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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 代友問各業主

自由講場今日: 2598|主題: 1371180

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樓主: 十一哥

代友問各業主 [複製鏈接]

十一哥

珍珠宮

積分: 31076

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 25-10-2 12:29 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-10-2 12:24
如果佢平時準時交租，又吾會煩我，最近又無打算賣樓，咁當然非常好啦，我都吾想煩 ...

係啦, 我都覺得大家超前部署, 幾好吧.

私人傳訊回覆引用

shareholder

珍珠宮

積分: 36319

22^#

發表於 25-10-2 12:35 |只看該作者

點會係租客諗後路架，租客幾時都有絕對優勢

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

BGCOME08

珍珠宮

積分: 34655

馬年勳章

23^#

發表於 25-10-2 12:45 |只看該作者

回覆樓主:

佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？

私人傳訊回覆引用

十一哥

珍珠宮

積分: 31076

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

24^#

發表於 25-10-2 12:55 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-10-2 12:45
佢咁驚業主唔租俾佢，有冇考慮今次簽長D？

可以?? 不是1生1死是固定了?

私人傳訊回覆引用

洋蔥頭媽咪

水晶宮

積分: 52275

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章畀面勳章 BK Milk勳章

25^#

發表於 25-10-2 13:05 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 12:55
可以?? 不是1生1死是固定了?

你可以要求簽2年死約，我之前都係2年2年咁簽，同一屋前後租咗8年。

私人傳訊回覆引用

greentea000

水晶宮

積分: 52329

26^#

發表於 25-10-2 13:08 |只看該作者

回覆樓主:

如果租客依家就要求簽定半年後先生效新租約，我就唔考慮。
既然租客接受加租500~1000，其實好大機會繼約，除非現租金低於市價好多。加完1000仍然低於市價，咁我會寧願搵更有實力新租客。就算唔使做按揭，管理費、差餉地租開始年年都加。

私人傳訊回覆引用

princessgw

伯爵府

積分: 15151

虎到金來勳章

27^#

發表於 25-10-2 13:14 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

早半年簽定？甘早
簽約後一個月內要打stamp duty
可以一試
1.5年前簽到租約，依家市值租金已升左，如你朋友希望以舊價續租，真係睇業主點唸。最基本差餉地租成本已加

私人傳訊回覆引用

jrforsure

伯爵府

積分: 19040

28^#

發表於 25-10-2 13:24 |只看該作者

我係業主通常早3-4個月同租客傾

私人傳訊回覆引用

JoanC

水晶宮

積分: 53699

29^#

發表於 25-10-2 13:52 |只看該作者

回覆樓主:

一般真係好少會早半年同你續，你朋友想可以問下嘅。業主未必會覺得煩，但會覺得你朋友好想續租，我係業主會加價。

私人傳訊回覆引用

bluepand

男爵府

積分: 6846

30^#

發表於 25-10-2 14:08 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

如果係好租客我想繼續租畀佢嘅冇問題喎

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 49880

31^#

發表於 25-10-2 14:10 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

會喎，我都同個租客講，如果你續租就早幾個月同我講喎

私人傳訊回覆引用

Horsebbj

侯爵府

積分: 24338

馬年勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

32^#

發表於 25-10-2 14:32 |只看該作者

十一哥發表於 25-10-2 11:31
佢租緊呢嘅屋仲有半年就過生約(直至2026年3/31), 佢想問業主不如提早簽定新租(2026年4月1日的), 我就話邊有 ...

仲有半年才到期，佢驚業主唔再繼續租畀佢？

私人傳訊回覆引用

十一哥

珍珠宮

積分: 31076

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

33^#

發表於 25-10-2 14:35 |只看該作者

Horsebbj 發表於 25-10-2 14:32
仲有半年才到期，佢驚業主唔再繼續租畀佢？

我覺得佢係囉, 佢話想問定, 如果唔怕煩簽定張約生效係2026年嘅.

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