樓市動向

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JLLmama


大宅

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341#
發表於 16-8-21 02:58 |只看該作者

回覆樓主:

最近樓市旺返好多，上星期收返層樓放租放賣，一個星期日已有成6，7台客上黎睇，最終有2台客比票，2台客想租。但由於買家還價10萬，老公話睇定d唔賣住，租左出去。
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Daeng


男爵府

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342#
發表於 16-8-21 16:16 |只看該作者
susumi123 發表於 16-8-20 18:46
我舊年年尾見到樓價跌，就即刻去睇樓，咁啱有間高層，業主又肯減價，唔理咁多即刻買，因為已經租咗好多年樓 ...

太古城$7000一呎？希望你朋友等到啦，到時仲要佢份工仲保得住先好
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babybabyu


侯爵府

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343#
發表於 16-8-22 01:45 |只看該作者
susumi123 發表於 16-8-20 18:46
我舊年年尾見到樓價跌，就即刻去睇樓，咁啱有間高層，業主又肯減價，唔理咁多即刻買，因為已經租咗好多年樓 ...

去睇建築面積呎數，仲要實用得6成半果啲可能都得嘅 其實佢係咪忘記左以前同而家計法唔同。
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skylet


大宅

積分: 3741


344#
發表於 16-8-22 09:59 |只看該作者
susumi123 發表於 16-8-20 18:46
我舊年年尾見到樓價跌，就即刻去睇樓，咁啱有間高層，業主又肯減價，唔理咁多即刻買，因為已經租咗好多年樓 ...
身邊好多呢D專家以為自己看破

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yuetmama


子爵府

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345#
發表於 16-8-22 10:59 |只看該作者
tanzaniabed 發表於 16-8-20 21:36
回覆 cherrie0215 的帖子

cherrie, I just bought an apartment in Shatin Tai Wai, just like a WAR. My ...
Tai Wai building sure can maintain the price or even rise (except big market drop) due to Sha/Central MTR effect & the big shopping Mall in Tai Wai station. My opinion only
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mr_rong


洋房

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346#
發表於 16-8-22 18:44 |只看該作者
cabbii 發表於 16-8-6 17:34
究竟我幾時先可以買到我第一間屋...兩公婆辛辛苦苦save up 首期...終於等到佢跌開始睇樓...但而家又升返.. ...

鎖定心水屋苑、做足功課常睇樓、計岩數、動作快狠準…加油
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mr_rong


洋房

積分: 55


347#
發表於 16-8-22 18:48 |只看該作者
jaycee_mami 發表於 16-8-20 15:40
我都試過買樓被人玩, 兩年前睇中一個西營盤單位, AA和業主在電話裡傾好價錢, 我地就交支票和簽臨約, 然後A ...

玩野咩…
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mr_rong


洋房

積分: 55


348#
發表於 16-8-22 18:55 |只看該作者
Mandc 發表於 16-8-20 14:04
兩面睇囉⋯

在我眼中，呢d區係同樣大埔、青衣、元朗一樣是偏遠地區但卻沒有了郊區應有的寧靜和清新⋯

請問你住邊呀?
萬景、6羊、全錦、公廠3寶、冬亞，又怎可能買唔到豉油!?
唔係抹黑緊嗎?
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Mandc


大宅

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349#
發表於 16-8-22 20:04 |只看該作者
mr_rong 發表於 16-8-22 18:55
請問你住邊呀?
萬景、6羊、全錦、公廠3寶、冬亞，又怎可能買唔到豉油!?
唔係抹黑緊嗎?

你講嘅全部都喺市中心區緊係方便啦⋯萬景直頭街隔離，6楊地鐵上蓋（但部分座數行去地鐵站依然要10分鐘，有朋友住嗰度）⋯我要去呢幾個地方，最少要行15分鐘呀⋯
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tanzaniabed


禁止訪問

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350#
發表於 16-8-22 23:25 |只看該作者
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焦糖媽


侯爵府

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親子王國15週年勳章


351#
發表於 16-8-23 11:37 |只看該作者
榮盛 發表於 16-8-20 17:51
回覆 Daeng 的帖子

康城方面我同你看法差吾多，，不過d人，朋友親戚全面唱衰，，都幾奇，又會甘踩低，，最 ...
康城之前最大問題係個堆填區, 不過而家唔收家居垃圾, 只收建築癈料, 應該會好啲, 要睇埋政府幾時肯真係成個堆填區山左佢 (之前好似話 extend 幾年)


將軍澳新樓供應未來幾年都幾多, 雖然我都覺康城之後會 okay (嘉湖而家都好好呀), 但自住仲要捱幾年, 唔知會唔會配套好左之後, 又到比新樓供應拖返低個價? 你而家買康城, 再過幾年康城都10+年樓齡, 到時又有啲比較了
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Daeng


男爵府

積分: 7544


352#
發表於 16-8-23 12:36 |只看該作者
焦糖媽 發表於 16-8-23 11:37
康城之前最大問題係個堆填區, 不過而家唔收家居垃圾, 只收建築癈料, 應該會好啲, 要睇埋政府幾時肯真係成個 ...

