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fannychau


伯爵府

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21#
發表於 25-8-8 00:24 |只看該作者
jollyma 發表於 25-8-8 00:22
x2
以前公屋環境相對差，住公屋人會努力脱貧，搬去居屋改善環境，再提升去私樓，而家啲公屋起到鬼火咁靚
...

你呢啲只係抒發感情，努力脫貧嘅都未必願意交出公屋，你所諗嘅只係一廂情願。
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


22#
發表於 25-8-8 01:50 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-7 22:07
私樓兩成幾未夠三成，你用ccl 計下，大約兩成幾

私樓已經冇空間再點跌，近3個月差餉估價處都係上昇，信心 ...

上升3個月， 與再沒有下跌空間是兩回事吧？

你口中的連升3個月，是跟25年3月做對比吧？温馨提示25年3月屬8年半低位，單月就下跌了0.49％，而你口中大好的連升3月，和低谷比較升了不到0.9％。最低谷反彈不罕見，是否升幅有限，所以索性不提升了多少？

未來冇人知，但似乎已有數字支撐不了冇空間、百分百肯定等說法。
私人傳訊回覆 引用

followgod


子爵府

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23#
發表於 25-8-8 02:18 |只看該作者
ic310 發表於 25-8-7 22:02
係未2成?

3成左右
私人傳訊回覆 引用

力神


伯爵府

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24#
發表於 25-8-8 07:40 |只看該作者
仲有好多新樓盤未推售，未來2年唔睇好樓市會升

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Fishqqma


瑪瑙宮

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25#
發表於 25-8-8 07:58 |只看該作者
Wishsss 發表於 25-8-7 22:51
估到你又會出現

點解嘅？
呢位jm 係何方神聖？
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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26#
發表於 25-8-8 07:58 |只看該作者

回覆樓主:

我見嗰啲跌咗三成都有
私人傳訊回覆 引用

ernbe


珍珠宮

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27#
發表於 25-8-8 08:24 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-7 23:31
而家唔係講租值，係講樓價指數，你應該搞錯咗差餉。

餉物業估價署(差估署) 公布，2025年5月的私宅售價指 ...

按月微升0.03%
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


翡翠宮

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28#
發表於 25-8-8 09:09 |只看該作者
ernbe 發表於 25-8-8 08:24
按月微升0.03%

呢D數字講唔上係升，算係止跌打橫行。
私人傳訊回覆 引用

whywhite22


翡翠宮

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29#
發表於 25-8-8 09:16 |只看該作者
力神 發表於 25-8-8 07:40
仲有好多新樓盤未推售，未來2年唔睇好樓市會升

早排電視講來緊3年定5年(唔記得咗)新樓落成量同新樓建築量唔算多。
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


30#
發表於 25-8-8 10:08 |只看該作者
力神 發表於 25-8-8 07:40
仲有好多新樓盤未推售，未來2年唔睇好樓市會升

根本樓盤貨尾都多， 但就被描述為發展商惜售。
私人傳訊回覆 引用

Jane1983


水晶宮

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31#
發表於 25-8-8 10:22 |只看該作者
係咪見咗底唔敢講。我有留意十幾個盤的動向。不過近幾個月係上番少少。
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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32#
發表於 25-8-8 10:53 |只看該作者
ernbe 發表於 25-8-8 08:24
按月微升0.03%

你自己睇，2019年至2024年係差餉物業估價署數字。

2025年因為系按月，所以用咗CCL數字，其實兩者走勢係一樣，只係CCL 可以每星期出一次。
attach0/tmp/phpXlHi9I
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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33#
發表於 25-8-8 10:57 |只看該作者
banbanmm 發表於 25-8-8 01:50
上升3個月， 與再沒有下跌空間是兩回事吧？

你口中的連升3個月，是跟25年3月做對比吧？温馨提示25年3月屬 ...

聽你講嘅嘢同實際數字好似有出入，不如你睇清楚再講。
attach0/tmp/phpULijwc
私人傳訊回覆 引用

fatchu@home


翡翠宮

積分: 82414


34#
發表於 25-8-8 10:59 |只看該作者
回覆 whywhite22 的帖子

大約都似呢個時期,因為當時我好多朋友賣樓走人,個個都賺幾百萬,佢地話如果未賣依家,起碼少左2-300萬. 我屋企人層樓都係,幾年前4XX萬買,最高升到6XX萬,依家仲平過買入價.
私人傳訊回覆 引用

cyy1121


大宅

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35#
發表於 25-8-8 11:00 |只看該作者
應該震一排,再上定落就唔知啦
私人傳訊回覆 引用

無話可說


象牙宮

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36#
發表於 25-8-8 11:28 |只看該作者

回覆樓主:

唔識計，朋友話買貴左最少150萬，佢疫情前買阿媽阿媽 ，見佢次次都唉
私人傳訊回覆 引用

jarjane


珍珠宮

積分: 38442


37#
發表於 25-8-8 11:31 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jarjane 於 25-8-8 11:33 編輯

我呢輪睇緊樓， 成交價比二一年大約跌兩成左右，近期已開始升少少，現在二手盤賣家明顯硬價， 佢哋睇好已經止跌回升，而優質新盤（維港全海景）開價亦都進取咗，好似對後市好有信心
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 13379


38#
發表於 25-8-8 11:40 |只看該作者
本帖最後由 chanti 於 25-8-8 11:41 編輯
ic310 發表於 25-8-7 22:02
係未2成?

可以參考吓、新界、屋苑式、有會所



attach1_sign/tmp/phpW0QGAk
attach2_sign/tmp/phpKDUAoR
私人傳訊回覆 引用

banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


39#
發表於 25-8-8 12:10 |只看該作者
fannychau 發表於 25-8-8 10:57
聽你講嘅嘢同實際數字好似有出入，不如你睇清楚再講。

定係你自己諗清楚先會比較好？

你自己所說的是差餉物業估價署的指數連升三個月， 點解自己又唔睇清楚，貼咗 疑似“ccl”指數？

你貼嗰個係咩指數，由一至六月每月整齊地升0.5％咁有趣？
attach0/tmp/phpEBf4UW
attach1/tmp/phpQxHjw4
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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40#
發表於 25-8-8 12:13 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-8-8 12:43 編輯
banbanmm 發表於 25-8-8 12:10
定係你自己諗清楚先會比較好？

你自己所說的是差餉物業估價署的指數連升三個月， 點解自己又唔睇清楚，貼 ...

ai 差餉物業估價處未有新數字，ccl 有更新到6月

今時今日仲用眼去睇呀，點解唔用ai，too bad
attach0/tmp/phpj7PZi4
私人傳訊回覆 引用


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