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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 股價見頂　樓價半年內回落

樓市動向今日: 0|主題: 74617

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樓主: bigballball

股價見頂　樓價半年內回落 [複製鏈接]

17 181920 21

MRNT

男爵府

積分: 7367

361^#

發表於 08-4-14 09:28 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-13 17:53 發表

所以千祈吾好買美元同美元掛釣既貨幣啦!

上讚恩人, 你真唔識定一時手快打錯左? 港元同美元掛勾, 我地賺的and用的都係港元, 要減少投資外幣的風險, 除左買美元同美元掛釣既貨幣仲有咩可以買? 今次唔笑你, 俾個機會你想清楚再post.

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bigballball

複式洋房

積分: 184

362^#

發表於 08-4-14 09:47 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-14 09:28 發表

上讚恩人, 你真唔識定一時手快打錯左? 港元同美元掛勾, 我地賺的and用的都係港元, 要減少投資外幣的風險, 除左買美元同美元掛釣既貨幣仲有咩可以買? 今次唔笑你, 俾個機會你想清楚再post. ...

依家買美元/美元資產, 保留港元係手一定係賠本生意, 買人仔同波紙就肯定有赚啦.

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安於現狀

複式洋房

積分: 325

363^#

發表於 08-4-14 09:53 |只看該作者

你們覺得依家買樓好唔好

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WYmom

男爵府

積分: 9737

364^#

發表於 08-4-14 10:00 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-13 10:56 發表
上讚恩人, 小弟有問題. 有高官勸籲市民買樓要衡量能力, 就被看成樓市大跌的警告. 請問呢位陳局長咁講, 又是否警告緊人民幣即將大跌?

"....... 對於不少巿民投資人民幣，陳家強則指，本港擁有龐大資本市場，不擔心資金流 ...

MRNT,

Weak USD, high oil price, high inflation worldwide... will all likely cause economy downturn, than job reduction... so do you still think that the local property price will go up going forward? I am not very optimistic.

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MRNT

男爵府

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發表於 08-4-14 10:32 |只看該作者

原文章由 WYmom 於 08-4-14 10:00 發表

MRNT,

Weak USD, high oil price, high inflation worldwide... will all likely cause economy downturn, than job reduction... so do you still think that the local property price will go up going forwar ...

我自已認為, High oil price, high inflation, 好主要都係因為 Weak USD. 不過 Weak USD 未必會如市場人士預期一樣永遠weak落去. 我反而覺得弱美元現在好似接近尾聲一樣, 絕大多數人一致唱淡, 而且美元在近半年來跌得非常急, 我就最鍾意呢d時間購入美元資產, 我覺得呢d才是入市長抓的時候. 就好似03年的香港樓市一樣, 果個係最佳的入市時間.

我估美國經濟唔會太差, 次按問題最壞的時間已過, 民主黨上臺后好快會加息, 令到美元弱勢得以扭轉.

香港經濟有國內市場支持, 應該唔會太差, 樓市亦唔會大幅下跌, (我估計CCI最多跌到68, 大約係今年最高位下調5-8%). 長線來睇, 現在個樓價應該仍是偏低. 十年, 二十年后回看今日的樓價, 到時仍未置業的人應該會覺得錯失了機會.

樓市最佳的入市時間的確已過 (應該是02-04呢d人心惶惶的時候), 不過如果以自住為目的, 我想信現時買入, 日後回看都仍是正確的選擇. 不過如果以投資為目的, 我今日或者唔會以樓市為主, 因為預期其他投資工具可能有更佳更穩定的回報.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

366^#

發表於 08-4-14 10:42 |只看該作者

原文章由 bigballball 於 08-4-14 09:47 發表

依家買美元/美元資產, 保留港元係手一定係賠本生意, 買人仔同波紙就肯定有赚啦.

同意你話只抓住港元/美元現金就一定會輸比通漲, 買人仔同波紙賺的機會的確較高, 不過唔係肯定咖, 投資市場無野係肯定既, 最好適當分散風險. 一個成功的投資者, 由起步到成功需要作出無數個正確的選擇, 但由成功要打回原形, 可能就只需要一個錯誤的決擇.

三思啊.

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WYmom

男爵府

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367^#

發表於 08-4-14 10:45 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-14 10:32 發表

我自已認為, High oil price, high inflation, 好主要都係因為 Weak USD. 不過 Weak USD 未必會如市場人士預期一樣永遠weak落去. 我反而覺得弱美元現在好似接近尾聲一樣, 絕大多數人一致唱淡, 而且美元在近半年 ...

MRNT,

Thanks for your reply. Maybe you are right. I also think that it maybe good to buy properties for one's own use, but may not be the right time for investment. Just feel that the inflation wave has been hitting us hardly, and will continue...

