家庭理財

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pinochai


大宅

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21#
發表於 20-4-27 21:44 |只看該作者
baby_CH 發表於 20-4-27 18:27
如果投資收的息cover到利息有突，咁就梗係借，但連匯豐除淨咗都可以唔派息，呢個世界無必然的
...

多謝分析。你建議我full pay嗎？謝謝
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pinochai


大宅

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22#
發表於 20-4-27 21:46 |只看該作者
syyysc 發表於 20-4-27 20:43
穩陣派就不應full paid，將3/4 身家放在樓，得200萬手頭現金，四五年就用哂，pay360萬，四成按揭。440萬作 ...

咁我唔係靠200萬坐食山崩嘅，我keep住有收入嘛，請問你建議我作咩投資呢？謝謝
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彥彥媽咪


子爵府

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2024年龍年勳章


23#
發表於 20-4-27 22:08 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 21:38
我冇人頭買多層呀

甩名囉....兩公婆一人 hold 一層
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laceres.photo


禁止訪問

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24#
發表於 20-4-27 22:10 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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honglong


侯爵府

積分: 21528


25#
發表於 20-4-27 22:42 |只看該作者
syyysc 發表於 20-4-27 20:43
穩陣派就不應full paid，將3/4 身家放在樓，得200萬手頭現金，四五年就用哂，pay360萬，四成按揭。440萬作 ...
＂錢生錢＂
這句話係我朋友2019年6月同我講過這句話，
當時佢將層樓按咗二百萬，
買咗
5號
1883
當時佢話：
收到股息去還銀行的低息貸款，
可以＂錢生錢＂。
怎知
現在股價跌，
5號股價跌之餘，仲唔派息。
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syyysc


伯爵府

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26#
發表於 20-4-27 23:35 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 21:46
咁我唔係靠200萬坐食山崩嘅，我keep住有收入嘛，請問你建議我作咩投資呢？謝謝
...

正如你在20樓所講，加租、生意不好、收檔變冇收入，多個錢總好過只靠200萬。
除非因你做小生意，報税少，銀行借不到錢，所以full pay。
香港除咗樓、股票，一般市民真係唔識其他投資。
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syyysc


伯爵府

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27#
發表於 20-4-28 00:02 |只看該作者
honglong 發表於 20-4-27 22:42
＂錢生錢＂
這句話係我朋友2019年6月同我講過這句話，
當時佢將層樓按咗二百萬，

你朋友嗰種叫債生錢。兩個概念。
他是借回來， 股價不變但冇息派，每月還錢，個pool就越來越細。
我是用我的錢。股價不變冇息派。個pool冇變。
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laughingleung


禁止訪問

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28#
發表於 20-4-28 08:45 |只看該作者
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CaptainTso


複式洋房

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29#
發表於 20-4-28 09:21 |只看該作者
呢個時勢留返啲現金係身會安心D
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wallshar


男爵府

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畀面勳章


30#
發表於 20-4-28 10:06 |只看該作者

回覆樓主:

梗係唔好full pay.
第1: 每2年轉一次按賺銀行俾的1%現金回贈。
第2: 按揭利息支出可以扣稅.
第3: 長期利率有排都唔會大升，剩低嘅錢衹要用極低風險的投資賺到2厘以上就可以賺到息差。大把方法可以做到。
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YouWakaka


男爵府

積分: 5399


31#
發表於 20-4-28 12:18 |只看該作者
wallshar 發表於 20-4-28 10:06
梗係唔好full pay.
第1: 每2年轉一次按賺銀行俾的1%現金回贈。
第2: 按揭利息支出可以扣稅.

如果銀行有1%rebate, 但利率由原本2.15%提升至2.5%， 罰息期兩年，做得過嗎？
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大力大力


象牙宮

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32#
發表於 20-4-28 16:54 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

你們是做生意的嗎？
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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大力大力


象牙宮

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33#
發表於 20-4-28 16:57 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 21:44
自己做小生意，但今日唔知聽日事，生意唔好業主加租呢D話唔埋，如果執笠，層樓full pay左起碼有個竇唔洗訓 ...

刚看到了、做小生意~

如果没有全部甚至没報税、Full Pay 買樓、税局會出信、甚至叫妳親自上去解釋~
大力理財篇 之 子女理財！

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買基金真係好傷
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DorothyTsang


子爵府

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34#
發表於 20-4-28 17:11 |只看該作者
應該full pay, 之後有淨錢同埋有穩定嘅收入，先至用嚟投資
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ensteve


複式洋房

積分: 148


35#
發表於 20-4-28 18:21 |只看該作者
I choose full pay
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fookba


別墅

積分: 671


36#
發表於 20-4-28 19:27 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 14:29
人生第一次買樓，求賜教：
買600萬樓，印花稅什費連裝修電器Full pay後留有現金200萬
定做按揭留多D現金做 ...

攞埋agent rebate, 差不多不用息，一定留cssh
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baby_CH


侯爵府

積分: 21244


37#
發表於 20-4-29 16:46 |只看該作者
pinochai 發表於 20-4-27 21:44
多謝分析。你建議我full pay嗎？謝謝

我就會full pay，我比較保守
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nachoboy


男爵府

積分: 7476


38#
發表於 20-4-29 19:15 |只看該作者
baby_CH 發表於 20-4-29 16:46
我就會full pay，我比較保守

X 2
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bbbangers


別墅

積分: 779


39#
發表於 20-4-29 20:21 |只看該作者
要留意返，full pay買樓的話，你要自己攞份樓契返屋企擺架我之前買入伙3年第二手嘅樓，份契都成兩吋厚
如果你層樓已經轉過幾次手又有返咁上下樓齡，份契都應該幾係野
我知有d人就算full pay買得起樓都會搵銀行做少少按揭，就係為左擺份契係銀行度
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fookimmy


複式洋房

積分: 246


40#
發表於 20-4-29 20:47 |只看該作者

回覆樓主:

Full paid, 唔識投資就咪搞， 尤其是啲基金
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