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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 唔明業主心態

樓市動向今日: 0|主題: 74606

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樓主: cowkingb

唔明業主心態 [複製鏈接]

cowkingb

大宅

積分: 3183

21^#

發表於 09-5-20 12:18 |只看該作者

原帖由 miuchumama 於 09-5-20 11:50 發表

在而家旺市, 根本沒可能. 我認為市價係一些中等的估價, 唔係HSXC咁保守, 又唔係BXC咁積極, HS個價最合理.

我之前睇有個單位, 反價300k, 業主係阿婆, 我地仲話佢食米唔知價, 無心賣...肯定賣唔出, 最後竟然比佢 ...

封盤... 都係呀, 當日我睇兩個屋苑, 其中一個單位個業主臨時話封盤, 唔比睇 wor. 個刻個心又無 mud 嘢 wor, 咁當然個 agent 有 d 失望, 因為又小一個機會啦...

我自己又咁睇既, 叫自己平常心, 重記得幾年前, 我0係小陽春既時候賣左之前個單位, 諗住可以買返間, 不過點都追唔倒個價... 當時見倒有一個心儀既, 好似係返新左, 但係一睇就知係假嘢, 淨係貼 d wall paper 就算... 當時好在遇倒個好 agent, 佢叫我地唔好追啦... 好在... 雖然如果當日我地買左, 而家都會賺, 但唔係次次咁好彩, 再加上而家有埋個仔仔, 要三思...

所以我唔會勉強啦, 隨緣, 雖然個心係想有間屋, 但係要咁追價既就無謂... 我相信好多準買家係有心既, 所以有 d 業主如果真係對個後市好樂觀既, 可能佢地真係要將間屋擺下先... 因為從一個租客既角度, 租屋都唔係差, 係煩 d je... 不過無債一身輕都係好呀...

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qisan

大宅

積分: 4155

22^#

發表於 09-5-20 12:20 |只看該作者

宜家D業主有禁高叫禁高, 預回還價.
但你還返十幾比佢, 佢又會XYZ.

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cowkingb

大宅

積分: 3183

23^#

發表於 09-5-20 12:31 |只看該作者

原帖由 qisan 於 09-5-20 12:20 發表
宜家D業主有禁高叫禁高, 預回還價.
但你還返十幾比佢, 佢又會XYZ.

講真, 如果開到鬼死咁高, 準買家既都費事還價啦, 好似你所講, 費事比人 xyz... 都係想買樓 je...

再加上業主又唔可以鬧我地 d 準買家, 因為我地都係 based on 個市價, 特別係估價行比既價錢去還價. 我地都要用自己時間去睇樓, 如果無心買既, 都費時周圍去啦...

... 個人意見, 唔啱聽既業主勿插...~

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ellawyc

公爵府

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好媽媽勳章

24^#

發表於 09-5-20 13:20 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-5-20 12:18 發表
我自己又咁睇既, 叫自己平常心, 重記得幾年前所以我唔會勉強啦, 隨緣, 雖然個心係想有間屋, 但係要咁追價既就無謂... 我相信好多準買家係有心既, 所以有 d 業主如果真係對個後市好樂觀既, 可能佢地真係要將間屋擺下先... 因為從一個租客既角度, 租屋都唔係差, 係煩 d je... 不過無債一身輕都係好呀

同意呀
我地一直都有睇, 但見一d盤一係就質素唔好
一係就超高價 (我有一個心儀單位, 比市價高3成多, 搵過不同agent試都話呢個業主企得好硬)
我作為買家都好難定策略, 唯有睇定d先
始終, 唔夠人錢多就只可審慎, 唔好同自己荷包鬥氣

而家我傾向揀細價樓, 平d
雖然遠d但地方又大d
仲有即使遇到跌市
都唔會有太大影響
仲可以供多d, 快d儲番大舊d錢
希望日後可以再換大d單位

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ellawyc

公爵府

積分: 26643

好媽媽勳章

25^#

發表於 09-5-20 13:21 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-5-20 12:31 發表
... 個人意見, 唔啱聽既業主勿插...~

嘻~ 妳好醒
真係有人唔啱聽會插架
我領教過~ ^^

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cowkingb

大宅

積分: 3183

26^#

發表於 09-5-20 14:16 |只看該作者

原帖由 ellawyc 於 09-5-20 13:20 發表

同意呀
我地一直都有睇, 但見一d盤一係就質素唔好
一係就超高價 (我有一個心儀單位, 比市價高3成多, 搵過不同agent試都話呢個業主企得好硬)
我作為買家都好難定策略, 唯有睇定d先
始終, 唔夠人錢多就只可審慎, 唔好 ...

我都明白既, 有 d 有錢既, 唔會志在幾時先賣出間屋, 所以佢地可以開天價. 不過我又相信唔會個個都咁唔志在 lor. 如果真係既, 最多都係繼續租, 繼續儲多 d $$ 做 downpayment, 我總唔信我呢世都買唔倒啩