樓市動向 今日: 0 | 主題: 74624

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發表於 08-9-20 12:24 |只看該作者

其實覺得村屋難賣，係因為佢地絕大部份是用家盤，想賣既唔到價就住住先，唔賣囉，所以賣買很少，要賣出就要碰啱客。

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342^#

發表於 08-9-20 16:23 |只看該作者

其實我覺得自己好好彩! 18歲結婚買到等一層樓, 4年內供完, 其實我覺得我老公好本事, 供樓又供我讀大學, 因為我從來都未出黎做過野. 而家23歲, 上年換咗層新樓, 又賺咗, 而家又想買多層樓租俾人. 我老公比較保守, 而家同埋剛剛有咗bb, 所以都唔知買唔買好, 如果樓價跌我就會入市, 雖然自己係業主, 當然唔想樓市跌, 但長遠睇我覺得樓價一定會升, 始終會通漲, 香港地少人多, 佢地一定雖要屋住, 唔係租就係買, 除非香港冇人住, 個樓價就一定會跌, 我就係有這個理念, 所以買完一層又一層, 可能因為比較細過, 所以比較大譫.

[ 本文章最後由 captainbaby 於 08-9-20 16:24 編輯 ]

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SingleDaddy

禁止發言

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發表於 08-9-20 16:25 |只看該作者

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ume

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發表於 08-9-20 18:59 |只看該作者

原文章由 captainbaby 於 08-9-20 16:23 發表
其實我覺得自己好好彩! 18歲結婚買到等一層樓, 4年內供完, 其實我覺得我老公好本事, 供樓又供我讀大學, 因為我從來都未出黎做過野. 而家23歲, 上年換咗層新樓, 又賺咗, 而家又想買多層樓租俾人. 我老公比較保守, 而 ...

完全同意，你咁細個，就更加唔怕啦！

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ume

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發表於 08-9-20 19:00 |只看該作者

原文章由 SingleDaddy 於 08-9-20 16:25 發表

actually, the housing prices are going down already. Dont you feel that?

都係架！所以未可以諗下再入市囉。

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zinacef

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畀面勳章

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發表於 08-9-20 20:26 |只看該作者

我都有個問題, 其實出租物業使唔使交稅呢?

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發表於 08-9-20 21:18 |只看該作者

原文章由 zinacef 於 08-9-20 20:26 發表
我都有個問題, 其實出租物業使唔使交稅呢?

出租物業要報稅ga!

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發表於 08-9-20 21:22 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-20 18:59 發表

完全同意，你咁細個，就更加唔怕啦！

所以我未怕住, 因為我想有一日好似我姑姐咁有六層樓出租俾人, 過d退休生活!

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349^#

發表於 08-9-20 21:28 |只看該作者

原文章由 captainbaby 於 08-9-20 21:22 發表

所以我未怕住, 因為我想有一日好似我姑姐咁有六層樓出租俾人, 過d退休生活!

咁你姑姐幾大可退休呀?

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發表於 08-9-20 21:32 |只看該作者

原文章由 kerrielam 於 08-9-20 21:28 發表

咁你姑姐幾大可退休呀?

40歲, 佢而家都只係屋企教下琴, 過d退休生活.

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351^#

發表於 08-9-20 21:32 |只看該作者

可以在這兒找到可養狗的屋苑：
http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1155199

而沙田可以養狗的是以下屋苑：
沙田：濱景花園、金禧花園、新城市廣場、欣庭軒、興盛大廈、翠湖花園、帝堡城

send e-mail 問左帝堡城管理處, 那裡不可養狗
這link 不可全信呀

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352^#

發表於 08-9-20 21:36 |只看該作者

captainbaby,

我都想40歲退休, 你姑姐有咩方法呢??
但如果買了的樓, 要上會, 租客幫你供樓, 始終都要返工, 除非已供完會, 租金才可作 0用錢洗

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353^#

發表於 08-9-20 21:37 |只看該作者

原文章由 captainbaby 於 08-9-20 21:18 發表

出租物業要報稅ga!

d 稅點計呀?

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354^#

發表於 08-9-20 21:41 |只看該作者

原文章由 kerrielam 於 08-9-20 21:32 發表
可以在這兒找到可養狗的屋苑：
http://forum.baby-kingdom.com/viewthread.php?tid=1155199

而沙田可以養狗的是以下屋苑：
沙田：濱景花園、金禧花園、新城市廣場、欣庭軒、興盛大廈、翠湖花園、帝堡城

send e-mail 問 ...

新城市廣場第三期可以養狗ga咩? 我仲以為唔養得狗!

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355^#

發表於 08-9-20 22:00 |只看該作者

原文章由 kerrielam 於 08-9-20 21:36 發表
captainbaby,

我都想40歲退休, 你姑姐有咩方法呢??
但如果買了的樓, 要上會, 租客幫你供樓, 始終都要返工, 除非已供完會, 租金才可作 0用錢洗

佢係買樓同股票賺錢, 佢之前同佢老公加埋的人工每個月都差唔多有十八萬, 佢跟本而家全部供斷曬, 有d仲係一次過俾, 佢而家只係係屋企收下租. 佢係由中西區起家. 我本人就一定唔會買股票, 因為太大風險, 我妹妹佢修經濟, 佢同我講冇足夠research都唔好買, 就算有都只係幫我減低風險, 唔一定賺.

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356^#

發表於 08-9-20 22:07 |只看該作者

原文章由 kerrielam 於 08-9-20 21:37 發表

d 稅點計呀?

http://www.ird.gov.hk/chi/tax/ind_tra.htm#item02

自己睇完之後慢慢計, 佢都係會當入息咁計!

[ 本文章最後由 captainbaby 於 08-9-20 22:10 編輯 ]

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Gogojuly

男爵府

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357^#

發表於 08-9-21 00:48 |只看該作者

[quote]原文章由 ume 於 08-9-19 22:43 發表

咁是否一定要去另一間銀行做轉按,可否到而家做緊按揭的銀行提出咁既要求? <--　唔一定，不過通常其他銀行想搶生意會估得高一點。見意你同時同幾間銀行傾下先，包括自己做開的那一間。
若依你計算,如果我以此實行,係咪就會咁:
由原先欠銀行$90萬,變成欠$105萬,若我以套現既$15萬做一成首期,買個$150既單位自住,咁我便再欠銀行$135萬.兩個單位共欠銀行$240萬　<-- 全中，所以都幾高風險，記得一定要有周詳的計劃。

部機中左毒,而家先整返好(重新裝過,好慘).

謝謝你的回覆

初步計算過後,我或會繼續放售現居單位.然後再以九成按揭搵個約$250-
$280萬位於港島區既3房單位跟老人家住(用老人家名買入,我做擔保),希望爭取最少年期既罰息期,到賣出現居單位後,便把錢還
給銀行,這方法相對比較安全

[ 本文章最後由 Gogojuly 於 08-9-21 01:11 編輯 ]

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Gogojuly

男爵府

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358^#

發表於 08-9-21 01:01 |只看該作者

[quote]原文章由 kerrielam 於 08-9-20 11:49 發表

朋友話將軍澳校網唔好, 太多新盤,

其實將軍澳而家都有好多新學校,都好好,我同事住太古城都比個女讀真道,其實好睇你想搵d乜學校,如果你搵直資學校,就唔使太擔心校網既問題

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ume