樓市動向 今日: 1 | 主題: 74624

積分: 9791

361^#

發表於 08-9-21 08:54 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-21 02:06 發表
Gogojuly
唔洗客氣，你個方法都可行的，不過而家好多人都睇淡，所以要好價放出舊居可能要點時間，緊記這點。還要記著唔心急先方到好價架。

部惱中招咁慘？！算啦，重新裝過安心Ｄ囉。 ...

呢個星期多左人睇樓,尤其鬼佬多.
我會平d都走,因2004年買,平d賣我都已满意回報
我係想用媽媽個名買居屋,咁可以有大d面積,但我自己未住過居屋,都有d擔心質素問題,且居屋每層既伙數多,會雜好多.

無論如何,真係非常多謝你咁詳細既說明

私人傳訊

captainbaby

積分: 3890

362^#

發表於 08-9-21 09:16 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-21 02:06 發表
Gogojuly
唔洗客氣，你個方法都可行的，不過而家好多人都睇淡，所以要好價放出舊居可能要點時間，緊記這點。還要記著唔心急先方到好價架。

部惱中招咁慘？！算啦，重新裝過安心Ｄ囉。 ...

係呀, 千萬唔好心急. 我之前個層樓就係因為心急賣, 結果個炒家買咗, 佢再轉賣兩個月內賺咗三十萬.

私人傳訊

Gogojuly

積分: 9791

363^#

發表於 08-9-21 10:05 |只看該作者

原文章由 captainbaby 於 08-9-21 09:16 發表

係呀, 千萬唔好心急. 我之前個層樓就係因為心急賣, 結果個炒家買咗, 佢再轉賣兩個月內賺咗三十萬.

嘩,再賣賺咁多.
不過如果係炒家既,佢地同地產好熟,做乜都容易d架.

私人傳訊

zinacef

積分: 3810

畀面勳章

364^#

發表於 08-9-21 12:28 |只看該作者

thanks ume,

我同個好朋友都計劃緊做包租婆, 希望好快可以實現啦!

原文章由 ume 於 08-9-21 02:03 發表

有d人會唔打stamp duty又唔交稅，不過如果咁做作為業主遇上惡租客就更沒保障。再講，我覺得作為一個香港citizen，交稅都是份內事。有錢齊齊賺，個社會先可以繁榮、經濟好，經濟繁榮又會令樓價、租金向上。點計都低！

如果間物 ...

私人傳訊

captainbaby

積分: 3890

365^#

發表於 08-9-21 18:05 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-9-21 10:05 發表

嘩,再賣賺咁多.
不過如果係炒家既,佢地同地產好熟,做乜都容易d架.

係呀! 通常d地產agent有好盤都會等一時間通知炒家, 因為佢地make　ｄｅｃｉｓｉｏｎ快．

佢賺咁多，都係我心急平放．

私人傳訊

angelaJJ

積分: 3675

好媽媽勳章

366^#

發表於 08-9-22 09:18 |只看該作者

原文章由 captainbaby 於 08-9-21 18:05 發表

係呀! 通常d地產agent有好盤都會等一時間通知炒家, 因為佢地make　ｄｅｃｉｓｉｏｎ快．

佢賺咁多，都係我心急平放．

hi, captainbaby, 你層樓係連租約賣, 定係交吉賣架?
我租客今年12月完約, 唔知續約定交吉放樓好, 連租約賣又放得平d, 但價低又一定唔賣....唔賣又唔租出又好蝕...

私人傳訊

ume

積分: 29804

367^#

發表於 08-9-22 09:52 |只看該作者

原文章由 Gogojuly 於 08-9-21 08:54 發表

呢個星期多左人睇樓,尤其鬼佬多.
我會平d都走,因2004年買,平d賣我都已满意回報
我係想用媽媽個名買居屋,咁可以有大d面積,但我自己未住過居屋,都有d擔心質素問題,且居屋每層既伙數多,會雜好多.

無論如何,真係非常 ...

