樓市動向 今日: 0 | 主題: 74655

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發表於 15-7-10 19:48 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-9 16:08
除遺產上嘅饋贈，其他饋贈都要打印花稅

唔係喎！親身經歷！遺產上嘅饋贈都要比印花稅㗎！

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發表於 15-7-13 10:58 |只看該作者

引用：Quote:J2013+發表於+15-7-9+16:08+除遺產上

原帖由 siufans 於 15-07-10 發表
唔係喎！親身經歷！遺產上嘅饋贈都要比印花稅㗎！

承繼屬於自己的遺產應該唔使比㗎，除非私下再有轉讓，或3年內再賣出要比額外印花稅
你個情況係點ga？

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23^#

發表於 15-7-13 14:41 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 10:58
承繼屬於自己的遺產應該唔使比㗎，除非私下再有轉讓，或3年內再賣出要比額外印花稅
你個情況係點ga？

...

我個情況係爸爸過身,遺產層樓比個仔,
當時要比印花稅轉名,因為律師話要比.

你個情況及又係點唔使比?

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24^#

發表於 15-7-13 14:46 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 10:58
承繼屬於自己的遺產應該唔使比㗎，除非私下再有轉讓，或3年內再賣出要比額外印花稅
你個情況係點ga？

...

補足資料,層樓到現在都無賣出,一直個仔自住緊.

只係層樓個名轉咗係個仔名.印花稅仲係當時轉名時嘅市值.

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發表於 15-7-13 14:47 |只看該作者

siufans 發表於 15-7-13 14:46
補足資料,層樓到現在都無賣出,一直個仔自住緊.

只係層樓個名轉咗係個仔名.印花稅仲係當時轉名時嘅市值.

補足資料,層樓到現在都無賣出,一直個仔自住緊.

只係層樓個名轉咗係個仔名.印花稅仲係當時轉名時嘅市值計算.

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26^#

發表於 15-7-13 15:06 |只看該作者

引用：Quote:siufans+發表於+15-7-13+14:46+補足

原帖由 siufans 於 15-07-13 發表
補足資料,層樓到現在都無賣出,一直個仔自住緊.

只係層樓個名轉咗係個仔名.印花稅仲係當時轉名時嘅市值計算 ...

有冇遺祝？

冇遺祝的話，所有子女及配偶都係受益人，自己承繼自己所屬部分就唔使比印花稅，但如果配偶及其他子女放棄，比晒d業權個仔，咁依部分就要比印花稅

有遺祝，寫明比個仔，唔使印花稅㗎

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27^#

發表於 15-7-13 15:33 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 15:06
有冇遺祝？

冇遺祝的話，所有子女及配偶都係受益人，自己承繼自己所屬部分就唔使比印花稅，但如果配偶及其 ...

冇遺囑,媽媽已過身,只有3姊弟,

2人個家姐唔要, 比晒d業權細佬,

但律師當時無講細佬承繼自己所屬部分就唔使比印花稅,

律師講係比晒成層樓嘅全部印花稅.

層樓已經供完,樓契係自己度,

可唔可以係樓契度睇番係唔係比晒全部印花稅?

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28^#

發表於 15-7-13 15:44 |只看該作者

引用：Quote:J2013+發表於+15-7-13+15:06+有冇遺

原帖由 siufans 於 15-07-13 發表
冇遺囑,媽媽已過身,只有3姊弟,

2人個家姐唔要, 比晒d業權細佬,

有印花稅receipt, 律師樓應該會連樓契比番你地ga

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29^#

發表於 15-7-13 15:58 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 15:44
有印花稅receipt, 律師樓應該會連樓契比番你地ga

係有印花稅receipt,

但我唔識睇receipt係比晒全部樓價(A)嘅印花稅,

定係只比2位姊姊送贈個部分(B)?

例如: 樓價當時值3佰萬.(A)

2位姊姊送贈2佰萬(B)

細佬自己1佰萬

Thanks

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30^#

發表於 15-7-13 16:09 |只看該作者

引用：Quote:J2013+發表於+15-7-13+15:44+有印花

原帖由 siufans 於 15-07-13 發表
係有印花稅receipt,

但我唔識睇receipt係比晒全部樓價(A)嘅印花稅,

應該咁計:
印花稅=層樓當時市值x稅率x2/3

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31^#

發表於 15-7-13 16:35 |只看該作者

回覆：樓價問題

假如層樓當時值300萬，而你又冇其他物業嘅話，印花稅即：$300萬x1.5% x 2/3= $3萬

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32^#

發表於 15-7-13 16:43 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 16:09
應該咁計:
印花稅=層樓當時市值x稅率x2/3

但係我唔知個市值係幾多? 因為係政府估價.

Receipt有無寫清楚計法?

例如:當時比印花稅係 300萬x稅率

但我唔知係以下邊個計法?

(A) 300萬x稅率=可以是市值450萬x2/3 (只計2位姊姊送贈)

(B) 300萬x稅率=亦可以是市值300萬x3/3 (3姊弟全數)

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33^#

發表於 15-7-13 16:52 |只看該作者

引用：Quote:J2013+發表於+15-7-13+16:09+應該咁

原帖由 siufans 於 15-07-13 發表
但係我唔知個市值係幾多? 因為係政府估價.

Receipt有無寫清楚計法?

稅局有出印花稅稅單ga, 唔見左就打去稅局問breakdown 囉

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34^#

發表於 15-7-13 18:02 |只看該作者

J2013 發表於 15-7-13 16:52
稅局有出印花稅稅單ga, 唔見左就打去稅局問breakdown 囉

律師冇比印花稅稅單，隔咗幾年仲問唔問到稅局breakdown?

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mikona

男爵府

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35^#

發表於 15-7-13 18:33 |只看該作者

回覆：vickling 的帖子

一般睇番最近成交，
律師覺得ok就可去做\"買賣\",
因和市價相約，稅局唔會追。
如要跟足差餉物業估價署，
可上RV dept網買估價，
好似百幾數一份。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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36^#

發表於 15-7-13 20:15 |只看該作者

引用：Quote:J2013+發表於+15-7-13+16:52+稅局有

原帖由 siufans 於 15-07-13 發表
律師冇比印花稅稅單，隔咗幾年仲問唔問到稅局breakdown?

可以嘅，不過有可能要寫信。
點解你唔問番你個律師條數？

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