康城除咗3期之外，嚟緊5期都係地鐵上蓋，就算未來有幾大供應都好，地鐵上蓋就只得呢兩期，更差的地方也有最好嘅位置，買地鐵上蓋包你冇得輸，地鐵上蓋價錢未必最貴，但價錢最硬淨。
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焦糖媽


侯爵府

積分: 20083

親子王國15週年勳章


353#
發表於 16-8-23 12:38 |只看該作者
Daeng 發表於 16-8-23 12:36
康城除咗3期之外，嚟緊5期都係地鐵上蓋，就算未來有幾大供應都好，地鐵上蓋就只得呢兩期，更差的地方也有 ...
係正地鐡上蓋就值得諗
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ms_ck


子爵府

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354#
發表於 16-8-23 13:38 |只看該作者

引用：Quote:Daeng 發表於 16-8-20 09:38 有人話T

原帖由 Mandc 於 16-08-20 發表
兩面睇囉⋯

在我眼中，呢d區係同樣大埔、青衣、元朗一樣是偏遠地區但卻沒有了郊區應有的寧靜和清新⋯
我屋苑有超市，落街買野都半粒鐘來回
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ms_ck


子爵府

積分: 13291


355#
發表於 16-8-23 13:41 |只看該作者

引用：回覆 Mandc 的帖子沙田住過認同你意見，覚

原帖由 榮盛 於 16-08-20 發表
回覆 Mandc 的帖子

沙田住過認同你意見，覚得沙田市中心就好其他周邊都幾遠，，反而荃灣我以為幾好，，， ...
我沙田同荃灣都有物業，其實只要係大型屋苑就差不多樣樣齊，自成一角，不需外求，問題只係可能唔愛幫襯大連鎖店
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Mandc


大宅

積分: 3236


356#
發表於 16-8-23 17:09 |只看該作者
ms_ck 發表於 16-8-23 13:41
我沙田同荃灣都有物業，其實只要係大型屋苑就差不多樣樣齊，自成一角，不需外求，問題只係可能唔愛幫襯大連 ...

我嗰度2個屋苑加埋接近30座 share一間蚊型超市⋯唔好說要鮮肉鮮魚⋯想買冰鮮都要撞啱佢開箱先有⋯
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summertown


子爵府

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357#
發表於 16-8-23 18:50 |只看該作者
farm712 發表於 16-8-20 23:29
買樓需要勇氣，也需要傻氣，唔睇樓幾百萬都照買。最緊要係無人在你身邊嘈住哂。
...

好同意！

咁貴，確實需要一點的衝動

亦唔好問人意見

若是兩公婆，自己喜歡和計掂數就要去馬！
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Bloomberg


伯爵府

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358#
發表於 16-8-24 07:06 |只看該作者

引用：其實40萬都夠買到大約3百幾萬既樓，大把人

原帖由 skylet 於 16-08-10 發表
其實40萬都夠買到大約3百幾萬既樓，大把人兩公婆儲到40萬啦，都未計有D屋企人資助果D ...
唔明~

我好白痴。真心想問:

點樣用幾十萬可以買到三百幾萬嘅樓?
依家唔係話首期要比四成咩?
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Daeng


男爵府

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359#
發表於 16-8-24 07:48 |只看該作者
Bloomberg 發表於 16-8-24 07:06
唔明~

我好白痴。真心想問:

首置仲可以做九成按揭㗎
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skylet


大宅

積分: 3741


360#
發表於 16-8-24 09:58 |只看該作者
Bloomberg 發表於 16-8-24 07:06
唔明~

我好白痴。真心想問:
1成首期ONLY。
《自住用途》
(已根據2015年2月27日推出之樓按措施修訂)
  • 1,000萬或以上物業之按揭成數高達5成；
  • 700萬至1,000萬以下之物業按揭成數高達6成 (按揭額上限：500萬) ；
  • 700萬以下物業之按揭成數高達6成；
透過按揭保險計劃，最高按揭成數為：
  • - 450萬元以下物業可高達8成(或高達90%*)，按揭金額上限360萬元；
  • - 450萬元或以上至600萬元物業可高達8成
*(首次置業、固定收入及供款佔入息比率不超越45%的人士仍可申請高達90%按揭，以銀行審批為準)
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