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大宅

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361#
發表於 21-3-27 10:22 |只看該作者
2011mama 發表於 21-3-27 07:45
回覆 mesc 的帖子

佢問攞律師樓咭片,如果比左最終吾用會如何?

咁你本身是否已口頭答應左該銀行會用佢地?


大宅

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362#
發表於 21-3-27 10:25 |只看該作者
本帖最後由 2011mama 於 21-3-27 10:25 編輯

回覆 mesc 的帖子

如果口頭答應,之後冇簽文件及冇用佢會點?會罰錢?會影響下次申請按揭?


大宅

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363#
發表於 21-3-27 10:35 |只看該作者
2011mama 發表於 21-3-27 10:25
回覆 mesc 的帖子

如果口頭答應,之後冇簽文件及冇用佢會點?會罰錢?會影響下次申請按揭? ...

如果口頭答應左人無簽文件係唔會罰你錢,但幫你跟既職員通知左出估價report而客又唔用,個幾千report費就會係幫你跟個sales自己比。是否這樣選擇,自行衡量一下。


大宅

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364#
發表於 21-3-27 11:27 |只看該作者
想問買樓做按揭係唔係要兩年稅單?我老公剛進修完出返黎做野


大宅

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365#
發表於 21-3-27 12:12 |只看該作者
gofish0213 發表於 21-3-27 11:27
想問買樓做按揭係唔係要兩年稅單?我老公剛進修完出返黎做野

唔一定要睇你幾多成,入息解構如何,及文件如何


大宅

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366#
發表於 21-3-27 12:59 |只看該作者
mesc 發表於 21-3-27 12:12
唔一定要睇你幾多成,入息解構如何,及文件如何

諗住買700萬樓,8成首期。如果係月薪,公營機構contract 工呢?我老公剛開始做份工


大宅

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367#
發表於 21-3-27 13:01 |只看該作者
gofish0213 發表於 21-3-27 12:59
諗住買700萬樓,8成首期。如果係月薪,公營機構contract 工呢?我老公剛開始做份工
...

大機構會好好多,做左幾多個月呢?


別墅

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368#
發表於 21-3-27 13:57 |只看該作者
mesc 發表於 21-3-27 10:21
你提及係3樣野,免壓測/放寬壓測其實都係有規定,簡單理解都係要壓測的。
9成按揭申請必須要清白之身是對 ...

本帖最後由 camelcamel 於 21-3-27 14:01 編輯

吾好意思,我講得吾好,我賣緊樓,我主要想知
1)買800樓下,借8成only
2)買810~820萬,借8成

都想免壓測或放寬壓測,係咪我都要成交唒舊樓先可以首置返去再買新樓,先借到錢?
本身打算簽左賣樓既臨約,即刻搵新樓盡快簽臨約

係咪case1 可以吾洗,賣左即買都得
case2要清白之身,成交唒舊樓?。。。

謝謝你


大宅

積分: 2674


369#
發表於 21-3-27 14:32 |只看該作者
mesc 發表於 21-3-27 13:01
大機構會好好多,做左幾多個月呢?

我老公剛做左一個月,之前一直full time進修,無要納稅嘅收入,我就一直有做野


複式洋房

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370#
發表於 21-3-28 09:07 |只看該作者
樓主你好
1,如果fullpay左層600萬既樓,有冇話隔幾耐先可以做按揭套現?

2,要幾多入息先可以按足呢?

3,如果fullpay仲有咩手續費同稅要注意呢?

謝謝


公爵府

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371#
發表於 21-3-28 13:14 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 pp_pp1021 於 21-3-28 13:16 編輯

你好,剛剛買樓(首置)樓價520萬,連租約,手上有400萬,人工17k/月,落我個人名,想擺大概300萬首期,請問以我人工,是否可以過到壓測?如不行大概要比幾多首期? 老公是公務員,可做擔保人!
謝謝!


大宅

積分: 1385


372#
發表於 21-3-28 18:59 |只看該作者
camelcamel 發表於 21-3-27 13:57
本帖最後由 camelcamel 於 21-3-27 14:01 編輯

吾好意思,我講得吾好,我賣緊樓,我主要想知

其實1,2都系一樣,無分別。
一般來講其實你有正約都可以照申請8成,再穩陣D,可以清白後先申請按揭也可以。


大宅

積分: 1385


373#
發表於 21-3-28 19:00 |只看該作者
gofish0213 發表於 21-3-27 14:32
我老公剛做左一個月,之前一直full time進修,無要納稅嘅收入,我就一直有做野
...

一個月真系太短了,你想做高成數,最少都要有3個月。
一般都會睇稅單,但你短時間可以自動轉賬出糧記錄加MPF supporting


大宅

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374#
發表於 21-3-28 19:02 |只看該作者
Nanavena 發表於 21-3-28 09:07
樓主你好
1,如果fullpay左層600萬既樓,有冇話隔幾耐先可以做按揭套現?

1./ 無
2./ 你意思按足系幾多成?唔知幾多成,幾多錢,真係計唔到要幾多入息。
3./你意思系新買?還是本身呢家層樓想full pay左距?


大宅

積分: 1385


375#
發表於 21-3-28 19:04 |只看該作者
pp_pp1021 發表於 21-3-28 13:14
你好,剛剛買樓(首置)樓價520萬,連租約,手上有400萬,人工17k/月,落我個人名,想擺大概300萬首期,請 ...


有機會,但要看多D資料先可以答到你。


複式洋房

積分: 353


376#
發表於 21-3-28 19:12 |只看該作者
mesc 發表於 21-3-28 19:02
1./ 無
2./ 你意思按足系幾多成?唔知幾多成,幾多錢,真係計唔到要幾多入息。
3./你意思系新買?還是本身 ...

2, 因我見網上計算機600萬只能按到6成360萬,6成係咪已經係最多呢?然後做30年期

3,新買現樓fullpay 600萬 ,Thankyou!
因為唔熟所以唔識問題,唔好意思呀


子爵府

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377#
發表於 21-3-29 02:01 |只看該作者

回覆樓主:

你好呀!我想换楼,請問现在借6成是不是所有银行都要有税單呢?因為我7年前及14年前買楼都冇税單只有入息証明及mpf,但朋友話现在連加按都要有税單


大宅

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378#
發表於 21-3-29 14:56 |只看該作者
Nanavena 發表於 21-3-28 19:12
2, 因我見網上計算機600萬只能按到6成360萬,6成係咪已經係最多呢?然後做30年期

3,新買現樓fullpay 600 ...

2./ 不是,最新按揭規條下,可以最多做9成按揭。但前提是沒有其他按揭及住宅系名下,而壓測又過到。
3./ 我反而想問問,點解唔買入時一次過做埋按揭,要分開做呢?



大宅

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379#
發表於 21-3-29 14:56 |只看該作者
fghjkl 發表於 21-3-29 02:01
你好呀!我想换楼,請問现在借6成是不是所有银行都要有税單呢?因為我7年前及14年前買楼都冇税單只有入息証 ...


不是,但當然要看你收入是否真收入。


子爵府

積分: 12196


380#
發表於 21-3-29 15:01 |只看該作者
mesc 發表於 21-3-29 14:56
不是,但當然要看你收入是否真收入。

明白!thx

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