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MRNT

男爵府

積分: 7367

368^#

發表於 08-4-14 11:11 |只看該作者

原文章由 WYmom 於 08-4-14 10:45 發表

MRNT,

Thanks for your reply. Maybe you are right. I also think that it maybe good to buy properties for one's own use, but may not be the right time for investment. Just feel that the inflation ...

來緊歐洲減息, 美國民主黨上臺後加息, 可能意味著美元見底, 希望到時通漲得以舒緩, 但可能同時帶來加息的壓力. 所以今日的買樓人士在供樓預算方面要預鬆小小.

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WYmom

男爵府

積分: 9737

369^#

發表於 08-4-14 11:37 |只看該作者

回覆 #1 MRNT 的文章

Agree with you. Just read comments from Jim Rogers:

羅傑斯籲港人賣樓，候低吸納中港股票
(經濟通) 04月 14日星期一 08:54AM
「香港樓市絕對是最差的投資工具，我不會用自己的錢去投資……假設我有物業，我會選擇現時高位出售。」正當各界估計負利率環境，以及港元貶值，令本港物業價值持續升溫之際，「商品大王」羅傑斯（Ｊｉｍ　Ｒｏｇｅｒｓ）毫不客氣呼籲賣樓。

羅杰斯認為，與商品牛市一樣，有出口商品的地區，經濟增長會最快，當地樓市亦有能力攀升，但他觀乎香港情況，發覺欠缺上述升值條件，倒不如趁高位沽出，轉投其他更具潛力的市場。

這位素有「商品大王」美譽的投資專家解釋︰「由於與美元掛勾，港元實際上不斷貶值，通脹持續升溫，亦令消費力下降，本港經濟將面臨嚴峻挑戰。」對於港股，他直言，雖然經過大幅調整，港股仍長期處於高位，但礙於港股與Ａ股關連性高，最近調整已候低吸納部份中港股票。《蘋果日報》

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MRNT

男爵府

積分: 7367

370^#

發表於 08-4-14 16:02 |只看該作者

原文章由 WYmom 於 08-4-14 11:37 發表
Agree with you. Just read comments from Jim Rogers:

羅傑斯籲港人賣樓，候低吸納中港股票
(經濟通) 04月 14日星期一 08:54AM
「香港樓市絕對是最差的投資工具，我不會用自己的錢去投資……假設我有物業，我會選擇 ...

Jim Rogers 近排講幾樣野都令人嘩然, 話黃金會升到二千, 油又會升多十年, 美息有可能加到21%, 我自已就估機會好微喇, 如果真係, 就咩都唔洗買, 存美元定期得喇, 每年收20%回報.

香港樓我又唔會睇得太淡, 已持有的, 搵個交租準時的租客, 幫我供兩年再算, 呢兩年息口應該唔會太高, 好大機會租金夠供樓.

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WYmom

男爵府

積分: 9737

371^#

發表於 08-4-18 08:26 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-4-14 16:02 發表

Jim Rogers 近排講幾樣野都令人嘩然, 話黃金會升到二千, 油又會升多十年, 美息有可能加到21%, 我自已就估機會好微喇, 如果真係, 就咩都唔洗買, 存美元定期得喇, 每年收20%回報.

香港樓我又唔會睇得太淡, 已持有 ...

As expected, some impacts on our economy gradually appear. I think demand for properties will likely be cooled down and price may go back to the level before Nov 07.

(星島日報報道)
美國次按及環球金融風暴連番吹襲下，本港就業市場危機一觸即發。今年首三個月失業率回升至百分之三點四，為過去半年來首度回升零點一個百分點；據了解，政府內部估計經濟未見好轉，未來數月本港失業率勢將回升。一項最新的本港跨國企業就業調查顯示，兩成企業預測下半年本港經濟必受影響，金融銀行業首當其衝，僱主今年出手不再「手鬆」，新畢業生應抓緊機會。...

兩成企業料下半年衰退
　　另外，跨國人力資源顧問公司翰德國際昨日公布第二季就業調查報告，七百四十名受訪的本港跨國企業高層人員中，五成七表示有計畫增聘人手，較上季略為保守下調一個百分點，資訊及電訊業求才若渴佔各行之冠。

　　美國次按及經濟衰退影響下，有兩成受訪企業認為，未來半年本港經濟將會衰退，八成則指不受影響。另有六成四人認為一旦經濟受拖累，其所屬行業必難逃厄運，銀行及金融業最為擔憂，八成半人認為會首當其衝，製造業及消費品業緊隨其後，顯得悲觀；近九成僱主直言，最壞打算下，將採取凍結招聘策略。

翰德國際香港總經理GINA MCLELLAN強調，美國次按影響銀行界凍結全球招聘甚至裁員，本港投資銀行業務及人手最受影響。不過，各行業僱主今年不再「鬆手」，尤其對轉工跳槽打工仔，更需議價還價一合理薪酬才願落實，預料下半年就業市場只見平穩。...

[ 本文章最後由 WYmom 於 08-4-18 08:28 編輯 ]