自由講場 今日: 1159 | 主題: 1357795

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21^#

發表於 23-4-10 11:56 |只看該作者

ricecooking 發表於 23-4-10 11:40
新樓管理費5元呎，退左休佔每月開支都大

係呀，新樓管理費好貴，諗住新樓細D，有機會新樓管理費同現在管理費銀碼差不多呢

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Debbie0331

伯爵府

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22^#

發表於 23-4-10 11:59 |只看該作者

夷加d新樓問題未必比舊樓小。
一係換細d，套現一部份做定期。但一定唔租

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csy_0101

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23^#

發表於 23-4-10 12:01 |只看該作者

一動不如一靜，如果我係你，會係原有居所度慢慢揾樓般，用$20 萬去租一年樓，對我黎講，個$20 萬可以洗好耐…

始終退休的資產只會有出無入，所以要量入為出；你依家話租一年，可能最終唔止

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XYZABC

伯爵府

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24^#

發表於 23-4-10 12:02 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 XYZABC 於 23-4-10 12:04 編輯

點解你唔大裝修再繼續住落去，第一，你唔知樓價會點樣行，第二，你一買一賣要比經紀佣金印花稅，你重新買樓都要搞裝修。

仲有，未來不會一直高息，現在定期利息已一直回落。

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gilgilgilgil

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25^#

發表於 23-4-10 12:03 |只看該作者

72leelily 發表於 23-4-10 11:09
唔識計數
只知新樓都多問題
樓仔開放廚好難煮到飯

黑廁會有咩問題？

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無話可說

象牙宮

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26^#

發表於 23-4-10 12:04 |只看該作者

回覆樓主:

一定唔會租，一係換細樓，一係簡單裝修

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20150618bb

珊瑚宮

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27^#

發表於 23-4-10 12:05 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

自己決定

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YuYuMother

水晶宮

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hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

28^#

發表於 23-4-10 12:05 |只看該作者

樓價升你會後悔。你話預呢兩年唔會大升，其實無人會知。

我識幾個朋友都係賣左再睇樓，點知樓價一升坐火箭咁買唔返。賣左樓既錢呢十幾年租樓已用得7788…..後悔莫及

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^^Hannah^^

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29^#

發表於 23-4-10 12:06 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

裝修原有居所
住慣左，左鄰右里又應該無乜問題
萬一搬左去左鄰右里有問題就有排煩

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BBG1

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親子王國15週年勳章

30^#

發表於 23-4-10 12:08 |只看該作者

揀二，一買一賣，只有经纪赚。

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wannabe118

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31^#

發表於 23-4-10 12:08 |只看該作者

本帖最後由 wannabe118 於 23-4-10 12:08 編輯

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

我就會考慮先賣樓再入巿間新樓

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jojogarden

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發表於 23-4-10 12:09 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

你供完？700萬自己袋唔駛還銀行？

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33^#

發表於 23-4-10 12:09 |只看該作者

本帖最後由 blinknogood 於 23-4-10 12:16 編輯

csy_0101 發表於 23-4-10 12:01
一動不如一靜，如果我係你，會係原有居所度慢慢揾樓般，用$20 萬去租一年樓，對我黎講，個$20 萬可以洗好耐 ...

其實那20萬是賣樓的錢生產出來，若我不賣樓，我也沒有那20萬，所以租金支出是否可以不計呢？

就好似有些人以租供租一樣，出租自住樓，用租金收入租住別人的樓，我現在做法是以賣樓做定期，用定期利息租住別人的樓，效果看似相同呢？

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Strawberrys

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2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

34^#

發表於 23-4-10 12:10 |只看該作者

不換樓，短租單位裝修住，短期三個月至半年；
就算只係夫婦二人住，也會留意空間設計，年老體弱有可能需要工人姐姐，仔女或孫也可短暫留宿
好設計會令人住得舒服，無障礙設施及環境對年長人士係非常重要

親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

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^^Hannah^^

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35^#

發表於 23-4-10 12:12 |只看該作者

糯米米糍發表於 23-4-10 11:18
唔識投資，我算係穩陣派，一賣一買相隔幾年唔會知樓價上定落，到時大失預算賣咗買唔返嘅大有人在，如果係想 ...

我識人賣左自住樓等樓價跌
一等就十年都上唔返車，一直捱貴租

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36^#

發表於 23-4-10 12:13 |只看該作者

wannabe118 發表於 23-4-10 12:08
我就會考慮先賣樓再入巿間新樓

我也有這傾向

但擔心自己計劃忽略了重要考慮點, 所以想請jm們給予高見

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發表於 23-4-10 12:13 |只看該作者

jojogarden 發表於 23-4-10 12:09
你供完？700萬自己袋唔駛還銀行？

不用

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speakertopic

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38^#

發表於 23-4-10 12:14 |只看該作者

blinknogood 發表於 23-4-10 11:00
想賣了自住樓，樓價約700萬，樓齡已廿幾年樓，過幾年就30年樓齡了，本身住了10幾年，裝修已殘舊，若繼續住 ...

得一層自住樓，千祈唔好買，識得好多人都上唔返車

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發表於 23-4-10 12:17 |只看該作者

XYZABC 發表於 23-4-10 12:02
點解你唔大裝修再繼續住落去，第一，你唔知樓價會點樣行，第二，你一買一賣要比經紀佣金印花稅，你重新買樓 ...

同意，利息走勢也是我考慮點呢

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kachunma