自由講場 今日: 25 | 主題: 1348825

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發表於 25-8-11 15:50 |只看該作者

bks2014 發表於 25-8-11 15:45
口頭承諾對你很不利
以下圖片是用GOOGLE找到的, 很多年前了。不知真偽. 姑且當是真的.
發展商給中介的佣金 ...

我都覺得口頭承諾有少少危險呀！所以我會盡快叫agent同我簽返晒啲文件，費事辦妥揀樓手續之後才打死狗講價，再次多謝你幫我搵資料同埋分享經驗

謝謝你

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22^#

發表於 25-8-11 16:00 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 15:46
再次多謝你分享寶貴嘅經驗，我要用呢幾日好好做定功課

希望你抽到好籤.

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木土土

琥珀宮

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發表於 25-8-11 16:02 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-8-11 16:02 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 13:41
想問吓各位有經驗嘅姊妹，一般新盤回佣係幾多㗎？發展商會唔會有公布？定係淨係agent話幾多就幾多？謝謝各 ...

搵多幾間agent問下樓盤資料，問下入票揀樓程序，去見你有興趣又有心買，若你話問多幾間先決定經邊個入票，多數會主動話回幾多%佣俾你，你再比較吓，唔使心急決定用邊個

每個樓盤價單，發展商比代理嘅佣金都唔同，就算同一個樓盤唔同時期既價單都有機會有分別。

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木土土

琥珀宮

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24^#

發表於 25-8-11 16:05 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-8-11 16:09 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 14:39
多謝姊妹資訊，咁我等揀樓後，agent再回實我可以回幾多

入票之前，已經要同agent簽回佣紙，否則你經咗嗰個agent入票，到你揀樓，agent話幾多你都要接受，甚至可以完全冇回佣。到時你亦唔可以改經另外一個agent做去揀樓

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25^#

發表於 25-8-11 16:05 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 15:50
我都覺得口頭承諾有少少危險呀！所以我會盡快叫agent同我簽返晒啲文件，費事辦妥揀樓手續之後才打死狗講 ...

口頭承諾唔可信,之前有人簽咗文件都走數,所以你要做足功課,最好有相熟Agent(親戚朋友之類).
回佣紙我係買樓個日真係買先簽,唔係事前簽定(未買之前真係得口頭承諾).

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xyz_yy

子爵府

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發表於 25-8-11 16:12 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 15:46
再次多謝你分享寶貴嘅經驗，我要用呢幾日好好做定功課

樓都未揀, 那那臨去其他地產鋪扮蒙問下呢個新盤有幾多佣啦...你乜都未簽, 唔需要一定同第一個agent買架..
邊個高佣同邊個買..好正常...

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發表於 25-8-11 16:42 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 16:46 編輯

whywhite22 發表於 25-8-11 16:00
希望你抽到好籤.

嘻嘻

應該唔使抽，未必咁多人買，隨時買完下批減價添

不過我老公好鍾意，佢堅持我都冇辦法

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28^#

發表於 25-8-11 16:43 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 16:49 編輯

xyz_yy 發表於 25-8-11 16:12
樓都未揀, 那那臨去其他地產鋪扮蒙問下呢個新盤有幾多佣啦...你乜都未簽, 唔需要一定同第一個agent買架..
...

我入咗票抽獎㗎啦！

不過我都會聽大家話周圍去打聽吓，傾唔啱咪唔去揀樓囉

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發表於 25-8-11 16:44 |只看該作者

木土土發表於 25-8-11 16:02
搵多幾間agent問下樓盤資料，問下入票揀樓程序，去見你有興趣又有心買，若你話問多幾間先決定經邊個入票， ...

好的，謝謝心得

或者我真係扚起心肝去混吉問吓行程先

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木土土

琥珀宮

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30^#

發表於 25-8-11 16:52 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-8-11 16:53 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 16:43
我入咗票抽獎㗎啦！
不過我都會聽大家話周圍去打聽吓，傾唔啱咪唔去揀樓囉
...

如果你仲到其他agent可以比到咩offer，到揀樓簽臨約前，可以同你而家個agent講數，要求簽回佣紙，大佢話：若比唔到心目中回佣數，寧願放棄今次唔買，下輪幫襯另一間入票。你企得夠硬就多數成功大到佢

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發表於 25-8-11 17:14 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 17:14 編輯

木土土發表於 25-8-11 16:52
如果你仲到其他agent可以比到咩offer，到揀樓簽臨約前，可以同你而家個agent講數，要求簽回佣紙，大佢話： ...

多謝賜教啊

等我好好把握呢兩天機會做定功課去同agent溝通吓爭取下

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Glau

侯爵府

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開心吸收勳章

32^#

發表於 25-8-11 17:19 |只看該作者

應該入票前同agent 傾好回佣, 白紙黑字, 吾使同佢客氣.

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發表於 25-8-11 17:22 |只看該作者

Glau 發表於 25-8-11 17:19
應該入票前同agent 傾好回佣, 白紙黑字, 吾使同佢客氣.

就係冇經驗

票就已經入咗啦！過幾日就揀樓，希望可以趁呢幾日可以補返簽張回佣紙就安心d

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發表於 25-8-11 17:41 |只看該作者

本帖最後由 whywhite22 於 25-8-11 17:47 編輯

jarjane 發表於 25-8-11 16:42
嘻嘻應該唔使抽，未必咁多人買，隨時買完下批減價添不過我老公好鍾意，佢堅持我都冇辦法

...

我自己當時買到啱心水嘅就冇諗咁多，之後就算減價(貨尾)都未必有自己鍾意嘅(我買個度貨尾暫時都冇減價)。

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發表於 25-8-11 17:44 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 17:22
就係冇經驗票就已經入咗啦！過幾日就揀樓，希望可以趁呢幾日可以補返簽張回佣紙就安心d ...

新樓同舊樓唔同，如果傾唔啱回佣可以遲D再搵第二個Agent買。
我第一次因為個籌好後，買唔到啱心水單位最後冇買，第二次加推單位搵第二個Agent重新入票，有啱心水單位先再買。

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發表於 25-8-11 17:45 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 17:41
我自己當時買到啱心水嘅就冇諗咁多，之後就算減價(貨尾)都未必有自己鍾意嘅。
...

係呀，有買貴冇買錯,多謝你呢一支強心針

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Lopopo

公爵府

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發表於 25-8-11 17:49 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-11 17:22
就係冇經驗票就已經入咗啦！過幾日就揀樓，希望可以趁呢幾日可以補返簽張回佣紙就安心d ...

請問講唔講得，係唔係入咗beacon peak

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發表於 25-8-11 17:49 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-8-11 17:44
新樓同舊樓唔同，如果傾唔啱回佣可以遲D再搵第二個Agent買。
我第一次因為個籌好後，買唔到啱心水單位最後 ...

多謝呢度咁多姊妹同我分享寶貴嘅經驗

而家個心踏實好多啦

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發表於 25-8-11 17:50 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-8-11 17:51 編輯

Lopopo 發表於 25-8-11 17:49
請問講唔講得，係唔係入咗beacon peak

唔係呀，呢個唔夠膽

啟德維港煙花景盤啊

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