自由講場 今日: 2092 | 主題: 1350936

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發表於 25-10-5 22:58 |只看該作者

mln 發表於 25-10-5 22:39
想問下大家，如果有層係53年樓齡，賣210萬，實用430幾呎2房的，又好近地鐵站的唐樓。

大家會唔會買呢？我 ...

唔會，唐樓好難出手，除非等收購

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發表於 25-10-5 22:59 |只看該作者

mln 發表於 25-10-5 22:56
點解？我有諗過，買邊嚟等人收購，始終近地鐵路線，唔會差得去邊。

而家銀行已經開始唔做50+既樓按揭，都唔洗多解釋吧，就係銀行都唔借，已代表一切了

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gooseho

男爵府

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23^#

發表於 25-10-5 22:59 |只看該作者

本帖最後由 gooseho 於 25-10-7 07:51 編輯

感謝大家！

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24^#

發表於 25-10-5 23:00 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 22:59
回覆 PIGPIG朱的帖子

我理想系，認真草多幾年錢買一間市區大型屋苑自住樓。舊樓就放租。可惜另一半不同 ...

但係住緊兩房放租，再買一間3房，負擔到？
另外到時錢係邊個出大份？呢樣好重要

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EMILY03

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25^#

發表於 25-10-5 23:02 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-10-5 22:48
姐係你想兩房換三房，佢就想唔換樓，之後買多間投資？

大家都無錯，不過意見不合

X2無人有水晶球，最後睇吓誰妥協

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26^#

發表於 25-10-5 23:04 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 22:22
回覆 cyyiu 的帖子

我老公話覺得過幾年就賣得出其中一層。如果賣不出，就繼續住4百幾尺，間細三房的樓。我 ...

你老公同我老公有啲相似

但我哋係住緊三房，我有諗過換一間再優質啲嘅樓，但佢唔想，覺得買間細細地投資仲好
唔使全部錢放喺一層樓度

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發表於 25-10-5 23:08 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-10-5 23:04
你老公同我老公有啲相似
但我哋係住緊三房，我有諗過換一間再優質啲嘅樓，但佢唔想，覺得買間細細 ...

我就覺得投資好過換大，所以最緊要舊錢係邊個手，錢係邊個就邊個決定吧。
無可能對方決定自己既錢點用架

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gooseho

男爵府

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發表於 25-10-5 23:10 |只看該作者

回覆 MerryMe 的帖子

我同意買細細間投資幾好而家租金回報率又唔錯。可以慢慢1-2年睇定樓市，再決定。但我老公系要而家買，即刻要買。今日風球都約睇樓，我無理他，好唔理智。

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9157

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29^#

發表於 25-10-5 23:11 |只看該作者

我同另一半都有類似嘅分歧，一邊覺得而家樓價低，買間三百幾至四百萬樓嚟收租，俾多啲首期仲可以供平過租，租金收入正回報。另一邊就想儲多啲錢換大啲。但我哋兩個冇話一定要即刻二選一，因為工作都存在隱憂，本身層樓都仲未供完，所以大家都同意再睇定啲，等埋出年再算。

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sharebuy

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30^#

發表於 25-10-5 23:11 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 21:47
另一半近期得閒睇樓，睇睇下突然堅持買一層400百萬左右的細價樓。而家有自住樓，其實我地買樓計劃，我計劃 ...

佢用自己錢，自己攪得掂，我會no common

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LoveCorgi2

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31^#

發表於 25-10-5 23:12 |只看該作者

本帖最後由 LoveCorgi2 於 25-10-5 23:26 編輯

gooseho 發表於 25-10-5 21:47
另一半近期得閒睇樓，睇睇下突然堅持買一層400百萬左右的細價樓。而家有自住樓，其實我地買樓計劃，我計劃 ...

其實佢係咪想出租其中一間屋，當有間投資樓收租。如果夠資金夠回報多一個物業都未嘗不好。買單棟樓就可能貪佢樓價低啲，出租回報好啲。管理費都應該平啲啦。

覺得可能好過唔知儲到幾時換大屋，但所有雞蛋放入一個籃。儲錢儲到細路再大些，可能出國嘅出國，住宿舍嘅住宿舍。到時三唔三房未必重要。

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bulubulu

子爵府

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32^#

發表於 25-10-5 23:13 |只看該作者

我兩公婆同你情況調轉，我們一家四口住緊大三房，新樓一手到現在已經廿年，要大裝，搬兩次感覺很麻煩，早兩年已經開始睇樓，我反而想買間細嘅，因為兩個仔大咗都要自立成家，覺得兩個人住兩房已經足夠，又可以供得輕鬆D

但老公堅持想換三房套（因為現在有埋工人套）佢擔心單位太細大家住得辛苦

但係唔賣樓就要計掂條數，未傾掂

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My-jade

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發表於 25-10-5 23:15 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 23:10
回覆 MerryMe 的帖子

我同意買細細間投資幾好而家租金回報率又唔錯。可以慢慢1-2年睇定樓市，再決定。但 ...

佢一向做嘢係咪都係咁樣？

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發表於 25-10-5 23:16 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-10-5 23:08
我就覺得投資好過換大，所以最緊要舊錢係邊個手，錢係邊個就邊個決定吧。
無可能對方決定自己既錢點用架
...

我哋無分，大家都可以用
佢亦都唔過問我拎咗啲錢去邊

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whywhite22

翡翠宮

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發表於 25-10-5 23:18 |只看該作者

本帖最後由 whywhite22 於 25-10-5 23:23 編輯

mln 發表於 25-10-5 22:56
點解？我有諗過，買邊嚟等人收購，始終近地鐵路線，唔會差得去邊。

有冇lift？如果要行樓梯，租金可能平好多。

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發表於 25-10-5 23:20 |只看該作者

MerryMe 發表於 25-10-5 23:16
我哋無分，大家都可以用
佢亦都唔過問我拎咗啲錢去邊

我老公都唔問我。所以就我決定

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iamiam

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發表於 25-10-5 23:23 |只看該作者

mln 發表於 25-10-5 22:39
想問下大家，如果有層係53年樓齡，賣210萬，實用430幾呎2房的，又好近地鐵站的唐樓。

大家會唔會買呢？我 ...

行樓梯？

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38^#

發表於 25-10-5 23:28 |只看該作者

gooseho 發表於 25-10-5 23:10
回覆 MerryMe 的帖子

我同意買細細間投資幾好而家租金回報率又唔錯。可以慢慢1-2年睇定樓市，再決定。但 ...

你有冇一齊去睇過？
可能佢覺得好啱心水、未來有升值空間？

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gooseho

男爵府

積分: 6218

39^#

發表於 25-10-5 23:31 |只看該作者

本帖最後由 gooseho 於 25-10-7 07:52 編輯

感謝大家！

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LoveCorgi2