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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 同事有關於樓問題，請求JM意見

自由講場今日: 2243|主題: 1364647

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樓主: amandapopo

123

積分: 26471

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

21^#

發表於 25-10-26 15:59 |只看該作者

趁高賣啦

南無藥師琉璃光如來

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 346084

馬年勳章 2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

22^#

發表於 25-10-26 16:00 |只看該作者

whyyou 發表於 25-10-26 15:58
買樓定賣樓？爭人錢仲買樓，定係你又係買賣不分呀？

應該係賣樓啦
買賣不分/方便放便呢啲見得多

不要從別人的嘴裡去認識我

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whyyou

水晶宮

積分: 63350

23^#

發表於 25-10-26 16:03 |只看該作者

crystal媽咪發表於 25-10-26 16:00
應該係賣樓啦
買賣不分/方便放便呢啲見得多

仲有邊有買嘢便（平）啲都係

私人傳訊回覆引用

Gorgor0612

水晶宮

積分: 55186

馬年勳章 2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

24^#

發表於 25-10-26 16:07 |只看該作者

回覆樓主:

留意返，係個男人無錢再供落去！所以除非朋友可以供哂層樓每月按揭，如果唔係只有賣樓！呢D冇得比意見，影響生活嘅野

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 33407

25^#

發表於 25-10-26 16:10 |只看該作者

回覆樓主:

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aryemyem

子爵府

積分: 11821

陪月勳章

26^#

發表於 25-10-26 16:13 |只看該作者

補咗地價至可以賣

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yuyueng

水晶宮

積分: 68126

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

27^#

發表於 25-10-26 16:20 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yuyueng 於 25-10-26 16:22 編輯

逆按揭其實最蠢，供樓做按揭要比利息銀行，供完樓做逆按揭繼續比利息銀行。
另一半欠街數之餘又無錢供，咁只能賣咗去分錢，（你無理由幫佢供埋佢果份），自己為自己打算。

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alicewong18

伯爵府

積分: 19427

28^#

發表於 25-10-26 16:30 |只看該作者

賣樓套現可能唔止欠人20萬啦！如果唔係点會叫老婆賣樓！區區20萬点會賣樓架！

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yuyueng

水晶宮

積分: 68126

29^#

發表於 25-10-26 16:31 |只看該作者

本帖最後由 yuyueng 於 25-10-26 23:20 編輯

goldpiglet 發表於 25-10-26 15:56
加按還錢先
順便甩老公名(無得救)

居屋一樣可以做逆按揭，我阿娘80幾歲獨居500幾尺居屋，佢想請工人陪佢，所以幾個月前逆按佢間居屋，銀行當佢層樓值150 萬（應該扣左補地價嘅錢），每月比8千佢，攞10年，利息5厘幾，等於佢用層樓換咗個工人。
更改：睇返原來係攞15年先啱，攞10年既有9千4。

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十一貝勒

複式洋房

積分: 372

30^#

發表於 25-10-26 16:40 |只看該作者

amandapopo 發表於 25-10-26 14:40
同事有層居屋，尚欠10年供款，居屋每月貸款是AA制，現在同事老公話冇錢再供，因為佢老公話欠人地20萬，吾知 ...

各位JM有個白痴問題，淨係賣佢老公業權，老婆保留業權繼續住，我記得之前有新聞兩兄弟業權問題，另一兄弟賣左比拍賣行

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傻太

子爵府

積分: 14635

31^#

發表於 25-10-26 17:47 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-10-26 16:40
各位JM有個白痴問題，淨係賣佢老公業權，老婆保留業權繼續住，我記得之前有新聞兩兄弟業權問題，另一兄弟 ...

買老婆業權個買家同樓主同事一齊住？
果兩兄弟應該唔係長命契

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Ritzmary

珍珠宮

積分: 46366

2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

32^#

發表於 25-10-26 18:54 |只看該作者

回覆樓主:

兩公婆乜鬼野都話要aa制，不如離婚啦

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goldpiglet

翡翠宮

積分: 95342

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

33^#

發表於 25-10-26 19:01 |只看該作者

本帖最後由 goldpiglet 於 25-10-26 19:02 編輯

yuyueng 發表於 25-10-26 16:31
居屋一樣可以做逆按揭，我阿娘80幾歲獨居500幾尺居屋，佢想請工人陪佢，所以幾個月前逆按佢間居屋，銀行當 ...

下？！
原來居屋要扣補地價
得返咁少

十年咩？
我以為可以攞到尾

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admiral2525

水晶宮

積分: 54657

馬年勳章母親節2025勳章 2018復活節勳章

34^#

發表於 25-10-26 19:01 |只看該作者

alicewong18 發表於 25-10-26 16:30
賣樓套現可能唔止欠人20萬啦！如果唔係点會叫老婆賣樓！區區20萬点會賣樓架！
...

高見

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31727

35^#

發表於 25-10-26 19:21 |只看該作者

yuyueng 發表於 25-10-26 16:31
居屋一樣可以做逆按揭，我阿娘80幾歲獨居500幾尺居屋，佢想請工人陪佢，所以幾個月前逆按佢間居屋，銀行當 ...

一層樓只換十年工人
唔值喎

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tsmtang

大宅

積分: 3580

2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

36^#

發表於 25-10-26 21:40 |只看該作者

yuyueng 發表於 25-10-26 16:31
居屋一樣可以做逆按揭，我阿娘80幾歲獨居500幾尺居屋，佢想請工人陪佢，所以幾個月前逆按佢間居屋，銀行當 ...

即係賣咗間屋俾銀行, 10年拎返96萬, 換句話講即係每個月俾返$4500租住返自己間屋, 咁10年之後點呀？又冇屋住, 又冇錢收？

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tkinwong

子爵府

積分: 10536

37^#

發表於 25-10-26 21:51 |只看該作者

tsmtang 發表於 25-10-26 21:40
即係賣咗間屋俾銀行, 10年拎返96萬, 換句話講即係每個月俾返$4500租住返自己間屋, 咁10年之後點呀？又冇屋 ...

屋可以住落去。

但就咁睇條數，我就覺得唔值。雖然家居屋應該好舊，但有五百尺。

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observer

侯爵府

積分: 20073

2024年龍年勳章牛年勳章

38^#

發表於 25-10-26 21:56 |只看該作者

tsmtang 發表於 25-10-26 21:40
即係賣咗間屋俾銀行, 10年拎返96萬, 換句話講即係每個月俾返$4500租住返自己間屋, 咁10年之後點呀？又冇屋 ...

相信銀行或者係香港按揭保險公司做逆按揭，都應該會同一個形式。
逆按揭特點係：
過咗每個月畀錢業主既年期後，業主仍然可以在物業內繼續居住。一直到佢百年歸老，或者有需要終止合約還錢。
如果業主係死亡，佢嘅遺產繼承人就決定，究竟係去畀錢贖樓？定係由身為債權人既按揭公司 /銀行去拍賣物業收回支付業主既所有款項包括利息等相關費用。

因為呢啲逆按揭係需要支付保險費嘅，佢會一路累積喺業主個欠款度滾存，如果拍賣物業唔夠冚條數，應該係由保險公司負責。
如果唔係，HKMC都唔會叫做：香港按揭保險公司啦