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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 要分左層樓點算?

樓市動向今日: 0|主題: 74653

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樓主: wing901

要分左層樓點算? [複製鏈接]

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發表於 15-8-4 07:23 |只看該作者

引用：+本帖最後由+wing901+於+15-8-3+15:08+編輯

原帖由 wing901 於 15-08-03 發表
本帖最後由 wing901 於 15-8-3 15:08 編輯

有層居屋(未補地價)係兩老買落,依家係我同家姐2姊妹名,最近佢 ...

除非你有錢比佢唔駛銀行供（又或佢比你分期還）或你肯以補地價方法買（可向銀行借錢）。否則都好難攪，唯有綠表賣出。

一係你問下依家綠表價同補地價分別幾錢，計下條數掂唔掂，唔掂都只有賣比街

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22^#

發表於 15-8-4 10:46 |只看該作者

camilleting 發表於 15-8-3 18:54
頭都大我家姐之前都搞除名我買佢個半好在我係私樓同佢唔洗我比返舊錢佢住你家姐: ...

你家姐超級

,咁你依家每個月還俾佢呀?
如果我家姐肯咁就好喇,不過其他bk都講得啱,
未必每樣野都咁完美既,
只係你家姐實太好

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23^#

發表於 15-8-4 10:49 |只看該作者

vickling 發表於 15-8-4 07:23
除非你有錢比佢唔駛銀行供（又或佢比你分期還）或你肯以補地價方法買（可向銀行借錢）。否則都好難攪，唯有 ...

就係無依舊$$可以一筆過俾佢

無得分期供真係攪唔掂...唉

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24^#

發表於 15-8-4 13:28 |只看該作者

引用：Quote:vickling+發表於+15-8-4+07:23+除非

原帖由 wing901 於 15-08-04 發表
就係無依舊$$可以一筆過俾佢
無得分期供真係攪唔掂...唉

可唔可除左名先，你再去做2按俾錢佢？

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25^#

發表於 15-8-4 13:34 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 wing901 於 15-08-04 發表就

原帖由 Carmenmentse 於 15-08-04 發表
可唔可除左名先，你再去做2按俾錢佢？

未補地價做唔到2按

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發表於 15-8-4 14:53 |只看該作者

回覆：要分左層樓點算

係父母留比你兩姊妹
佢都有權分一半嘅

可能你家姐需要錢先想賣樓呢
講到分期
咁大條數你都有排先供完比佢
佢唔肯都冇計

希望你哋都體諒一吓大家的需要
而作出遷就啦
一家人最緊要和睦啊

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27^#

發表於 15-8-4 15:13 |只看該作者

呀妹, 你家姐對你真好

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發表於 15-8-4 15:18 |只看該作者

你家姐想做大贏家??

你可以嚇佢話一係將層樓按比財務公司, 未補地價兼一人一半, 應該佢只按到佢果份半層, 只會按到半層樓, 兼一定唔係佢理想價錢同埋亦未必按到, 我估佢唔會衰到肯按比財務公司掛, 之後等你家姐諗辦法, 你繼續住, 因為你冇錢比佢, 佢唔會趕你出街掛

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29^#

發表於 15-8-4 16:15 |只看該作者

引用：你家姐想做大贏家

原帖由 bbkiki2011 於 15-08-04 發表
你家姐想做大贏家??

你可以嚇佢話一係將層樓按比財務公司, 未補地價兼一人一半, 應該佢只按到佢果份半層, ...

哈哈～其實之前我都提議過搵財務公司,佢都話好,只係我搵到太多有關依啲財務公司既case食水好深同有啲陷阱咁,怕怕地我先話都係唔好信啲財仔

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積分: 573

30^#

發表於 15-8-4 16:19 |只看該作者

引用：係父母留比你兩姊妹佢都有權分一半嘅可能你

原帖由 ARabbit 於 15-08-04 發表
係父母留比你兩姊妹
佢都有權分一半嘅

嘻嘻～所以我上黎bk問下,可以有咩方法。
我都明層樓有1半係佢,分係應該,
只係想睇下唔賣的話,仲會唔會有其他方法

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31^#

發表於 15-8-4 16:31 |只看該作者

引用：有層居屋(未補地價)係兩老買落,依家係我同

原帖由 wing901 於 15-08-03 發表
本帖最後由 wing901 於 15-8-3 15:08 編輯

有層居屋(未補地價)係兩老買落,依家係我同家姐2姊妹名,最近佢 ...

兩老買落，原意比你地住，傾唔掂數，繼續住，儲錢。大家有權住，要雙方同意先可以賣，有錢落袋。

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32^#

發表於 15-8-4 17:26 |只看該作者

本帖最後由 bbkiki2011 於 15-8-4 17:28 編輯

公平D一人一半補地价賣左佢，唔係就大家一齊住

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33^#

發表於 15-8-5 17:28 |只看該作者

其實樓主可以用補左地價嘅價值去買左層樓...假設...

樓價400萬(已補地價計)/ 當年DISCOUNT RATE 30%

即約要補地價120萬...換句話說講, 即層樓未補地價前價值280萬, 即係要分身家嘅話, 妳要比140萬阿家姐.

好喇, 咁妳可以攞層樓去按, 400萬按6成半( 申請按揭保險 ), 即係260萬, 咁就攞120萬補地價, 另外140萬比返家姐...

總結...即係妳要供260萬嘅按揭, 如果妳有大約25000蚊INCOME就基本上OK !!

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發表於 15-8-5 17:45 |只看該作者

要自己一個人俾晒成份補地價錢, 不如綠表巿場賣咗佢, 攞番D錢換層細細地嘅私樓算啦.

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2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

35^#

發表於 15-8-5 20:42 |只看該作者

引用：要自己一個人俾晒成份補地價錢, 不如綠表巿

原帖由 tantanmama 於 15-08-05 發表
要自己一個人俾晒成份補地價錢, 不如綠表巿場賣咗佢, 攞番D錢換層細細地嘅私樓算啦.
...

同意，咁樣就可以用按揭既錢给你家姐。

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