了~

但以災民嚟講，可能這個是，最好的做法~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 13036

326^#

發表於 25-12-9 10:23 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-9 10:19
重建，三年是最少了~

但以災民嚟講，可能這個是，最好的做法~

仲有⋯你果個又拆又重建又公園
過百億走唔甩
通你俾？定納稅人俾？

我果個銀行有番八座某些單位
災民有公屋/公屋及補地價費
政府唔需要負擔一大筆

私人傳訊回覆引用

summer14

伯爵府

積分: 16553

327^#

發表於 25-12-9 10:24 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-9 09:08
七座大廈一齊燒
就算第八座都要預total loss

我係話佢覺得買樓要預埋total loss 嘅風險，真係第一次聽

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yywong200

子爵府

積分: 13036

328^#

發表於 25-12-9 10:25 |只看該作者

summer14 發表於 25-12-9 10:24
我係話佢覺得買樓要預埋total loss 嘅風險，真係第一次聽

全世界未試過成個屋苑咁燒
邊有投資者預左咁？

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 217817

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

329^#

發表於 25-12-9 10:26 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-9 10:23
仲有⋯你果個又拆又重建又公園
過百億走唔甩
通你俾？定納稅人俾？

AI 摘要

重建香港2000個單位（以宏福苑為例），預計總成本

可能介乎50億至65億港元以上，主要視乎單位大小、地積比率和重建標準，每個單位建築成本約為5,500港元/平方呎以上。若以每呎5,500元計算，2000個平均約500平方呎單位（共100萬平方呎），總建築費至少55億港元；若考慮其他開支及地積比率，總成本可能超過65億港元。

詳細費用估算與影響因素

單位呎數與數量: 宏福苑約2000個單位，平均約500平方呎。

呎價估算: 測量師估計重建每平方呎成本約5,500港元或以上。

總建築成本: 2000個單位 x 500呎/單位 x 5,500港元/呎 = 55億港元。

總重建項目成本: 考慮到地積比率（例如重建可達115.9萬平方呎）和雜項開支（如地價、拆遷、規劃等），總成本可能超過65億港元。

特殊因素: 災後重建（如宏福苑）、提供基本家電等都會推高建築成本。

總結而言
重建2000個單位所需的費用相當龐大，主要受建築成本（每呎約5000-6000+港元）、項目規模、地積比率及其他雜費影響，保守估計至少數十億港元以上