只是交換下意見啫，唔洗客氣，希望你早日找到好買家。
至於居屋，我娘家也是居屋，樓宇的質素和人既質素的確有點參次，不過個價錢真係平好多，而且佢地又有自己既market，上落無私樓咁大。其實有哂心理準備和計劃，住咩樓都無所謂，好似我有個朋友廿幾萬買咗自己住開的共屋，跟住用廿幾萬去豪裝，然後在住居方面支出少咗，咁就平時食豪D，同投資股票，咁一樣得。只要安排的一切適合自己，而自己又明白當中的pos and con，咁就無問題啦。

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-22 09:55 編輯 ]

私人傳訊

ume

積分: 29804

368^#

發表於 08-9-22 10:01 |只看該作者

原文章由 zinacef 於 08-9-21 12:28 發表
thanks ume,

我同個好朋友都計劃緊做包租婆, 希望好快可以實現啦!

早兩天同老公傾開點計劃將來的投資方向，我既包租婆夢比佢打碎了，我估除非個樓市跌一半，否則佢話用D錢去買5號仔都好喎，因為佢話租樓比人點都有D risk，但買5號仔只係收息都5、6厘喎，加上而家個價咁平，仲可以等佢升。其實點都好啦，有了第一桶金，投資既選擇的確多咗，希望大家繼續努力啦！

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-22 10:53 編輯 ]

私人傳訊

ume

積分: 29804

369^#

發表於 08-9-22 10:19 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-17 17:18 發表
Remember to tell us the result! We are waiting for your good news.

記得之前答應通知大家我既派彩結果，結果係燈燈燈凳‧‧‧下個cycle再努力過，都話有得必有失架啦！

私人傳訊

ume

積分: 29804

370^#

發表於 08-9-22 10:32 |只看該作者

原文章由 angelaJJ 於 08-9-22 09:18 發表
hi, captainbaby, 你層樓係連租約賣, 定係交吉賣架?
我租客今年12月完約, 唔知續約定交吉放樓好, 連租約賣又放得平d, 但價低又一定唔賣....唔賣又唔租出又好蝕... ...

如果你想放賣多D，咁就最好就交吉放﹝可以比個限期自己，例如放3個月如果好價就賣，唔係先放租﹞，當然最好用D錢裝修一下，咁會易賣D，只要唔急唔等錢洗就會找到好買家。我之前的單位是交吉放的，我連埋裝修和放盤用了約3、4個月時間﹝即我無咗這段時間既租﹞。但我卻在這個淡市中以屋苑平均價高出差不多40萬放出，除苯有精架！

[ 本文章最後由 ume 於 08-9-22 10:43 編輯 ]

私人傳訊

SkyTracy

積分: 9397

371^#

發表於 08-9-22 10:58 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-22 10:19 發表

記得之前答應通知大家我既派彩結果，結果係燈燈燈凳‧‧‧下個cycle再努力過，都話有得必有失架啦！

Ume,有冇試過吃中藥調理下,我覺得個派彩機會會高d.希望你快d Bingo啦.

私人傳訊

jdhwangmom

積分: 1618

372^#

發表於 08-9-22 11:15 |只看該作者

你有冇睇中西醫呢? 祝你早日成功!

原文章由 ume 於 08-9-22 10:19 發表

記得之前答應通知大家我既派彩結果，結果係燈燈燈凳‧‧‧下個cycle再努力過，都話有得必有失架啦！

私人傳訊

angelaJJ

積分: 3675

好媽媽勳章

373^#

發表於 08-9-22 11:23 |只看該作者

原文章由 ume 於 08-9-22 10:32 發表

如果你想放賣多D，咁就最好就交吉放﹝可以比個限期自己，例如放3個月如果好價就賣，唔係先放租﹞，當然最好用D錢裝修一下，咁會易賣D，只要唔急唔等錢洗就會找到好買家。我之前的單位是交吉放的，我連埋裝修和放盤用了約3、4個月時間 ...

Thanks for yr advise ar....無幾個月租,但賣到好價勿都cover晒啦.

係呀, 祝你早日bingo.....

私人傳訊

焯媽媽

積分: 25890

374^#

發表於 08-9-22 11:45 |只看該作者

原文章由 zinacef 於 08-9-21 12:28 發表
thanks ume,

我同個好朋友都計劃緊做包租婆, 希望好快可以實現啦!

做包租婆一D都無SO, 好麻煩, 我老公經常埋怨我搵佢老襯....

私人傳訊

lai_tat