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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 唔明買二手樓

自由講場今日: 289|主題: 1371034

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樓主: 維妮仔

唔明買二手樓

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123

Fishqqma

琥珀宮

積分: 150127

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 21-6-1 22:20 |只看該作者

Rubik 發表於 21-6-1 21:54
我係咁，個臨約寫你想買嗰個價錢，比埋票，agent第二日去傾，其實比你寫得好大機會都ok，agent心中都知咩價 ...

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維妮仔

大宅

積分: 3400

22^#

發表於 21-6-1 22:21 |只看該作者

維妮仔發表於 21-6-1 21:42
新手問近排睇中沙田一間二手私樓，想還價之際，地產經紀話要簽臨約同俾細訂先才可以同業主議價， ...

因為我見幾間地產都係甘講，見票簽臨約先傾，我仲唸係咪而家買樓既新規矩

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mlcbb

伯爵府

積分: 18600

23^#

發表於 21-6-1 22:31 |只看該作者

當年我回價俾業主, 差幾萬，agent 都係叫我開票簽定臨約（寫埋我想既價錢）

幾個鐘後，agent 打黎過業主簽左

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kyk

伯爵府

積分: 16318

24^#

發表於 21-6-1 22:46 |只看該作者

回覆樓主:

check 清楚田土廳業主乜名，如果業主 accept 你個價你就會買的話，臨約寫晒買賣雙方資料，你要求銀碼，俾埋票，若業主簽埋名，單 deal 就成，唔簽咪告吹，叫 agent 俾返果份臨約你即時撕爛。

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kiuzoe

伯爵府

積分: 16290

25^#

發表於 21-6-1 22:51 |只看該作者

回覆樓主:

通常見支票就係有誠意,
當然要傾好咗價錢先可以簽約啦！
好嘅agent會幫你同賣家及雙方處理.

點評

wcpcelia

發表於 21-6-2 11:29

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alicewong18

伯爵府

積分: 19950

26^#

發表於 21-6-1 23:05 |只看該作者

個經紀大你

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caryfox

水晶宮

積分: 67077

2024年龍年勳章好媽媽勳章

27^#

發表於 21-6-1 23:10 |只看該作者

維妮仔發表於 21-6-1 21:42
新手問近排睇中沙田一間二手私樓，想還價之際，地產經紀話要簽臨約同俾細訂先才可以同業主議價， ...

你應該問地產經紀，網絡世界三九唔識七，你確定網上嘅留言講嘅嘢係真？

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終極熊貓

珍珠宮

積分: 41135

28^#

發表於 21-6-1 23:12 |只看該作者

alicewong18 發表於 21-6-1 23:05
個經紀大你

並唔係，依家的確係呢種玩法
啲賣家自以為高高在上唔憂賣

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lovedgs

子爵府

積分: 11722

29^#

發表於 21-6-2 00:09 |只看該作者

好多可能
業主根本吾想賣(吾等錢使吾想賣、未到心目中嘅價、老公想賣但老婆吾想、只用作收租用途……，好多原因)，agent帶約+票上去求業主易傾啲
另外想，一方先簽再搵餘下一方簽，對agent而言係易做啲

一般係買家睇完個單位好喜歡，好想買，才會這樣做，否則下一間

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147741

伯爵府

積分: 16438

30^#

發表於 21-6-2 00:16 |只看該作者

Rubik 發表於 21-6-1 21:54
我係咁，個臨約寫你想買嗰個價錢，比埋票，agent第二日去傾，其實比你寫得好大機會都ok，agent心中都知咩價 ...

一睇樓主個post 覺得緊係唔得
但諗諗吓，我都係咁買咗

（我都係唔識嘢的）

當時個價差少少，agent 叫我比支票＆簽臨約
再加一張form 係話張臨約有效期是7日

之後過幾個鐘，凌晨時分
agent 就打嚟恭喜我了

其實我一直好懷疑佢哋係咪做戲
因為agent 打比業主時表現緊張（eg 不斷自言自語“聽電話啦”）
廿戈業主又 cut 咗 agent 幾次線