樓市動向 今日: 0 | 主題: 74653

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23^#

發表於 15-8-10 15:46 |只看該作者

回覆：fionchung010727 的帖子

慳慳地供樓好d

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大檸樂

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2018復活節勳章

24^#

發表於 15-8-10 16:34 |只看該作者

有小朋友(仲要2個),收入穏定,比到2成首期.比我一定上返車!
真係有自置需要.加息有咩好驚.加息每個月供多幾百蚊.但你租樓2年一加唔係幾百係數以千計

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ismandy

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發表於 15-8-10 17:20 |只看該作者

引用：系唔系要比4成首期

原帖由 gigi1020 於 15-08-10 發表
系唔系要比4成首期?

如果唔借按保，唔借二按，最少俾四成首期

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傻太

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26^#

發表於 15-8-10 17:59 |只看該作者

和你情況好似, 都係2010年落車, 都係兩個小朋友, 呢兩年都好忐忑, 但學前面位師兄話齋, 再上車, 心理障礙好大, 心裡諗另一半唔制的機會好大, 但終於都同另一半講出我既壓力/擔憂: e+買我都怕會跌, 但我真的更加怕升, 現在我地仲有能力take risk, 但呢個take risk既能力只會隨年紀下降, 我唔想將來因錢而影響兩個細路既教育&各樣……過去既無得補救, 我願意同佢一齊捱幾年, 佢聽我講, 最近都買番間3房, 近來籌個首期, 加上股市動盪, 真係幾有壓力, 但我同自己講, 捱捱下日子總會過….希望你地都加油

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Chloecmbb

複式洋房

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27^#

發表於 15-8-10 18:07 |只看該作者

買樓就係一闊三大,如果手頭有多5,6百萬cash,都可以諗諗,你現在租樓不太貴,再储多些錢先算啦

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28^#

發表於 15-8-11 00:09 |只看該作者

回覆：Chloecmbb 的帖子

如果有5,6百萬，我就唔洗諗啦！
我都係想買個5百幾萬的單位！
而且我覺得交租真係起貴呀！
每個月15000
一年都18萬，都唔知點儲錢

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29^#

發表於 15-8-11 00:11 |只看該作者

回覆：傻太的帖子

我都同我老公講過，佢好唔想呀！
我都希望可以好似你咁！

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mikona

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發表於 15-8-11 12:11 |只看該作者

回覆：fionchung010727 的帖子

條數唔係好o岩計，
家庭收入五萬幾，買550萬樓ok,
但10年賣樓，現只得100萬首期就。。。
當你兩成首期都110萬，未計厘印律師之類。
搬屋傢私郁啲都萬萬聲。
另外，供二按息口會高啲。
即使唔關供款能力，樓市升跌，
你要檢討一吓儲蓄洗費問題。
而且，550萬新樓已冇咩選擇。

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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Patrick_star

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 15-8-12 13:45 |只看該作者

回覆：買樓一問

要雙倍印花稅嗎?

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milkteabb

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32^#

發表於 15-8-12 15:50 |只看該作者

o係男人角度，覺得有咩冬瓜豆腐冇左份工, 得返樓主一份人工而又要供樓就非常危險。

租樓既話, 仲可以退守租細d平d, 但供樓冇得供平幾個月頂住先, 一供唔起時拿手唔成世。

樓主個case, 成個家庭收入要供係供得起既, 我估個心理關口係樓主既老公concern大d？

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雨木果

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33^#

發表於 15-8-12 16:49 |只看該作者

fionchung010727 發表於 15-8-9 00:57
我做sales 人工$16000-18000
我c6做文職人工$40000
有2個小朋友

我都會趨向再等下。

我計的數同樓上Ｄ人計的有少少出入。

所需現金要 130~140萬：
－首期　110萬
－釐印　16.5萬
－律師　1萬
－傢俬　10萬

每月洗費 HKD19,000~20,000
－供款　當借 440萬，供 30年，2%息，每月供款 HKD16,263
－差餉、地稅、管理理費　應該要差唔多 HKD3,000，一般新樓管理費貴Ｄ

如果加息至 4%，每月洗費 HKD23,000~24,000

同埋買咗樓就冇晒儲備金，有Ｄ咩事需要現金的話都會好麻煩。

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wwtsy

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34^#

發表於 15-8-12 21:06 |只看該作者

回覆：買樓一問

而家買風險真的好大

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wwtsy

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發表於 15-8-12 21:10 |只看該作者

回覆：買樓一問

既然已經等了五年，再等等，樓不會無止境上升

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suzy1223

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發表於 15-8-12 22:05 |只看該作者

回覆：買樓一問

你看看新樓市價賣幾多人買？居屋幾多人抽？而家交吉放盤少，只要供應不是大增其實好難drop，租樓不單付出金錢仲有時間既代價

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小趴趴

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37^#

發表於 15-8-13 01:09 |只看該作者

fionchung010727 發表於 15-8-9 00:57
我做sales 人工$16000-18000
我c6做文職人工$40000
有2個小朋友

本身四大長老有無負擔？如有你ｄ錢都炆炆水
如果老公擔心而四大長老無需負擔
可用呢樣同佢傾

如果四大長老要負擔
咁就退而求其次買平ｄ

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38^#

發表於 15-8-13 08:52 |只看該作者

回覆：suzy1223 的帖子

我都係咁諗，因為我老公黎緊都38,供30年都係緊緊夠，再等，我就怕退休都供唔晒層樓！

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39^#

發表於 15-8-13 08:53 |只看該作者

回覆：小趴趴的帖子

我地都好好唔洗俾家用，係過時過節先俾錢買下野食

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scotttlk