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自由講場

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十一哥


公爵府

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21#
發表於 25-10-2 12:29 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-10-2 12:24
如果佢平時準時交租，又吾會煩我，最近又無打算賣樓，咁當然非常好啦，我都吾想煩 ...
係啦, 我都覺得大家超前部署, 幾好吧.
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

積分: 33686


22#
發表於 25-10-2 12:35 |只看該作者
點會係租客諗後路架，租客幾時都有絕對優勢
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用

BGCOME08


珍珠宮

積分: 32289


23#
發表於 25-10-2 12:45 |只看該作者

回覆樓主:

佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？
私人傳訊回覆 引用

十一哥


公爵府

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24#
發表於 25-10-2 12:55 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-10-2 12:45
佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？
可以?? 不是1生1死是固定了?

私人傳訊回覆 引用

洋蔥頭媽咪


水晶宮

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25#
發表於 25-10-2 13:05 |只看該作者
十一哥 發表於 25-10-2 12:55
可以?? 不是1生1死是固定了?

你可以要求簽2年死約，我之前都係2年2年咁簽，同一屋前後租咗8年。
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 49765


26#
發表於 25-10-2 13:08 |只看該作者

回覆樓主:

如果租客依家就要求簽定半年後先生效新租約，我就唔考慮。
既然租客接受加租500~1000，其實好大機會繼約，除非現租金低於市價好多。加完1000仍然低於市價，咁我會寧願搵更有實力新租客。就算唔使做按揭，管理費、差餉地租開始年年都加。
私人傳訊回覆 引用

princessgw


子爵府

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虎到金來勳章


27#
發表於 25-10-2 13:14 |只看該作者
十一哥 發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

早半年簽定？甘早
簽約後一個月內要打stamp duty
可以一試
1.5年前簽到租約，依家市值租金已升左，如你朋友希望以舊價續租，真係睇業主點唸。最基本差餉地租成本已加
私人傳訊回覆 引用

jrforsure


子爵府

積分: 12908


28#
發表於 25-10-2 13:24 |只看該作者
我係業主通常早3-4個月同租客傾
私人傳訊回覆 引用

JoanC


珍珠宮

積分: 49848


29#
發表於 25-10-2 13:52 |只看該作者

回覆樓主:

一般真係好少會早半年同你續，你朋友想可以問下嘅。業主未必會覺得煩，但會覺得你朋友好想續租，我係業主會加價。
私人傳訊回覆 引用

bluepand


男爵府

積分: 6216


30#
發表於 25-10-2 14:08 |只看該作者
十一哥 發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果係好租客我想繼續租畀佢嘅冇問題喎
私人傳訊回覆 引用

PIGPIG朱


珍珠宮

積分: 45224


31#
發表於 25-10-2 14:10 |只看該作者
十一哥 發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

會喎，我都同個租客講，如果你續租就早幾個月同我講喎
私人傳訊回覆 引用

Horsebbj


侯爵府

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32#
發表於 25-10-2 14:32 |只看該作者
十一哥 發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

仲有半年才到期， 佢驚業主唔再繼續租畀佢？
私人傳訊回覆 引用

十一哥


公爵府

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33#
發表於 25-10-2 14:35 |只看該作者
Horsebbj 發表於 25-10-2 14:32
仲有半年才到期， 佢驚業主唔再繼續租畀佢？
我覺得佢係囉, 佢話想問定, 如果唔怕煩簽定張約生效係2026年嘅.
私人傳訊回覆 引用


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