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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› MRNT "大龍鳳Friends" Club

樓市動向今日: 0|主題: 74627

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樓主: babesiu

MRNT "大龍鳳Friends" Club [複製鏈接]

16 171819 20...28

尼古丁

禁止訪問

積分: 24499

341^#

發表於 09-9-3 19:53 |只看該作者

回覆 1# MRNT 的文章

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BabyMiMi

子爵府

積分: 10269

342^#

發表於 09-9-3 22:07 |只看該作者

多謝答覆. 嚇c你, 唔我掛, 冇fans 想偶像c嫁喎. 我真係成日睇你d文嫁:D

原帖由 MRNT 於 09-9-3 10:00 發表
唔好話fans, 嚇c我咩？第一次不是奉旨exempt. 我估佢多數會寄信來問你買賣層樓的用途。如果你俾佢覺得係炒樓就要打稅；如果你令佢覺得你本來係用來自住，但後來發覺有野唔岩，維有賣左佢再唸辦法買過第間來住，咁就好大機會唔 ...

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MRNT

男爵府

積分: 7367

343^#

發表於 09-9-4 16:57 |只看該作者

原帖由 尼古丁 於 09-9-3 19:53 發表
近日睇了一些理財書, 話買樓收租回報低, 不及買股, 又以第一年有律司費,agent錢, 厘印費等, 請問你買咁多樓, 買入樓宇收租一次過洗費(以上個d)會攤開幾年入數定一年, 計及免租期, 買入agent錢出租agent錢, 買返黎小 ...

收租回報真係唔算高。但如果以收租回報來計，香港已經高過好多其他地方。近年升到七彩的美國，英國，新嘉波，都無香港咁高回報。美國雖然表面回報都有3-4%, 但每年業主要交1.5-2%(各個城市唔同)物業稅，按物業買入價計算。每年只可加租3%, 除非業主自住，否則唔可以主動收返間屋，聽倒呢d條件已經無興趣再深入研究買唔買得過。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

344^#

發表於 09-9-4 17:06 |只看該作者

原帖由 BabyMiMi 於 09-9-3 22:07 發表
多謝答覆. 嚇c你, 唔我掛, 冇fans 想偶像c嫁喎. 我真係成日睇你d文嫁:D

"嚇c"只是形容詞，不是動詞。我都係得閒上來吹吹風。:loveliness:

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kk2008

子爵府

積分: 13171

好媽媽勳章

345^#

發表於 09-10-2 16:06 |只看該作者

MRNT兄, 你去左邊呀?

借問聲駛唔駛清潔左間屋先比KEY租客呢?
呢排你D大陸朋友仲有無抬$$黎買樓啊?

[quote]原帖由 MRNT 於 09-9-4 17:06 發表

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abc123__812

大宅

積分: 2663

346^#

發表於 09-10-2 22:38 |只看該作者

請大家幫幫忙, 如果抽唔到股票, 而張支票又收唔到(寄失左), 咁我可以掂呀??
thanks!!

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MRNT

男爵府

積分: 7367

347^#

發表於 09-10-3 10:17 |只看該作者

原帖由 kk2008 於 09-10-2 16:06 發表
MRNT兄, 你去左邊呀?

借問聲駛唔駛清潔左間屋先比KEY租客呢?
呢排你D大陸朋友仲有無抬$$黎買樓啊?

[quote]原帖由 MRNT 於 09-9-4 17:06 發表 ...

我係度，不過近排有d野忙緊少上BK.

我通常會叫姐姐清潔下間屋先交俾租客。當然佢地入住前最好自已再清潔多次啦，d姐姐知道係租俾人既，多數都係做得好求其。

絕大多數租客都會清潔返再交返俾我。

大陸朋友？股市回吐，個個喊咁口播。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

348^#

發表於 09-10-4 21:55 |只看該作者

原帖由 kk2008 於 09-10-2 16:06 發表
MRNT兄, 你去左邊呀?

借問聲駛唔駛清潔左間屋先比KEY租客呢?
呢排你D大陸朋友仲有無抬$$黎買樓啊?

[quote]原帖由 MRNT 於 09-9-4 17:06 發表 ...

岩岩有個大陸小富豪問我，話收到經紀電話, Yohotown 2 期有得內購，尺價4500-6000，話貪佢20分鐘可到TST, 問我係真唔係，聽日落來睇下wor. 我話我都唔知，我未搭過西鐵，不過如果佢用麻包袋裝錢落來太重我樂意借部手拉車幫佢拉落來。

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ods

大宅

積分: 1224

349^#

發表於 09-10-4 23:08 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-10-4 21:55 發表
岩岩有個大陸小富豪問我，話收到經紀電話, Yohotown 2 期有得內購，尺價4500-6000，話貪佢20分鐘可到TST, 問我係真唔係，聽日落來睇下wor. 我話我都唔知，我未搭過西鐵，不過如果佢用麻包袋裝錢落來太重我樂意借部手拉車幫佢拉 ...

YohoTown 1期2手都賣緊3,800/呎左右，2期應該會11--12月賣，好多代理都在吹水話意向價4,500/呎以上？又炒到新界西北、元朗區？

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clpapa

版主

積分: 34241

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

350^#

發表於 09-10-5 16:29 |只看該作者

跟據MTR web site, 元朗到尖沙咀最短時間係35分鐘, 20分鐘可能係由yoho town 2 期搭車去車站既時間.

原帖由 MRNT 於 09-10-4 21:55 發表
岩岩有個大陸小富豪問我，話收到經紀電話, Yohotown 2 期有得內購，尺價4500-6000，話貪佢20分鐘可到TST, 問我係真唔係，聽日落來睇下wor. 我話我都唔知，我未搭過西鐵，不過如果佢用麻包袋裝錢落來太重我樂意借部手拉車幫佢拉 ...

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

351^#

發表於 09-10-5 16:33 |只看該作者

原帖由 clpapa 於 09-10-5 16:29 發表
跟據MTR web site, 元朗到尖沙咀最短時間係35分鐘, 20分鐘可能係由yoho town 2 期搭車去車站既時間.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

352^#

發表於 09-10-6 11:08 |只看該作者

原帖由 clpapa 於 09-10-5 16:29 發表
跟據MTR web site, 元朗到尖沙咀最短時間係35分鐘, 20分鐘可能係由yoho town 2 期搭車去車站既時間.

試完，佢話35mins同20mins都係差15mins姐，唔算多。死未？哈哈哈。

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MRNT

男爵府

積分: 7367

353^#

發表於 09-10-6 11:18 |只看該作者

相對於國內agent來講，香港agent吹水程度已經好好多，佢地習慣左要將d好數字除以4, 將d衰數字乘以5. 所以佢暫時都仲幾buy個agent.

記得以前都有國內agent話，百利達廣場离羅湖口岸只需三分鐘車程，我唸左好耐，呢個數字點樣得返來呢？可能係將車速(80Km/Hr)除以兩點個直線距離。除左咁，真係無乜可能三分鐘可到。